《成都市规划管理局控制性详细规划编制办法(暂行)》

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1、成都市规划管理局关于印发《成都市规划管理局控制性详细规划编制办法（暂行）》的通知 各规划分局，规划监督局，机关各处室，局属各单位：为推进规范化服务型政府机关，规范控制性详细规划编制行为，提高我市控制性详细规划编制质量，制定《成都市规划管理局控制性详细规划编制办法（暂行）》。本规定已经2005年4月22日局长办公会审定通过，从2005年6月1日起试行，原颁发有关文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。 附件：《成都市规划管理局控制性详细规划编制办法（暂行）》 二OO五年五月十六日附件：成都市规划管理局控制性详细规划编制办法（暂行） 第一条为规范控制

2、性详细规划（以下简称“控规”）编制行为，提高我市控规编制质量，保证城市总体规划、分区规划、各项专业及专项规划的实施，促进城市健康有序地发展，根据有关法律、法规、规范等相关文件并结合我市实际，特制定本办法。第二条本办法所称“控规”是指以城市总体规划或分区规划为依据，对城市建设用地的使用和空间布局、对用地各项建设控制指标做出的具体安排。第三条本办法适用于成都市城市规划区范围内中心城及外围（新都区、青白江区、龙泉驿区、双流县、温江区、郫县）区（县）人民政府所在地（镇）的控规编制。成都市域内其它地区控制性详细规划编制可参照执行。第四条控规的组织编制。中心

3、城区域控制性详细规划和市人民政府确定的中心城区域以外重点地区控制性详细规划，由市规划行政主管部门会同有关部门和相关区（县）人民政府组织编制；区县人民政府所在地（镇）的控制性详细规划，由区县级规划行政主管部门会同当地有关部门组织编制。第五条市规划行政主管部门应当依据国家、省、市有关技术规范，结合我市实际，制定成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定，指导和规范我市城市控制性详细规划的编制工作。第六条控规应覆盖城市总体规划、城市分区规划确定的城市规划建设用地范围。城市近期发展地区以及其它城市建设特别地区，应当优先编制控规。第七条城市规划行政主管

4、部门应当通过公开、公平竞争的方式，择优确定具有国家城市规划设计乙级以上资质的单位承担控规编制任务；一个控规编制项目，应有不少于2名国家注册城市规划师参与编制，并对规划成果签字认可。第八条我市控规编制原则上分为两种形式表达，分别为控规大纲图则形式和详细图则形式，其编制内容、深度等按《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定》要求执行。第九条控规编制的原则要求。第26页共26页（1）编制控规应当符合城市总体规划、城市分区规划的要求，遵循《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》，以及《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定》等指

5、出的规划原则，并积极采用先进的规划方法和技术手段。（2）编制控规应当对城市的国民经济与社会发展、自然环境、城市建设的历史与现状等情况进行深入的调查研究，取得准确的基础资料。城市规划行政主管部门应提供编制控规所需要的基础资料。（3）编制控规应强调时序概念，重点放在达到总体规划目标的近期行动上，从而使控规具有良好的可操作性。控制性详细规划原则上应5年内更新一次。（4）在编制控规的过程中，应当运用城市设计的方法，综合考虑自然环境、人文因素和居民生产、生活的需要，对城市空间环境作出具体规划，提高城市的空间环境质量。（5）城市建设特别地区控规编制应当进行多

6、方案比较和经济技术论证，并征求有关部门和当地居民的意见。（6）控规采用的勘察、测量图件和资料必须符合城市规划勘察主管部门的有关规定和质量要求。第十条控规编制的内容要求。（1）控规编制应明确规定土地使用性质（兼容使用性质）、建设控制要求、道路交通工程、市政管线工程等。控规大纲图则应确定规划区规划目标、功能定位、空间结构和用地功能布局，以及主要道路工程控制参数、主要管线工程控制参数等；控规详细图则应细分地块使用性质、确定控制指标和其它管理控制要求，确定各级道路工程控制参数、各类市政公用和公共设施的规模、布局、控制参数等。（2）规划成果文件大纲图则部分

7、应包括大纲图则和附件（规划说明书、基础资料汇编及相关分析图）；规划成果文件详细图则部分应包括详细图则和附件（规划简要说明书及相关分析图）。文本规定性和操作性内容全部写入相应图则。（3）规划成果文件还应包括上述文字和图形的电子文档数据成果。文本文件采用标准word文本文件格式；图则文件采用两种格式，分别是ACAD文件（DWG）格式和GIS文件（SHP）格式。（4）规划大纲图则比例为1:5000－1:8000，详细图则比例为1:1000－1:3000。第十一条编制控规除符合《成都市规划管理局控制性详细规划编制技术管理规定》的要求外，还应根据编制地段情

8、况明确规划的强制性内容。包括：（1）规划地段各个地块的主要使用性质。（2）规划地段特定地块允许的建筑密度。（3）对特定区域、地段规划允许