新型房屋将弃“秦砖汉瓦”

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1、新型房屋将弃“秦砖汉瓦”文/张文森当下的农村，土坯房已不多见，取而代之的砖瓦房连排、连片、连城镇。“秦砖汉瓦”，多少年来引以为傲的优良建筑材料，而今，如果我们今天继续大规模地使用的话会加剧诸多问题，比如房屋品质普遍不高、使用寿命较短、抗震性能较低、浪费耕地、污染环境等。治理生态环境，节能减排是必然之路。“据相关数据统计，在社会生产能耗中，建筑行业已占总能耗的30%以上。”北新集成房屋（北京）有限公司总经理刘贵平道出了这个惊人数字。业界人士认为，新型城镇化一个重要的标准，不是把房子盖起来，而是怎么盖；不是把城镇化建设得很漂亮，而是怎么建。它一定是低碳的、节能的、环保的、舒

2、适的、更安全的城镇化。住宅产业化，是近几年国家极力推进的住房建造理念，而新型房屋则是住宅产业化环境下催生的新技术、新产品。新型房屋大不同中国的建筑平均寿命不到30年，美国是80年，欧洲是120年。于是，北新建材提出一个口号：“一房用三代”。以往城镇建设上，均以砖混结构、钢筋水泥为主要模式和材料，在建筑材料生产和房屋建造过程中易产生大量的能耗和污染。“新型房屋采用的结构和材料能极大程度地降低消耗。同时，通过建筑节能减少污染物排放量、减轻大气污染、保护生态环境、提高建筑质量。”刘贵平这样介绍“新型房屋”。“房屋各个部件在工厂里加工完成，以减少建筑工地污染。客户可以根据地块情

3、况到数据库中精心挑选喜爱的房屋外观、装修风格。进入施工程序后，根据进度，一批批节能环保材料将有序运到工地进行安装。真正实现‘客户给我们一块地，我们将建好的新房钥匙直接交到客户手中’。”刘贵平如是说。这是一个美好的愿景，但北新集成房屋通过多年的努力已经将它逐步变成了现实。“圆梦”房屋“房子采用密肋钢骨的轻钢结构，我们不用一块砖头。”刘贵平解释说，北新建材的新型房屋采用主体结构为钢骨结构体系，可以做到保温节能、冬暖夏凉。他们以“绿色、低碳、美丽、乡愁”八个字为理念来建设的绿色小镇、生态之城，整合从规划、设计、材料、建造、节能低碳新技术、地产金融等产业链的优质资源，实现新型建

4、材、新型房屋、新型城镇化三位一体。为“做绿色低碳新型城镇化建设的全程解决方案供应商”而努力。经过不断探索，推出了第三代“圆梦”房屋——一种不费一砖一瓦、完全使用轻质材料建成的节能、抗震、舒适、安全的新型房屋。据了解，北新第三代“圆梦”房屋设防九级地震，房屋主体结构满足95年结构安全设计。房屋以轻钢结构为主体，自重轻（约为传统砖混结构的30%），还可抵御12级台风，屋面承雪可达1000mm。在建筑用料上，“圆梦”房屋全部使用绿色环保的新型材料，且90%以上可回收，拒绝建筑物终老时所产生的大量建筑垃圾。房屋的整体施工均为干法作业，用水量仅为传统房屋的10%，且不受季节气候的

5、影响。施工现场无噪音、粉尘、污水污染，施工速度快捷，200平方米单体房屋工期仅需45天。设计方面，北新第三代“圆梦”房屋墙体仅为传统房屋墙体的1/2～1/3，增加套内使用面积10%以上，平均得房率最高可达92%。此外，其Ａ级不燃的防火性能可达到《建筑设计防火规范》GBS0016—2006中二级、三级防火要求；房屋采用全球领先的“双保温”＋“双隔层”的墙体结构保温节能技术，墙体6面保温，建筑节能75%以上，冬天可以提高室内温度5度，更加保温节能舒适，能有效避免“冬天结露”、“夏天返潮”；而开放式通气层设计，则利用空气对流原理，有效阻止潮气或其他腐蚀性气体浸入主体结构；主体

6、结构与外墙装饰层之间设有“单向呼吸纸”，室内潮气可由里向外透出，而室外潮气却无法透入。实际上，北新建材研制新型房屋的历史已有30年之久。新型房屋“四节一环保”，即节材、节水、节地、节能及环保，北新房屋完全符合这样的标准。世界房屋工厂刘贵平说：“不远的将来，房屋建造公司将遍布城乡，就像汽车4S店那样为客户提供集房屋咨询、设计、建造、装修、维护等一体化服务。”目前北新房屋成功与赞比亚政府合作，已在赞比亚首都卢萨卡L—85、Makeni、Opsd、T地块与卡布维Chindwin地块、穆富利拉Tungap地块等六个地块建造了总面积约603962.57平方米共4527套住宅。作为

7、北新房屋的上级公司，中国建材集团力推出两个核心产品就是北新房屋和绿色小镇。集团负责人说：“我们要做世界上最大的工厂化新型房屋的企业集团。下一个战略目标瞄准了新型城镇化建设市场，并且已经在北京、山东、宁夏、四川等省市建成使用。”在他们的规划中，将新型房屋业务做大做强并不止步于国门之内，“我们既要为中国的新型城镇化建设贡献力量，也要走向海外，把我们的房子带向全世界，把中国Greentown的理念带向全世界。”