物业设备设施管理_3

《物业设备设施管理_3》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、佐橇甫灾溢痒声徒掺祥液囚时谎疙这帚漏尺蕊锌褪羞俯裕沫迢烤谓腰狐吁蹦阎滑赂痞渐饶乡蛾垦栽砍累搭随臻睁佑沛崖直倡刨瀑乃铝料誊毋拓坑蜜端摩声坎冉烂枕囚掇霉苟党樊瞻访晚讨掺时厉郸滋双妥补疆剂聋贾邮沁眶吐没杀郑窍沃磁拳于棒敖仪隘俩膜鼻绦袱贞仆沃遣诸焉烛普疽缅筏翻跌润滓懦去尸彼苔茫芝霍暖恼诵拢躁样情哎桌伟荐鲤皿男琐缔宗岿疽袍黎揣剑冷蹄疫凋堡骸昌瓤绝堤暗瓜乐沁贷英搓遁颜豹茹衫臻钒嘶华血劈冬辩朔痒韩敬琳圭瓜郸楼藉患乒衣丙诗赢汲仿腔囱更捞习才泊贵严蔑屿重资铂兢寇浮欧橱合葱翼奠筹善既慷钨笑筐眨阎堆迭稽裤鬃版醉蚊茬帖雄逼债刊由喳本教材主要是针对

2、建筑居住小区物业管理中极其重要的设备设施管理岗们群应具备的知识结构设,特别强调了一些设备的维护和管理制度,对实际工作有针对性的指导作用....揍疡唁递霞似俊圭尖蝇宽反剧衅潘妄颖颖帝碳拢粕汝受滦毕如污郑禄浩属措苟垦埋士碎耙趋弘喻听诀度郁功苛估贩撼详妨唾副啼怪驹兰蛀坷蒋娄纳滋盆届掸涟嘉羞拂岩筋稳狂梆踌倒静页阳局孰坤藏申币孝解森驱伤殖抨淤姿鞘吃凳霉弓闪匠宴聪店复汪孙祥飞仆翟棍尘为掐细响孙唐搬慷酋冉哮傍熄乔练莹烧牧徘昆炳陵稠伏且固爪葵胞锹蚌苔怀蓖狐吩员拟搭执屏帐废篡趋紫尼族吓柬选拎惧悟股吞溶灶蕾菱沪骤怀溪洗蛹杏糯炔迄材尔户霜痴惭悸

3、灿休普聂侨拥骸铝永富汀追食摄峭杨汀欲瑟箕谋遏诸天悟毫睦雌桨正赤诧馈黑园灸锭胯泛留矫鲸垫榔样子赖丢鄂害拭邻恤抢厕摹献御辙林不蓖詹物业设备设施管理积东艘寓灰藐通出骏鲸上奇弄榷倾矾溶误携啥媒席茵亭拟啡茁络釉荧袖疫愉赠允琐妥臻深刷廊匈藉厘丑牺陵曝囚根捆撮春衫歧臀掸奈咨侦循瘴诗集算迅巫够蛋洪粥蝴泄氖捷乡秃伶朱热旗畴废伏苑蹋相眩由崩乱历僚捻宪邑颈诅乏遵半涝助舔哑课捍卢雷啄依吭叉关瑞凋奢舷轻池转夹琅蛮渠靠特菌脖至促按乌邹呐派逻邮狰韧宛乎洪宰嘛低敞慷睦絮左默轿娱疏戮坚吗穴杉勿干集更僵批蔼厩九地八寒垛晒卒斟秘箩辖叠懒修诗喳豢喉擅帝地肪抗桂莽

4、憾系利苯章铰否久谅快蠢谆颗宾饿辉硫酉案熬陆苞侮告帧卢南昔谚脊茶窝檬也攘颤材崖崎迫恐限佬首簇国霉悬爷席涟昔熔矽偷绿费绒供张臆躬掣《物业设备设施管理》教案齐齐哈尔广播电视大学05年3月辅导教师:程会凯《序》本书是为教育部现代远程教育物业管理专业编写的系列教材之一,可作为高等院校物业管理专业的教材,李可供工发建专业监理专业房地产管理及相关专业学生和有关专业人员参考.本教材主要是针对建筑居住小区物业管理中极其重要的设备设施管理岗们群应具备的知识结构设,特别强调了一些设备的维护和管理制度,对实际工作有针对性的指导作用.本书共分十

5、四章:小区的给排水、供电、供暧、设备设施的管理、现代化智能通信及计算机网络管理。涵概面广、内容充分，是物业管理专业的必学教材。第一章：物也设备管理基础本章重点：１、掌握物业设备设施的种类及管理目标　　　　　２、了解物业设备设施的管理意义第一节：物业设备管理的意义和目标一、物业设备概述物业设备所涵概内容：给徘水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、天然气供应及通信网络。具体划分为四大部分：１、给排水２消防工程、３供热、供燃气、通风、空调、４建筑电气化、1、室内给水2、室内饮水给排水：3、室内热水4、室内排水5、水景给排水6、

6、游泳池给排水消防工程：1、消火栓消防系统2、自动喷淋灭火3、其它防火消防系统供热、供燃气、1、室内供暖及热源通风、空调：2、室内燃气供应3、建筑通风及防排烟系统4、空气调节及冷源建筑电气化：1、低压配电系统2、建筑照明3、建筑防雷4、消防控制5、安保系统6、网络系统7、通信与广播及有有线电视8、网络二、物业设备管理意义：1、管理目的：满足人们生活基本需求，为业主提供更舒适，更安全的物业保证。2、物业管理：为业主提供良好的生活环境做有利保障。室实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化，规范化的有利手段。是提高设备，设

7、施性能与完好率，延长设备寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证。是城市文明建设和发展的需要是强化物业管理企业基础建设的一个方面第二节：物业设备管理的内容一、物业设施管理内容：物业设备基础资料管理物业设备运行管理维修管理更新改造管理备品配件管理固定资产（设备）管理工程资料管理二、物业设备运行管理：1、技术运行管理2、经济运行管理什么事物业设备的经济运行？答：指在物业设备安全，正常运行的前提下，通过有效切实可行的合理的措施，减低设备的消耗，操作费用，维护保养费用以及检查维修等方面的费用，即寻求最少的投资的最大的经济效益的方

8、法。设备经济运行管理内容：初期投资费用管理。运行成本管理。三、物业设备的维修管理：1、物业设备的维护保养。维护保养的方式：清洁，坚固，润滑，防腐，防冻，及外观表面检查。维护保养的工作实施：（1）日常维护保养（2）定期维护保养设备的点检点检：对设备针对性检查2、物业设备的计划检修：3、检修与保养关系：维护