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《2005年造价工程师《工程造价案例分析》试题与答案解析》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、wotd资料下载可编辑2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案 试题一(20分) 某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率6%。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金,其余均为银行贷
2、款,贷款年利率8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本费用均为l500万元,其中,第3年至第10年的折旧费均为l00万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0%时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外,其余均保留两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 2.列式计算项目第3
3、年、第4年和第l0年的经营成本。 3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。单元素变动情况下的财务净现值表 单位:万元文化幅度因素-10%010%投资额141013001190单位产品名称32013002280年经营成本20501300550专业技术资料wotd资料下载可编辑 4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 解析: 问题1 表1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位:万元序号
4、名称23 4 5 6 7 1 年初累计借款 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 2 本年新增借款500 3 本年应计利息15 30.900 32.754 24.566 16.377 8.189 4 本年应还本金136.475 136.475 136.475 136.475 5 本年应还利息32.754 24.566 16.377 8.189 注:表1.2中数据来源:项目建设期贷款利息=1/2×500×6%=l5(万元) 第3年初的累计
5、借款为:500+15=515(万元) 第3年应计利息为:515×6%=30.90(万元) 第4年初的累计借款为:515+30.90=545.90(万元) 第4至第7年的应还本金为:545.90÷4=136.475(万元) 将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计贷款100 300 300 300 300 300 300 2 本年新增贷款100 200 3 本年应计利息8 24 24 24 24 24
6、 24 24 4 本年应还本金 300 5 本年应还利息8 24 24 24 24 24 24 24 问题2 第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) 第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元) 第l0年的经营成本=1500-100-24=1376(万元) 问题3专业技术资料wotd资料下载可编辑 投资额:[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85 单位产品价格:[(320-1300)/1300]/(-10
7、%)=7.54 年经营成本:[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77 敏感性排序:单位产品价格、年经营成本、投资额。 问题4 单位产品价格变动的临界点:-l300×10%/(1300-320)=-l3.27% 单因素敏感性分析图如下: 试题二(20分) 某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案。 方案l:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元,建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0年需进行一次大修,每次大修费用为3000万元,运营20年后报废时没有残值。
8、方案2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资l20000万元,建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修,每次大修费用为5000万元,运营60年后报废时可回收残值5000万元。专业技术资料wotd资料下载可编辑 不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%。 主管部门聘请专家对
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