成都市最新规划专题研究详细.ppt

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1、成都整体规划东进、南拓、西控、北改、中优Contents目录成都整体规划概况1“东进”—成都经济建设“第二主战场2“南拓”—天府新区的建设3“西控”—优化城市生态功能空间布局4“北改”—打造成都中心城区北部副中心5“中优”—建设和谐宜居的生活城市6成都整体规划概况4成都市整体规划图“东进”，就是沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。“南拓”，就是高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区，优化空间结构，完善管理体制，建

2、成行政政务服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地。“西控”，就是持续优化生态功能空间布局，大力发展高端绿色科技产业，提升绿色发展能级，保持生态宜居的现代化田园城市形态。“北改”，就是建设提升北部地区生态屏障，保护好历史性、标志性建筑，加快城市有机更新，改善人居环境。“中优”，就是优化中心城区功能，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次，提升城市品质。成都市整体规划概况6成都大都市空间结构东进成都经济建设“第二主战场”规划范围及面积“东进”战略“东进”区域是全域发展格

3、局中的国际门户、产业新城和城市永续发展新空间。范围：包括简阳市、金堂县、龙泉驿区部分区域以及青白江区和天府龙泉山部分。总面积942万平方公里，其中龙泉192万平方公里，金堂330万平方公里，简阳420万平方公里“东进”战略产业规划打造龙泉山现代产业带，建设全国重要的先进制造业中心。推进工业重心东移，沿龙泉山规划串联绵阳、德阳、成都、资阳的现代产业带，市域内规划龙泉驿区、天府国际空港新城、淮口新城、龙简新城和简阳城区5个产城相容的的功能板块，打造现代产业新城，构建具有全球竞争力的现代产业体系。实施创新驱动发展战略，培育

4、转换城市持续发展动力，完善创新创造载体布局，打造国家军民融合创新示范区。“东进”战略生态规划“生态优先、特色营城、绿色智慧、人民中心”的规划理念，将被引入成都东进区域的规划战略实施中。此次东进规划优先识别重要生态区域，构建以龙泉山和沱江为生态骨架的生态安全格局，保护并修复河湖水网，构建渗透全域的生态绿楔和网络化生态廊道，并划定生态管控区，保障城市基地生态空间。今年3月，1068平方公里的龙泉山城市森林公园正式开工建设。预计在2020年初步建成开放。凭借大面积的森林公园，龙泉将成为成都的绿肺，天然氧吧。“东进”战略成都

5、“东进”规划借鉴了雄安新区规划经验，规划形成“十字轴”，还规划新增东西向、南北向共13条快速路，串联“东进”区域与中心城区，以及德阳、眉山、资阳等区域。新增9条东西向和4条南北向快速路“东进”的主要地铁线路包括：18号线：已经动工，终点为高铁简阳南站。13号线：终点为新机场南站，在石桥与简阳线换乘。24号线：金堂-淮口新城-龙简新城-空港新城-三岔湖西简阳线：绕新机场环形，经过简阳老城区、河东新区，在高铁简阳南站与18号线换乘。资阳线：自新机场南站，直通资阳城区。“东进”重大项目展示天府新机场5条轨道交通体育中心图书

6、馆规划馆东进重点区域房地产市场情况龙泉驿区—土地市场土地位置板块出让时间净用地面积(平米)净用地面积(亩)土地用途分类可开发体量(万㎡)商业占比上限(%)建筑密度计算容积率成交总价(万元)成交楼面地价(元/㎡)溢价率(%)竞得者关联商龙泉驿区大面街道车城西四路以东，经开区南二路以北大面板块2017-09-2796089.2144.13住宅兼容商业24.022310总建筑密度≤28%，高层主体建筑密度≤23%2.502642451100069.23成都新希望置业有限公司新希望房地产龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道

7、以西十陵板块2017-06-2866349.199.52住宅兼容商业13.269828.8地块一：总建筑密度≤30%，地块二：总建筑密度≤40%；高层主体建筑密度≤20%2.001512761140075.38东莞市中海康华房地产开发有限公司中海地产龙泉驿区龙泉街道永安路以北龙泉老城区2017-03-3132551.748.83商业9.76552100结合方案合理性确定3.0011230.411500大连万达商业地产股份有限公司万达地产龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北2017-01-10105407158.11住宅兼容商

8、业31.622120总建筑密度：≤30%高层主体建筑密度：≤20%3.002023816399.9993.94北大资源集团地产有限公司北大资源集团龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北大面板块2016-10-0945358.268.04住宅兼容商业13.607510总建筑密度：≤25%;高层主体建筑密度：≤20%3.0069057.950751