造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案.doc

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1、2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案　　试题一（20分）　　某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿

2、还，当年还清当年利息。　　项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。　　问题　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.　　2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。　　3.根据表l.1的数据列式计算各因

3、素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元文化幅度因素－10％０10％投资额141013001190单位产品名称32013002280年经营成本20501300550　　4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。　　解析：　　问题1　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元序号名称23　4　5　6　7　1　年初累计借款　　515.000　545.900　409.425　272.950　136.475　2

4、　本年新增借款500　　　　　　　　　　　3　本年应计利息15　30.900　32.754　24.566　16.377　8.189　4　本年应还本金136.475　136.475　136.475　136.475　　　　　5　本年应还利息32.754　24.566　16.377　8.189　　　　　　　注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）　　第3年初的累计借款为：500+15=515（万元）　　第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元）　　第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万

5、元）　　第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元）　　将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。序号　名称　3　4　5　6　7　8　9　10　1　年初累计贷款100　300　300　300　300　300　300　　　2　本年新增贷款100　200　　　　　　　　　　　　　3　本年应计利息8　24　24　24　24　24　24　24　4　本年应还本金　　　　　　　　　　　　　　300　5　本年应还利息8　24　24　24　24　24　24　24　　　问题2　　第3年的经营成本=900-100-

6、30.9-8=761.1（万元）　　第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）　　第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）　　问题3　　投资额：[（1190-1300）／1300]／10％=-0.85　　单位产品价格：[（320-1300）／1300]／（-10％）=7.54　　年经营成本：[（550-1300）／1300]／l0％=-5.77　　敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。　　问题4　　单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／（1300-320）=-l3.27％　　

7、单因素敏感性分析图如下：　　试题二（20分）　　某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。　　方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。　　方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资l20000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。　　不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6

8、％。　　主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是专家采用0-4评分法对