造价工程师案例分析基本公式.doc

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1、进口设备购置费（1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费（2）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费+外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税（3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税　　其中：　　国际运费＝FOB×运费率　　国际运输保险费＝（FOB＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率）　　到岸价（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费　　银行财务费＝FOB×银行财务费率　　外贸手续费＝CIF×外贸手续费率　　关税＝CIF×进口关税税率　　增值税＝（CIF＋关税＋

2、消费税）×增值税率（4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋采购保管费　　注意：采购保管费＝（进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率15基本预备费与价差预备费（1）预备费＝基本预备费＋价差预备费（2）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率（3）价差预备费　　该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。　　It—建设期第t年的静态投资计划额　　说明：考试与教材保持一致。但实际工

3、程计算时可按中价协（2007）003号，《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定，It是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用（设备及工器具购置费＋建安工程费）。　　n－建设期年份数　　m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）　　f—建设期年均投资上涨率15建安工程费（1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（2）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。　　其中：　　措施

4、项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。　　规费主要包括五险一金。税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。总成本费用（1）总成本费用的构成与计算　　说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。　　年总成本费用＝年经营成本＋年折旧＋年摊销＋年利息（＋年维持运营投资）年总成本费用＝年固定成本＋年可变成本　　其中：1）经营成本：一般已知　　2）折旧的计算（平均年限法）15　　年折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限　　3）残值的计算　　残值＝固定资产

5、原值×残值率　　提示：残值与余值的区别　　余值＝残值＋（折旧年限－运营年限）×年折旧费　　4）摊销的计算（平均年限法）　　年摊销费＝（无形资产＋其他资产）/摊销年限　　注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。　　5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息　　即运营期某年的利息和＝建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息　　6）固定成本及可变成本题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。15盈亏平衡分析（1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（TR）＝总成本（TC）总收入＝营业收入－销售税金及附加＝销售量×

6、销售单价×（1－销售税金及附加税率）　　总成本＝固定成本＋可变成本＝固定成本＋单位可变成本×销售产量总投资构成　1）建设项目总投资估算内容如图所示：固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。　　215）投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。　　①生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f　　式中：C2—拟建项目总投资；　　　　　C1—类似项目总投资；　　　　　Q2—拟建项目生产能力；　　　　　Q1—类似项目生产能力；　　　　　n—生产能力指数，若已建

7、类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q2与Q1的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数。　　②系数估算法　　C2＝C1（1+ΣKi）　　式中：C2—拟建项目总投资；　　C1—类似项目总投资　　Ki—表示影响因素占C1的比例；　　注意：Ki与综合差异系数的区别　　综合差异系数=a0×A/A0+a1×B/B0+a2×C/C0+…　　③构成组合法　　总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金　　建设投资＝设备