龙川国电龙川山门前风电场项目

《龙川国电龙川山门前风电场项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收方案(征求意见稿)14委托单位：龙川县山门前风力发电项目推进领导小组编制单位：河源市正大资产土地房地产估价顾问有限公司编制时间：二○一八年八月目录一、龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收补偿安置方案······3二、龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收补偿标准········914龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收补偿安置方案为确保龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法、《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资规字〔2016〕1号）、《关于印发龙

2、川县征地补偿标准的通知》（龙府〔2017〕57号）等有关规定，结合市、县、镇实际，拟制定本方案。14一、征地范围　　本次龙川县国电龙川山门前风电场项目位于龙川县北部的细坳镇、上坪镇、麻布岗镇境内，主要坐落在野猪嶂、小灰嶂、金石嶂一带中低山地上。二、征收主体征收主体：龙川县人民政府征收实施单位：龙川县麻布岗镇、上坪镇、细坳镇人民政府是负责办理征收补偿工作具体事宜，并接受征收部门的监督、指导。三、征、租用地情况涉及征地面积，项目永久征地约2.2842公顷，临时租用地面积约为66.5512公顷（租赁期限为2+30年：其中包含临时用地审批有效期限2年和风电场运营期30年），均为林地，涉

3、及占用耕地和基本农田(小量〕。具体以用地红线图为准(见附图)。1414一、土地征收补偿及安置标准　　(一)土地征收补偿标准　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》以及经广东省人民政府同意2016年修订调整的《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资规字〔2016〕1号）等有关法律、法规，参照《关于印发龙川县征地补偿标准的通知》（龙府〔2017〕57号）结合我县、镇的实际，制定涉及被征地村集体土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物(含坟墓)的补偿标准。（详见龙川县国电龙川山门前风电场项目土地征收补偿标准）　　(二)征收农村集体土地留用

4、地安置办法根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）文件精神，对符合下列情况之一的，采取折算货币方式补偿：1．被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的；2．被征地农村集体经济组织所属范围内，没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的；3．被征地农村集体组织提出的留用地选址的方案不符合当地土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排，经充分协商不能达成一致的。结合我县实际，对留用地处置作如下处理（具体处理

5、办法由听证代表表决确定）：14处理办法一：由于龙川县国电龙川山门前风电场项目是线状工程，根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）以及龙川县人民政府的相关文件。龙川县人民政府按征收土地总面积10%的比例折算留用地，实行货币补偿，按龙川县人民政府《关于印发龙川县征地补偿标准的通知》（龙府〔2017〕57号）的规定办理。被征地农民养老保障按《广东省人民政府转发省人力资源和社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔2

6、010〕41号)执行。处理办法二：根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）以及龙川县人民政府的相关文件。根据龙川县人民政府与项目实施单位协商安置补偿办法：留用地的货币补偿按年分红收益补偿方式。留用地的补偿以龙川县国电龙川山门前风电场项目年售电收入1%按年分红收益方式支付补偿（按各镇征地面积比例分红，补偿年限至项目运营结束止）。采取折算货币方式补偿的，不再安排留用地。年售电收入收益测算：根据《国电龙川山门前风电场工程可行性研究报告》发电效益

7、计算内容测算。竣工投产后预计每年可产生收益为陆拾叁万贰仟陆佰叁拾壹元整。详细计算如下：141）上网电量：本电场年发电量全部为电网所吸收，年发电量已经扣除了厂用电和专用输变电损失，因此本电场上网电量为103710000kWh（千瓦时）。2）售电收入＝上网电量×上网电价；本项目按上网电价为0.61元/kWh（含增值税）测算。3）由1%年售电收入：103710000kWh*0.61元/kWh*1%=632631.00元。　　三、其他奖励补偿被征收地农民依时签订征地协议的按300元/亩奖励。四、土地