20161129_万科、碧桂园精装修专题研究v3

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1、万科、碧桂园精装修专题研究2016年11月29日根据既定计划，山湖城项目17年新品将精装发售，为更好了解市面品牌开发商精装修情况，通过组织公司相关部门人员前往南部湾万科城、碧桂园帕克诺雅、松湖碧桂园等项目调研、学习，进行专业性交流，也为17年项目新品精装发售夯实基础。前言东莞万科室内精装修东莞碧桂园室内精装修碧桂园示范区123万科室内精装修标准第一部分：硬装配置标准基础材料配置标准部位区域墙面顶面地面客餐厅环保乳胶漆天花局部吊顶地砖卧室环保乳胶漆饰面实木复合地板主卫饰面砖（柜体遮挡部分为水泥砂浆抹面）铝扣板天花吊顶地砖（柜体遮挡部分为水泥砂浆抹

2、面）公卫厨房阳台涂料涂料厨房配置标准名称配置标准整体橱柜成品橱柜，厂家定制台面石英石台面油烟机美的燃气灶厨盆摩恩龙头卫生间配置标准主次卫配件名称主卫公卫/次卫坐便器科勒龙头摩恩卫浴五金摩恩淋浴屏厂家定制成品浴柜厂家定制阳台配置标准名称品牌洗衣机龙头摩恩地漏摩恩阳台家政柜厂家定制其他品牌配置标准入户门钢制门，厂家定制卧室门成品复合门，厂家定制厨房门成品复合玻璃门，厂家定制卫生间门成品复合门，厂家定制阳台门铝合金玻璃门踢脚线木塑踢脚线鞋柜成品柜体，厂家定制厨房灯嵌入式灯卫生间灯吸顶灯餐、客/卧室灯阳台灯西蒙开关插座面板第二部分设备配置标准名称品牌强电系统

3、单相220V电源至用户配电箱电器开关配电箱采用微型断路及漏电保护装置电话每户配电话插座电视每户配备有线电视插座智能化系统彩色可视对讲、厨房燃气报警电梯日立电梯东莞万科项目多采用万科C级标准，成本800元/㎡，对外报价1500元/㎡。万科精装修工艺展示卫生间万科室内精装修3245玄关鞋柜客厅6序号项目材质（工艺）亮点1入户门钢制门，厂家定制/2鞋柜成品柜体。厂家定制HD玄关一体柜，凹龛台面上下面共三层抽屉空间设计，配备多重活动隔板，便于收纳3顶面天花局部吊顶，环保乳胶漆饰面/4墙面环保乳胶漆/5地面地砖万科定制的质感地砖，耐久，光泽6客厅灯吸顶灯/7入

4、户挂钩不锈钢人性设计，更便捷8阻尼铰链/可避免关柜门的噪音，同时延长使用寿命入户挂钩入户门阻尼铰链178阳台卧室厨房餐厅客厅万科室内精装修序号项目材质（工艺）亮点1墙面环保乳胶漆/2踢脚线木塑根脚踢线弧形设计，避免磕碰3地面地砖万科定制的质感地砖，耐久，光泽4顶面天花局部吊顶，环保乳胶漆饰面/12312344卫生间阳台卧室厨房餐厅客厅万科室内精装修序号项目材质（工艺）亮点1墙面饰面砖/2顶面铝扣板天花吊顶避免返潮、发霉3地面仿木纹面砖防滑4厨房门成品复合玻璃门/5整体橱柜成品橱柜多层隔板，便于收纳6台面石英石台面弧形挡水边7油烟机美的/8燃气灶美的/

5、9厨盆摩恩/10龙头摩恩可拉式龙头11厨房灯嵌入式灯/12台面石英石台面弧形交接，清洁无死角12345687911121210卫生间阳台卧室厨房餐厅客厅万科室内精装修序号项目材质（工艺）亮点1墙面环保乳胶漆/2顶面环保乳胶漆饰面/3地面实木复合地板/4卧室门成品复式门，厂家定制/5卧室灯吸顶灯/12345卫生间阳台卧室厨房餐厅客厅万科室内精装修序号项目材质（工艺）亮点1墙面涂料/2顶面涂料/3地面地砖/4洗衣机龙头摩恩/5地漏摩恩/6阳台灯吸顶灯/7阳台门铝合金玻璃门/8阳台家政柜厂家定制品牌物件与非知名品牌混搭，提升溢价空间同时降低成本9洗衣机（非

6、交付）DIQUA/10开关插座面板西蒙/23415678910卫生间阳台卧室厨房餐厅客厅万科室内精装修序号项目材质（工艺）亮点1墙面饰面砖/2顶面铝扣板天花吊顶防潮湿3地面地砖/4卫生间门成品复合门，厂家定制/5卫生间灯嵌入式/6洁具（坐便器）科勒/7洗手盆、卫浴五金摩恩/8淋浴屏厂家定制品牌物件与非知名品牌混搭，提升溢价空间同时降低成本9成品浴柜厂家定制/10开关插座面板西蒙/1234678910卫生间阳台卧室厨房餐厅客厅万科精装修的核心亮点，主要突出生活所需细节方面，体现出人文关怀，是极致的人性化居住体验的落地。万科精装设计亮点空间家装设计性能解

7、读入户入户挂钩方便开门的时候腾出手，对于老人妇女尤其有用玄关鞋柜HD玄关一体柜，凹龛台面上下面共三层抽屉空间设计，配备多重活动隔板，便于收纳柜门阻尼铰链可避免关柜门的噪音，同时延长使用寿命厨房可拉伸龙头扩大冲洗范围，方便实用台面与墙的弧形设计清洁无死角，尤其是厨房的油腻之物台面边缘止水卷边一定程度上保持厨房地面的整洁台面的人体工学使用方便，舒适卫生间-品牌用具与非品牌混搭，提高溢价空间同时降低装修成本东莞万科室内精装修东莞碧桂园室内精装修碧桂园示范区123东莞碧桂园4.0精装修标准（成本价：2000元/㎡）第一部分：硬装配置标准基础材料配置标准部位区

8、域墙面顶面地面玄关、房间走道立邦乳胶漆立邦乳胶漆、硅酸钙板吊顶金意陶地砖客餐厅卧室立邦乳胶漆、主卧入口局部吊