建设项目施工阶段的造价控制与管理

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1、建设项目施工阶段的造价控制与管理［捕i要］伴随着我国经济的快速发展，国内施工企业面临更大的压力和挑战。A前，建设工程领域施工技术与经济相分离的状况普遍存在，只有运用新技术的优势，提高项目管理效率，节约工程造价，合理调配各种资源，才能降低施工成本，优化材料采购渠道，提高企业的竞争力施工，企业要想在激烈的竞争屮立于不败之地。本文主要研究工程项0施工阶段的造价控制与管理。首先，针对国内建设项0投资失控普遍存在的现象和国内工程领域存在着技术与经济相分离的现状，阐述了木课题研究的意义;然后指出建设项H施工阶

2、段造价确定与控制存在的问题，并采取一定的措施来达到对项H在施工阶段造价控制的FI的；最后结合案例，论证上述提出的措施的可行性。［关键i司］建设项目；造价控制；工程造价；对策；施工成本目录一、建设项目施工阶段造价控制与管理背景1（一）本课题研究背景1（二）工程造价管理的现状1（三）存在的问题2（四）论文主要研究内容2二、建设项目施工阶段造价的控制3（一）建设项目施工阶段工程造价控制主要内容3（二）建设项0施工阶段造价控制的因素分析4三、施工阶级工程造价的管理5四、案例分析：工程施工阶段造价管理的实例

3、应用6靴10觀i吾11［参考文献］11一、建设项目施工阶段造价控制与管理背景（一）本课题研究背景建设项B投资失控是我国固定投资领域普遍存在的现象。建设工程消耗大量的工料资源，它投资大、建设周期忪、综合性强，关系到建设各方的经济利益，对国民经济的影响重大。我国工程建设领域存在着技术与经济相分离的状况，工程技术人员只负责技术问题，注重工程的质量问题和进度，不负责建设项目的资金进行控制。但是，负责造价的工程师因为技术知识不够，不能合理的定价。在施工过程屮仅靠控制工程款的支付是不够的，而应根据施工阶段复杂

4、多变的特点，从经济、技术、合同、信息等方面采用控制措施。通过近年来收集、分析、研究设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算之间的相互关系时发现，一般情况下，竣工结算价比预算价超过50%的现象普遍存在，甚至有些工程超100%m。本文针对上述问题，提出控制方案，并通过实例说明。（二）工程造价管理的现状（1）我国造价管理体制的特点。我国造价管理主体现行特点为“条块分割，政出多门”。这种体制虽然有利于主体管理工作适应工程造价的地区性及专业性的特点，但也存在一定弊端：宏观管理层（建设部工程造价管理机构，其他

5、各部委相关专业工程管理机构）工作重复，宏观与微观管理层（施工单位、建设单位、监理、咨询机构）之间扯皮现象严重，相互之间缺乏必要的联系制度和有效的协调配合，规定不一致，因此，管理工作脱节，相互矛盾，造成了工程造价管理混乱，工程造价管理得不到很好的控制。（2）立项阶段造价管理薄弱前期的可行性报告研究不够，尤其是资金部分只通过经验估算，没有实地考察，而且没有统一的估价指标，动态调控依据不足。设计阶段，设计人员思想保守，缺乏经济意识，造价管理不能能动的影响设计，经济与技术不能有效的结合，造成投资的浪费（3

6、）工程造价管理资料较少各种工程资料不能够共享，没冇较好的造价管理信总系统。(二)存在的问题(1)建设项目概算超估算，预算超概算，结算超预算，导致成本失控。(2)监理的没有经济方面的掌控权力，只负责技术问题，不考虑也无权参与经济部分。(3)工程造价管理体制的落后。(四)论文主要研究内容本论文针对“建设项目施工阶段造价控制与管理”这一课题，通过大量的奔阅收集文献和实地调研考察的基础上，将论文内容分为以K几部分：(1)调查国内建设项B在施工阶段造价控制的基本情况和存在的问题，阐述本课题的研宄背景和意义。

7、(2)分析建设项目施工阶段造价的控制的主耍内容和对象，得出我国建设项目施工阶段投资失控的主要原因和这些问题的存在对建设项A施工阶段造价的确定控制的影响。(3)根据上述问题提出相应的解决方案和采取对应的措施。(4)通过案例说明通过上述实施的一系列措施改善建设项0施工阶段对造价的控制情况，并明确建设项目进行造价的控制重要性，必要性，可行性，从而为完善我国工程造价管理提出了建议。二、建设项目施工阶段造价的控制（一）建设项目施工阶段工程造价控制主要内容（1）工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要划分为固

8、定资产投资（贷款利息、固定资产投资方向调节税、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、基本预备费、建筑安装工程费用）和流动资产投资两部分，我国现阶段工程造价的构成如图2-1所示：岡定资产投资流动资产投资图2-1工程造价的组成1）工程造价的计价依据工程造价的确定是以工程量或工作量乘以单价、基价或定额求得。我国现行工程造价计价依据主耍有：①蕪础定额；②基础单价和预算定额；③概算定额和估算指标；④工程造价指数；⑤工程造价数据。（2）程造价管理的对象和内容1）施工图预算，根据施工图、预算定