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《浅谈建筑工程框架结构外墙防渗漏施工技术》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、浅谈建筑工程框架结构外墙防渗漏施工技术内容:分析了框架结构外墙渗漏这一质量通病产生的原因,并提出了防治措施。 关键词:外墙渗漏;质量通病;防治措施 :TU3 :A 在我省多层现浇砼框架结构中,采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙,施工程序上存在一些问题,留下质量隐患。近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍,是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病,但它直接影响建筑物的功能和使用寿命,也是室内装修工程质量的一大隐患,因此必须高度重视。 一、实例
2、 某开发商投资建设一住宅小区,均为框架结构,其中1#楼为地下一层、地上三十二层,建筑总高度97.55M,总建筑面积48558M2,现浇钢筋混凝土剪力墙体系,通过对1#楼外墙防渗漏为实例,进行框架结构外墙防渗漏施工技术探讨。为此,我们在施工中,预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨,找出原因,并有针对性地制定了防治措施,收到了良好的效果。下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。 二、常见渗漏部位及原因 (一)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作
3、用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。(二)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。(三)脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。(四)阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。 三、防治渗漏的措施 (一)抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道。1,严格控制填充墙的沉缩裂缝。砌体与框架柱
4、间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。2,采用揉压法砌筑。采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。3,禁止干砖上墙。用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1-2d浇水湿润”。因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多
5、孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10-15%;轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。 (二)堵塞墙体的一切渗水通道。外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。1,填充墙上口的缝隙填嵌密实。框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用于硬性1:2.
6、5水泥砂浆填嵌密实。2,处理好门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上。必须从下口坐进2-3mm,无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。3,防止阳台渗漏水。挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找
7、平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石砼或砂浆找平,拍实抹光,隔24h浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑梁底做滴水线。4,堵塞墙体的空头缝和孔洞。清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大8mm。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用于砖填塞。 (三)确保外墙抹灰质
8、量。1,抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在搓端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前,向搓内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。2,抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,
