万科四季花城系列项目解读

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1、「万科四季花城」——企业篇之万科系列讲座之九2目录武汉四季花城各地四季花城一览壹武汉四季花城武汉万科四季花城——金银湖畔的美景1、地理位置：武汉市金山大道特18号2、占地面积：273，333㎡3、建筑面积：275，000㎡4、容积率：15、绿化率：38%6、总户数：1900户7、开发时间：2001~2004年，分三期开发8、产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房武汉万科四季花城规划特点采用组团围合式布局，多重围合，力求取得最大的景观面景观规划方面，把金银湖的湖水引进小区内，形成贯穿社区的曲线步行轴四季花城的规划设计在小区人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更

2、多的强调的是人与车的和谐共处，通过道路的深化设计，限制车的行驶速度，减少对人的过分干扰为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，小区内部的水系，由原来的线状设计，变成点线面结合的布置模式，丰富景观资源。公园化的小区环境她借用优美的外部景观资源--金银湖景，创造出舒适怡人、“公园化”的小区内部环境，为居民营造生态化、自然化的新生活。以科技为先导，为居民提供多层次的生活需要（包括日常居家、户外活动、运动休闲、购物散步等），为不同年龄的居民（老年、儿童）提供不同内容的活动场地，提供多种活动空间（公共的、私密的），并以优良的万科物业管理来保障规划理念得以实现。

3、亲水公园为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，将湖岸线设计为早晚休闲、运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能。小区内部的水系，由原来的线状设计，变成点线面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景观价值，并均衡整个小区的景观特征。万科四季花城的二期规划之配套商业街约2000多平方米，其中综合型超市约500平方米，其他为各类小型专营店，目前一期商业街已经开业。超市阳光超市已与一期业主入伙同步开业了，中百超市。二期商业街拟建超市，总面积约达500平方米。菜市场一期的临时的肉菜市场在花城幼儿园边，在完成其过渡使命后，将直接并入二期综合超市。餐饮

4、在社区中心将引进中型自助式的平价餐饮，在二期将适当引进部分小型餐饮。。配套之幼儿园商业.阳光会所商业.阳光会所功能除商业外，还有会所中的羽毛球、泳池、健身、棋牌、影音等；商业各商铺面积50-100平米左右；幼儿园四季花城海丽达国际幼儿园2003年3月开园，为中英文双语特色幼儿园，幼儿园规划九班规模。成立于1993年的海丽达幼儿园，获ISO9002质量认证，目前拥有包括深圳万科四季花城幼儿园在内的六所连锁幼儿园。海丽达致力于赢得家长的满意与支持，真正地成为孩子的理想伙伴。海丽达在双语教学方面，采用享有很高声誉的英国朗文幼教最新系列丛书，活学活用，成为近年国内幼教领域享有声

5、誉的品牌幼儿园。武汉万科四季花城海丽达幼儿园，是花城的配套幼儿园，其教育主管部门是东西湖教育局，在学费方面，花城业主子女入园将享有85折优惠，其他优惠措施以幼儿园当年公布的为准。。配套之中小学中小学为了解决四季花城业主子女近期的入学问题，武汉万科已经与省级示范学校——武汉市红领巾学校签署了合作协议。由武汉万科出具证明，业主适龄子女可以进入红领巾学校就读，并享受一定的费用优惠。每学年交纳人民币1000元作为教育成本补偿费，需一次性交付，第一学年另需一次性交纳人民币1000元作为捐资助学费。名额有限，业主需在指定的时间内办理。同时，为了满足部分希望子女就近入学的业主的需要，

6、我们还在项目附近选定常青第一学校与之合作，并签订了合作协议。其收费标准为，八城区内的每学年小学交纳人民币500元，初中666元作为教育成本补偿费，八城区外的每学年小学交纳人民币600元，初中800元作为教育成本补偿费。上述两校的收费标准如有变化，请以当年各学校的通知为准。花城业主子女到以上两所定点学校可乘坐万科物业提供的学生接送班车，目前每月收费常青小学70元/人/月；红领巾小学80元/人/月。从2004年2月18日起，购买四季花城的业主子女就学，不再提供校车接送。配套之医疗设施医疗设施万科四季花城社区医疗，采取的是以社区医疗为主，与定点医院相结合的方式。武汉市东西湖区

7、卫生局，于2003年，在万科四季花城设立了“武汉市东西湖区万科四季花城社区医疗服务中心”，为花城业主提供日常的门诊、治疗、保健服务。大病医疗主要由社区医疗服务中心，负责联系到指定的相应市级医院进行，也可以到武汉市协和医院进行。阳光假日商业街：阳光超市、特康咖啡、菲利浦小家电、假日休闲雅筑、桑格丽酒吧、东明大药房、若琪布艺店、家全影音店、干洗店、绿水悠悠茶吧、和乐福得健康食品、家电中心、聚富兴24小时便利店、碧诗SP美容店、中国工商银行景观规划设计理念创造一个优美的居住环境的同时，为业主提供一个更广阔的户外活动空间、邻里交往的场所。与社区配