大厦消防设施维修保养投标方案

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1、大厦消防设施维修保养投标方案0录第一节编制依第二节工程概况及服务内第三节服务质量及标准要第二章采一节第二节第三节第四节第五节5消防系5消防设备清11人员组织及管理11维修保养总体设计方....12消防系统自检及检修方13消防系统联动检测及检修第/、T第七节消防系统保养方案及措施统设置概述单W勾案：案方案22维护保养制度及主要内32第八节维护保养主要工具设备清36第三章第四章第五章质量保证措施38安全技术要求39安全保障应急预案40第一节突发事件处理程序及应急处理措施40第二节附表应急处理措40第一章服务内容及标准要求第一节编制依据1、编制依据1）《大厦消防系统维保服务招标

2、书》2）大厦消防系统竣工图3）大厦消防系统实际情况4）国家级地区现行行业规范A.GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》B.《市消防设施管理规定》5）现行国家有关消防设计规范A.GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）B.GBJ50084—2005《自动喷水灭火系统设计规范》C.GB50116-2010《火灾自动报警系统设计规范》D.GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》E.DBJ15-34-2004《人空间智能型主动喷水灭火系统设计规程》6）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准A.GB50168-2007《火灾自动报警系统施工及

3、验收规范》B.GB50261-96《白动喷水灭火系统施工及验收规范》C.GB16806-2006《消防联动控制系统》D.GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》E.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》F.GB50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》第二节工程概况及服务内容一、工程概况：人厦坐落于市处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。项目占地H12;写字楼建筑面积m2;商场建筑面积m2;地下车库建筑面面积m2o二、工程特点：1、工程重要性高：木工程为超高层公共建筑

4、，属于人员密集场所，火灾危险等级高，消防设施设备要求高。2、工程技术含量高：消防系统设置全面，智能自动化控制高，各系统功能性要求高，设备性能要求高，设备联动精度高，技术环节较多。3、工程管理严格、规范：招标单位及业主物管部对本工程管理规范、严格。4、本工程为市区重点消防单位，消防部门对本项冃重视程度高，巡检严格。三、维保服务期：服务期限由四、维保服务内容依据招标文件要求，木人厦消防系统维保项目（包括但不限于以下内容）1）火灾自动报警系统2）白动喷淋灭火系统3）室内外消火栓灭火系统4）消防通讯电话及消防;'*播系统5）防排烟系统6）防火卷帘门7）气体灭火系统8）大空间智能灭

5、火系统第三节服务质量及标准要求我司确保本项0在维保服务期间，消防系统功能正常并确保消防监督部门检查顺利通过。1、所有的维保和检修工作将严格按照国家及大厦有关法规和标准执行，所有的维保和检修工作验收标准同样按规范标准和《市消防设备维护规定》执行。2、在维保和检修施工中遵守业主各项规章制度，遵守业主对外包企业的耍求，并郑重承诺本单位施工人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维保人员凡任何违反安全规程所造成的事故，均由本公司承担责任。3、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项冃的行为、按时保质保量的提供月检、纪检、年检报告及相应报表。4、系统维护期间不影

6、响大厦业主正常工作；5、24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过2小时；6、提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任，严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责；7、每逢节假日前，我司将提前两天派员对该工程消防设施、设备进行检査，保证消防系统的正常、稳定运行。8、对所冇发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，我司应出具相应的检修报告说明原因。第二章消防系统保养方案及措施第一节一、消防水系统设置概述消防系统设置概述1、本项目在地块市政提供一路DN200消防给水水源。室

7、外设一消防环管，在环网上接若干室外消火栓。在环管网引一条管径DN150的给水管入至地下5层的消防泵房，内设消防水池，分成两路（总有效容积540m）,水泵房内设有室外消火栓主泵（2台一用一备）、室外消火栓增压泵、低区消火栓泵（2台一用一备）、低区喷淋泵（2台一用一备）、中区消火栓泵（2台一用一备）、屮区喷淋泵（2台一用一备），负责裙楼地下5层至地上8层的商业办公的消防用水和塔楼住宅区域9层至18层的消防用水，同时设至转输水箱的消防泵（2台一用一备）向18层避难层的消防转输水箱供水；在18层避难层设消防转输水箱（有效容积60m），