商铺租赁合同范本(完整实用)

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1、商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至

2、年月日止。第三条租金、保证金：1租金：第壹年为_____元，（半年_____元）、第贰年为_____元（半年_____元）、第叁年为_____元（半年_____元），租金采取半年一次性支付，下个半年租金应提前一个月支付给出租方，以此类推。承租期满后乙方有优先续租权。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，

3、甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、乙方若不能按期支付房租，则甲方有权以每日5%收取滞纳金，若有严重违反合同行为的，甲方有权收回乙方所租用商铺，所造成的损失由乙方承担。未经甲方同意，乙方擅自破坏店内结构和任何违反合同的行为，甲方有权制止。

4、2、乙方因其他不可抗拒的因素，在经甲方同意的情况下，可以提前中止本合同。3、甲方在合同期间不得擅自将该房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。4、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。5、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：31、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同

5、意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用将由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归属甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。3、在租赁期间乙方必须遵守国家法令，合法经营，自觉做好环境卫生工作及防火防盗工作。在承租期间，乙方必须尊重甲方的意愿，确保该店面的各项设备和配套设施在合同期满后完好地归还给甲方。乙方如逾期不按时付清租金或中途毁约，甲方有权取消乙方的承租资格并终止该承租合同，押金不予退还。承租期间该店面的水费、电费卫生费。房产税、物业管理费等均由乙方承担。4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转

6、让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除承租有下列情形之一的，出租人有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。6、承租

7、人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。8、承租人拖欠租金壹个月的。9、承租人未经出租人同意，单方面改变房屋用途的。七、本合同一式二份，双方各执一份，承租人向出租人交付人民币________（大写）元整的合同押金后，经双方签字（盖章）即本合同生效。八、合同修改：本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出书面的修改和补充，具有同等的效力。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。3第九条补充约定：

8、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行