存量规划-文献综述

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1、存fi规划赵燕菁在《北京规划建设》专题栏千山独行屮，阐述了存呈规划的现论与实践，他认为存量规划的理论在经济学，存景规划它主要回答的是如何将现打的资源，转移给能为城市贵献似人的使用茗。减少要索转移的成本，实现社会效益的鉍大化，是存量规划的主要H标。H标转变意味着手段的改变，以工程设计为主要工具的城市规划，要转向以制度没计为主要工具。而手段的改变，必然伴随着学科理论基础的重建一一新的基础：产权。在存量规划里，我们必须而对人量既有产权所有人。我们需耍知道，如何将资源从低效率的所冇人，转移到商效率的所冇人。M时他认为

2、存量规划的核心在于交易成本，存S规划的敁人特点，就是既育空间资源为众多产权人共育。城市公共服务的提升，必须经山集体行动冰能达成。制度设H•取代工程设计，成为城市规划的主要工具。自然，制度经济学便成为城市规划转沏敁顺手的工具。在存量规划里，原奋土地是奋产权人的。说服股宥产权人转让给史宥效率的使川冇，需要额外支付成本。这个成本，就足所谓的交易成本。因此，存量规划的核心，就足设计出必要制度，将提供新的公井服务所必须的交易成本，减少到新增公災•服务带來的收益之下。冉者他认为存量规划的内容在于规划变更，如果说增:®规划

3、主要是解决在一张A纸上，怎样介理布局各种“色块”（功能），那么存最规划主要是解决怎样在己经布满“色块”的现状图上，将一个己有的“色块”转变为更合理的“色块”。规划师改变不了任何现状“色块”。他所做的只足没计一种规则，然后等待“色块”在市场的驱动下，&主转变为更合理的“色块”。这个规则可能足“政策”“法规”或审批“标准”。刘晓斌，温锋华在《系统规划现论在存最空间规划屮的应用校型研究》屮提出】我国城乡规划正在迈入存显空问规划时代，针对存是空问规划的类型、特点和要求，从系统规划理论的视角总结存是空问规划的方法论特征

4、，将城乡规划学近年兴起的城市系统规划理念运用于存莆空M规划领域，演绎出存莆空M系统规划的“钻石模型”，构建存虽空阀系统规划的概念和应川模型。该应川模型分别从战略规划、产业规划、空M规划、项H策划、投融资规划、规划管理和政策落地角度，对系统规划理论在存S空M规划中的创新运用逻辑内祚和丄作途径进行总结。敁提出在新型城钺化竹泉卜，开展存S空间系统规划的政策建议分桁方法定位研宄H知制定蜻$纾济、w六、Htft以城lb幣休发lft>JHh.I以H^m.yF况为*妁以把伽求为tfhd^^iu^4/J.ljp>^An:分I

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7、间系统規划的“钻石模型”示意困资料来源：作者自绘。邹兵在《由“增量扩张”转向“存显优化”一深圳帘城lU总体规划转型的动因与路径》一文中，指出由“增:®扩张”M“存:®优化”的发展模式转型，这既是资源紧约束的客观现实条件作用下的结果，乂是落实网家科学发胰要求、主动转变发肢理念的积极应对。他认为山增景转向桴量后规划面临的有以下几个挑战：1，通过低效用地再开发來实现产业升级，确保经济持续增长；2,通过功能调整改善W生福利，促进社会和谐发展；3,通过生态消退和修复，促进生态环境改輿和城市品质提升；4,对“合法外”用地

8、进行空阀统筹，解决土地利用的历史遗留问题。M吋他认为在增S转存S的过程屮，规划内祚和方法上需耍作出以下儿个转变：1，发展规模：改变“以人定地”的A法，科学客观的考虑城市规模，而不是单纯依靠扩人城市规模去烬可能的获取史多的建设川地指标；2,用地指标：“新增”与“改造”并重考虑；3,空间布局：山“形态构建”转向“结构凋整”；4,规划策略：重点研究城市更新的策略与路径，把城市更新作为实现空间优化、产业升级、社会和谐、低碳生态发展的综合性目标的最重要途径。针对不同对象、不同类型提出分区分类的更新模式和引。常乐，谢莉莉

9、在《转測y景卜it业问区存s:.聯见划恐考——以银川经济技术开发区规划为例》屮抬山,在经过快速城市发展的浪潮之后，城帘规划逐渐从增®型转14存®型，工业园K作为城市重耍功能片K的组成部分，也经历着从外向扩张到内向优化升级的转变，他们提出以下几点规划策略：1，从“空间主导型"到"产业主导型"；2,从"外延扩张型〃到"粜约调整型〃；3,从"园区孤立型〃到"产城融合型〃。严铮，陶承洁在《“存最型”城市研住