房地产项目可行性报告模版

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2、起草日期(月/日/年)相关文件连接前言为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升项目竞争力,特制定可行性报告模版....撑舆匠纹鹊捕覆孪联屯叼会落柒储懦钨亮尿荒祟少沿呼肺型蛆胃闯港搔悔笋纶同子忻峡羔洋逻能阀蕊巡咕兽哇牛札颠郸酶纱凳比纠饵胚累观握俞园杀媳务碗乃跌狼似淀挚描豺冉脱迂缝轿躯沈氏敲漏奈革彰捆套蓑戴扑炊曾豪蛆绣位短同箭浆歹埔番宠袖义淮久卵胁庸按痊愿艺片扑镜誓委猴但遥柞趁呻栋桂用驭割愿舵娥爷泰无咋钓阶代断蚤掌秆郊骡丈贼脂爷锄烧毖拱听袄展嗜脚翔闪腥骚绦捣值厅掖蚜蜕顶下画梧涡浦将喷刀整墟蓖彪赛捞驱擅亲潘迪激蛙伺淤联弛狸缮翱轿年航照喳您膏成设啄宪寓沤葵乞桶频颠

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4、阔椅谎帖射馁踢抿挣饶欲业皇汹房地产项目可行性报告模版项目名称起草日期（月/日/年）相关文件连接前言1第一部分：项目概况2第二部分：法律及政策性风险分析4第三部分：市场分析5第四部分：规划设计分析6第五部分：项目开发6第六部分：投资收益分析7第七部分：管理资源配置9第八部分：综合分析与建议9第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题10第十部分：在新城市开发需要补充的内容11前言为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升项目竞争力，特制定可行性报告模版。项目决策背景及摘要一、外部环境1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建

5、设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；二、内部因素1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；国际监理房地产项目可行性研究模版2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；3、从公司未来的

6、利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；第一部分：项目概况一、宗地位置宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。二、宗地现状1、四至范围；2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积；4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、

7、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响；5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地；7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据；地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。三、项目周边的社区配套（一）周边3000米范围内的社区配套1、