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时间:2018-10-10
《造价工程师案例分析基本公式》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、专业资料进口设备购置费(1)进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费(2)抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置税(3)(建设项目进口设备)抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税 其中: 国际运费=FOB×运费率 国际运输保险费=(FOB+国际运费)×保险费率/(1-保险费率) 到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费 银行财务费=FOB×银行财务费率 外贸手续费=CIF×外贸手续费率 关税=CIF×进口关税税率
2、 增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率(4)国内运杂费=国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+采购保管费 注意:采购保管费=(进口设备原价+国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费)×采保费率=入库前价格×采保费率学习资料专业资料基本预备费与价差预备费(1)预备费=基本预备费+价差预备费(2)基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率(3)价差预备费 该公式考虑了建设前期的涨价因素,式中(1+f)0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。 It—建设期第t
3、年的静态投资计划额 说明:考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协(2007)003号,《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定,It是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用(设备及工器具购置费+建安工程费)。 n-建设期年份数 m—建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年) f—建设期年均投资上涨率学习资料专业资料建安工程费(1)建安工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。(2)建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中,分部分项工程费、措施项目费
4、、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。 其中: 措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。 规费主要包括五险一金。税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。总成本费用(1)总成本费用的构成与计算 说明:总成本费用一般指的是年总成本费用,它发生在项目的运营期。 年总成本费用=年经营成本+年折旧+年摊销+年利息(+年维持运营投资)年总成本费用=年固定成本+年可变成本 其中:1)经营成本:一般已知 2)折旧的
5、计算(平均年限法)学习资料专业资料 年折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限 3)残值的计算 残值=固定资产原值×残值率 提示:残值与余值的区别 余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费 4)摊销的计算(平均年限法) 年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限 注意:建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 5)年利息,包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息 即运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息 6)固定成本及可变成本题干背景一般会说明成本的比例及计算基数,其中可变成本通常与产品可变
6、单价及数量有关。学习资料专业资料盈亏平衡分析(1)盈亏平衡分析的基本公式:总收入(TR)=总成本(TC)总收入=营业收入-销售税金及附加=销售量×销售单价×(1-销售税金及附加税率) 总成本=固定成本+可变成本=固定成本+单位可变成本×销售产量总投资构成 1)建设项目总投资估算内容如图所示:固定资产投资(工程造价)构成中,工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分,价差预备费和建设期利息为动态投资部分。 2学习资料专业资料)投资估算的方法有:单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。 ①生产能力指数法C2=C1(Q2/Q
7、1)n×f 式中:C2—拟建项目总投资; C1—类似项目总投资; Q2—拟建项目生产能力; Q1—类似项目生产能力; n—生产能力指数,若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q2与Q1的比值在0.5~2之间,可取n=1;f—综合调整系数。 ②系数估算法 C2=C1(1+ΣKi) 式中:C2—拟建项目总投资; C1—类似项目总投资 Ki—表示影响因素占C1的比例; 注意:Ki与综合差异系数的区别 综合差异系数=a0×A/A0+a1×B/B0+a2×C/C0+… ③构
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