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时间:2018-10-13
《建材交易仓储中心项目可行性报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、xx建材交易仓储中心项目可行性报告目录第一章总论31、项目概况及目标32、编制依据及研究范围53、编制原则64、主要经济技术指标75、可行性研究结论9第二章项目建设的背景及必要性11第三章项目建设单位概况31综合实力31专业团队31第四章行业分析及市场预测321、国内市场发展预测322、xx建材/家居市场需求预测36第五章项目选址及建设条件401、项目选址402、基础条件413、自然条件43第六章建设方案451、建设规模452、建设原则463、建设目标464、交易仓储中心功能定位及结构设计475、信息平台
2、功能48第七章专业技术方案501、总平面布置502、建筑结构52713、供电方案524、通讯、电视网络系统535、给排水设施536、消防547、通风空调548、节能54第八章环境保护与安全卫生561、环境保护562、安全卫生56第九章项目组织及运营571、园区管理系统572、项目实施方案57第十章项目进度计划591、工程进度计划592、项目实施进度表60第十一章投资估算与资金筹措611、投资估算依据612、价格及取费依据:613、项目总投资614、资金筹措计划635、还贷计划63第十二章项目财务评价641
3、、财务计算依据642、税率及利润预测653、不确定性分析65第十三章可行性报告结论67附件:1、项目投资估算表712、销售与运营收入测算表附图:xx东方新城建材交易仓储中心平面图71第一章总论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对xx市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析;并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究,通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查,收集有关基础资料,在此基础上编制了《xx东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。一、项目概
4、况及目标项目名称:xx东方新城建材交易仓储中心建设地点:xx市淝河路与南二环路交口东南;处于xx市南二环物流带,xx市对内外优势物流区域。建设单位:包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司建设期限:3年xx东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交口东南,处于xx市南部建材、五金、汽配等产业的物流带,北连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达xx市区各区域,高速公路对内辐射全省,对外连武、通宁达沪;该项目在水路交通上,处于xx重港口码头腹地,将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。东方新
5、城项目规划占地约183亩,总投资38761万元人民币。项目拟建总建筑面积201301平方米,其中:品牌建材展示交71易中心19300平方米;综合服务中心8505平方米;装饰材料仓储交易区27696平方米;板材石材仓储交易区44720平方米;地板仓储交易区28880平方米;灯饰仓储交易区21660平方米;家居仓储区50540平方米。项目分三期进行建设:一期总投资5354万元,形成建筑面积27805平方米的投资,分别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。二期总投资19463万元,形成建筑面积101080平方米
6、的投资,分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储交易区、家居仓储区。三期总投资13944万元,形成建筑面积72416平方米的投资,分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标:n建材及家居仓储月吞吐量达到20万立方米以上,年宏观建材交易仓储产值30亿元以上;n与近200家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主,交易为辅的建材综合服务中心同盟;形成高效的建材仓储交易服务网络,为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材服务;n建立健全建材服务管理信息系统,使之具有仓储管理、信息传递、
7、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能;71n引进第三方建材家居企业300家以上,为xx及周边市县50家左右大型建材家居企业和xx近10家品牌家居/建材等专业市场,提供全程仓储物流供应链服务;n现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进xx市品牌家居/建材城做到了综合的服务和优越配套;实现了在xx家居/建材业激烈竞争的差异化发展。促进xx建材城的优化发展,减轻由于品牌家居/建材城处于商业区位配置高成本运作的压力;促进xx家居、建材市场的良性发展。宏观上对xx城市建设和市民家居及建材需求
8、起到促进作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。二、编制依据及研究范围2.1、编制依据(1)国家、安徽省、xx市国民经济和社会发展第十一个五年计划;(2)《xx市大型零售商业服务设施布局规划》;(3)国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》;(4)包河区关于商贸、物流等现代服务业发展规划;(5)xx东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局;(6)其他文件和协议;712.2、研究范围(1)项目建设的背景和必
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