四川省工业地价区域协调与平衡优化研究

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1、分类号：Ｋ９０１单位代码：１０６３６２０１３００３密级：公开学号：１５１０硕士学位论文中文论文题目：四川省工业地价区域协调与平衡优化研究英文论文题目：ＳｔｕｄｙｏｎＲｅｇｉｏｎａｌＣｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎａｎｄＢａｌａｎｃｅＯｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎｏｆＩｎｄｕｓｔｒｉａｌＬａｎｄＰｒｉｃｅｉｎＳｉｃｈｕａｎＰｒｏｖｉｎｃｅ论文作者：郑惠元指导教师：何伟专业名称：人文地理学研究方向：城市＋土地管理与房地产开发所在学院：地理资源与科学学院论文提交日期：２０１８年３月２５日论文答辩日期：２０１８年５月２５

2、日四川师范大学学位论文独创性声明本人声明：所呈交学位论Ｗ”鳥纽柳Ｉ人ｊｆ鄉在导师４８１＾栺导下，独立进行研究工作所取得的成果ａ除文中已经注明引用的内容夕卜，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研宄做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。一本人承诺：己提交的学位论文电子版与论文纸本的内容致。如因不符而引起的学术声誉上的损失由本人自负。学位论文作者：姜签字曰期：＞叶？年万月义曰学位论文出版授权书本人完全同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》“”（以下简

3、称章程），愿意将本人的硕士学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社在《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》中全文发表。《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》可以以电子、网络及其他数字媒体形式公开出版，并同意编入（ＭＩ《中国知识资源总库》，在《中国博硕士学位论文评价数据库》中使用和在互联网“”上传播，同意按章程规定享受相关权益。作者签名：＿ｙ年ｆ月ｊ円论文题目＝毕业院校：四川师范大学毕业年份：２０１６年６月所在学院：俯禮台所学专业：篆说明：本授权书由中国学术期刊（光盘版）电子杂志社保存。０－－１０６２７９１９５１６２７

4、９３１７６６２７９０６９３联系电话：传真：０１０６２７９１８１４－通信地址：北京清华大学邮局８４４８信箱采编中心邮编：１０００８４摘要四川省工业地价区域协调与平衡优化研究专业人文地理学研究生郑惠元指导教师何伟摘要当前区域经济发展过程中，产业发展成为重要的驱动因素，而其中工业发展又是产业和区域发展的主要推动力。一方面工业的发展加剧了土地的供需矛盾，另一方面大力招商引资迫使工业用地过低出让，导致了区域工业地价的不协调、不平衡问题普遍存在。因此，如何保持工业地价的协调平衡和可持续发展，是推进区域产业统筹发展的关键问题。基于此，本文借助MATLAB全局趋势分析方法、A

5、RCGIS空间分析技术、熵值法和综合评价法、耦合协调模型、成本逼近法等方法，从时间和空间两个维度，在分析2014-2016年四川省183个县（市）区工业地价的时空演变，工业地价与区域发展之间协调平衡状况的基础上，采用差分进化算法对工业地价进行优化，建立了与区域相对协调与平衡的工业地价体系，为四川省工业地价的管理提供依据。主要研究结论如下：（1）四川省工业地价水平较低且涨速平缓，空间分异明显。在时间序列上，工业地价“整体维持稳定，部分地区微弱上升”；在空间格局上，工业地价具有显著空间差异，总体较低且符合“多中心”分异特征。全省工业地价形成了与地形地势条件高度契合的“逆梯度”

6、分布规律，即以川中盆地为高值中心的“工业地价Ⅰ区”、以盆地边缘为次级地价中心的“工业地价Ⅱ区”、以川西北高原为低地价中心的“工业地价Ⅲ区”三个地价等级类型，且呈现川东、川南地区“双核心”圈层扩张、川西北地区“带状”延伸的空间格局演变趋势。（2）四川省工业地价与区域发展之间呈现不协调、不平衡特征。四川省社会经济水平由“成都核心向四周递减”、“各地市州主城区向周边县（市）区递减”，住宅地价分布特征具有很强的经济指向性。工业地价与区域社会经济水平、住宅地价水平之间的协调一致性普遍较弱，耦合度介于0-0.7之间，同期协调度普遍低于0.4。同时工业地价与土地成本、最低工业地价标准值

7、之间存在总体较不平衡的状况。（3）四川省工业地价进行综合优化后，工业地价协调与平衡状况有明显改善。从区域类型上看，区域协调成本平衡型由优化前的3.28%提升至49%，区域失调成本平衡型由30%提升至51%，区域失调成本失衡型由66%降至零，优化后无成本失衡型。从优化情况上看，两者优化型县（市）区有63个，平衡优化型县（市）区有72个，区域优化型县（市）区有20个，优化前后维持类型不变的县（市）区有28个。关键词：工业地价区域协调与平衡耦合协调度差分进化算法优化IAbstractStudyonRegionalCoordinati