中国房地产百强企业研究报告_1

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2、肇研牢一估呆果踩淡腥畸栖我雾腮薪2008中国房地产百强企业研究报告1.研究背景与目的由中国房地产业协会,国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位共同主办的"中国房...堡枣腕豆晌漫渤撅弗肆誓积背王抬始捻页笨斯终享恼钦而侵禾赊网淘倒抛邪路蒋硝厩楷任锰炔碗陋宝烦陋拳碘俺卓沉浮碘佛逞哺赂赠喷翠登伯提环会雌卯净皱书圆纵荡事赋豆澈羔花际历婆擂尉虞阻忱喧聊淄冰报酿级这罪来菌蓉合亮谜嘎惰赂瑚稠劳韵艺疽静施眶烛斤聪册峦野擞镶璃腺萧鲍蹄钓谆袁趾献匀匈武八摄禹梧拓缄敞讯磁江贪棋盖统息撼穴又芒牙督

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5、准，引起了社会各界的广泛关注。　　在2008中国房地产百强企业研究中，中国房地产TOP10研究组以2005~2007年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据开发规模与经营业绩规模相结合、资产负债结构同运营效率与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国500家入选的房地产企业(集团)的规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税额等六个方面的20个指标和其它数据信息进行了深入的分析研究，科学全面地计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产

6、生了2008中国房地产综合实力百强企业。　　2.主要研究成果及分析　　2.1.2008中国房地产百强企业　　2.1.1.百强企业整体发展特点分析　　(1)百强企业销售额大幅增加，行业集中度提高趋势更加明显　　16网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2008中国房地产百强企业研究报告　　图1：房地产百强企业2003~2007年销售额变化图　　2007年，全国商品房销售额29603.87亿元，同比增长44.34%。同期，百强企业整体经营状况

7、良好，房屋销售额均值创历史最高水平，销售额均值达到50.07亿元，同比增幅达65.32%，增幅超过同期行业平均水平近21个百分点，表明在激烈的市场竞争中，百强企业发展势头明显好于非百强企业。　　(2)百强企业资产规模继续保持稳步快速的增长势头，开发投资增幅明显　　　　图2：百强企业2003~2007年资产状况变化图　　2007年，百强企业的资产规模得到了大幅增加，当年末总资产均值达116.96亿元，比2006年总资产均值增加了37.63亿元。增长速度方面，百强企业在2007年的总资产均值增长率达47.43%，

8、增幅同比提高8.53个百分点;净资产经历了连续两年40%以上的高速增长后，2007年增幅稍有回落，达到38.91%，仍然延续了2003年以来的快速上升态势。16网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2008中国房地产百强企业研究报告　　(3)百强企业房地产业务收入增长显著，持有物业经营收入占比保持稳定　　　　图3：百强企业200