浅谈对司法鉴定资料的甄别及使用

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1、浅谈对司法鉴定资料的甄别及使用本文通过案例对司法鉴定资料如何使用进行的简明的介绍和分析，具体论述了对司法鉴定资料的运用技巧和方法，在实际工作的作用，为广大读者带来一定的参考作用。同时也具有抛砖引玉的目的，希望更多的从事造价司法鉴定人员对司法鉴定资料增加更多的关注度，提升造价司法鉴定人员的整体业务水平及素质。案例背景：某房地产开发公司采用直接发包方式与某建设集团有限公司签订某别墅小区工程施工合同，该房地产开发公司委托某建设集团有限公司某别墅小区的别墅项目及室外市政道路配套工程，合同工期427天，合同固定

2、总价8100万元，经双方对招投标文件进一步澄清后，签订了补充协议，补充协议约定合同工期365天，合同固定总价8163.9万元。该项目在实际施工过程由于各种原因双方签署用于司法鉴定的工程联系单、设计变更、现场签证、会议纪要、双方各种信函往来等资料多而杂。工程完成后，建设集团有限公司向房地产开发公司建设施工合同内造价、建设施工合同外造价、因建设方的原因造成的施工方的人工费、机械费、台班费等窝工损失造价索赔;房地产开发公司向建设集团有限公司因施工方的原因导致延误天数工期索赔。双方争议焦点问题：双方签署用于司

3、法鉴定的工程联系单、设计变更、现场签证、会议纪要、双方各种信函往来所造成的合同外工程造价，工期延迟索赔。鉴定人员的鉴定结论及意见：根据法院提供的案卷资料对项目实际施工过程中双方签署工程联系单、设计变更、现场签证、会议纪要、双方各种信函往来等相关资料进行整理、甄别，进行了详细的分类并根据资料分类具体情况出具鉴定结论或提出鉴定意见。1、双方对签署的工程联系单、设计变更、现场签证工程的总价认可的工程项目，建设单位及施工单位对该部分造价建设单位及施工单位双方均无异议，此部分工程联系单、设计变更、现场签证内容鉴

4、定人员直接使用，对涉及相关造价进行汇总计算，即得出相应的工程造价鉴定结论。2、双方仅对签署的工程联系单、设计变更、现场签证工程的综合单价认可的工程项目。对签署的单价进行分析，确定该综合单价是否是包含管理费、利润、税金等相关费用，并根据分析结果合理利用该部分工程联系单、设计变更、现场签证内容，对工程量进行计算，按合同约定进行组价及汇总，得出相应的工程造价鉴定结论。3、双方对签署的工程联系单、设计变更、现场签证工程仅以简图及相应文字说明的项目。本案涉及该部分工程联系单、设计变更、现场签证主要是地质条件变化

5、，部分别墅基础开挖存在土方超挖，对超挖采用砂石或混凝土回填，应对相应简图及相应文字说明进行分析、甄别，对涉及的工程量进行计算，根据合同约定按原投标计价方式进行组价及汇总，并得出相应的工程造价鉴定结论。4、建设单位单独分包项目工程。鉴定人员应充分对签署的单独分包项目分包合同进行了分析、鉴别，再确定此部分工程造价，本案涉及的建设单位单独分包项目，合同价款仍由合同总承包商支付，由于该工程单独分包项目分包合同价款高于原投标单位该项目合同价，房地产开发公司与某建设集团有限公司在单独分包项目分包合同约定高出原投标

6、单位该项目合同价分摊比例，因此单独分包项目分包合同高出原投标单位该项目合同价部分造价计算是双方争议的焦点，在详细分析合同约定后，按照总价合同相关约定对分包项目涉及的造价进行组价及汇总，得出相应的工程造价鉴定结论。5、双方仅对签署的工程联系单、设计变更、现场签证工程中的施工分部分项工程认可的项目。本案涉及部分栋号别墅基础地质条件与原地质勘探报告不符，基础需采用深基坑围护方案施工，房地产开发公司要求包括建设集团有限公司多家对深基坑围护方案进一步报价，该建设集团有限公司对深基坑围护方案进一步报价偏高，房地产

7、开发公司将此项土方分部分项工程单独分包给另一家施工单位施工，鉴定造价需扣除原投标单位该部分土方分部分项工程涉及的工程造价，鉴定人员按照总价合同相关约定对分包项目涉及的相关工程量按原投标文件的工程量及计价方式进行组价及汇总，并得出相应的工程造价鉴定结论。6、与其他施工单位平行施工工程中签署的工程联系单、设计变更、现场签证工程项目。该别墅项目施工工期较长，实际施工过程中出现多家施工单位交叉施工、平行作业现象，造成相互影响施工进度，对此部分工程联系单、设计变更、现场签证、会议纪要、双方各种信函往来分为1、房

8、地产开发公司与建设集团有限公司签署的，2、房地产开发公司与建设集团有限公司间接签署，3、房地产开发与其他施工单位签署涉及到建设集团有限公司的，4、房地产开发与其他施工单位签署不涉及到建设集团有限公司的，鉴定人员合同相关约定对以上情况分别进行计算、鉴定，并得出相应的工程造价鉴定结论。7、工程联系单、设计变更、现场签证工程缺少相关部门、单位签署意见的项目。及时与法院及当事人沟通，并适时此部分工程联系单、设计变更、现场签证内容进行听证，根据与法院及当事人沟通和