xx建材交易仓储中心项目可行性报告

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1、xx建材交易仓储中心项目可行性报告目录第一章总论31、项目概况及目标32、编制依据及研究范围53、编制原则64、主要经济技术指标75、可行性研究结论9第二章项目建设的背景及必要性11第三章项目建设单位概况31综合实力31专业团队31第四章行业分析及市场预测321、国内市场发展预测322、xx建材/家居市场需求预测36第五章项目选址及建设条件401、项目选址402、基础条件413、自然条件43第六章建设方案451、建设规模452、建设原则463、建设目标464、交易仓储中心功能定位及结构设计475、信息平台功能48第七章专业技术方案501、总平面布置502、建筑结构523、供

2、电方案5269xx建材交易仓储中心项目可行性报告4、通讯、电视网络系统535、给排水设施536、消防547、通风空调548、节能54第八章环境保护与安全卫生561、环境保护562、安全卫生56第九章项目组织及运营571、园区管理系统572、项目实施方案57第十章项目进度计划591、工程进度计划592、项目实施进度表60第十一章投资估算与资金筹措611、投资估算依据612、价格及取费依据：613、项目总投资614、资金筹措计划635、还贷计划63第十二章项目财务评价641、财务计算依据642、税率及利润预测653、不确定性分析65第十三章可行性报告结论67附件：1、项目投资估

3、算表2、销售与运营收入测算表附图：xx东方新城建材交易仓储中心平面图69xx建材交易仓储中心项目可行性报告第一章总论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对xx市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析；并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《xx东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。一、项目概况及目标项目名称：xx东方新城建材交易仓储中心建设地点：xx市淝河路与南二环路交口东南；处于xx市南二环物流带，xx市对内外优势物流区域。建设单位

4、：包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司建设期限：3年xx东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交口东南，处于xx市南部建材、五金、汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达xx市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武、通宁达沪；该项目在水路交通上，处于xx重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。东方新城项目规划占地约183亩，总投资38761万元人民币。项目拟建总建筑面积201301平方米，其中：品牌建材展示交69xx建材交易仓储中心项目可行性报告易中心19300平方米；综合服务中心8505平方米；装饰材料仓储交

5、易区27696平方米；板材石材仓储交易区44720平方米；地板仓储交易区28880平方米；灯饰仓储交易区21660平方米；家居仓储区50540平方米。项目分三期进行建设：一期总投资5354万元，形成建筑面积27805平方米的投资，分别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。二期总投资19463万元，形成建筑面积101080平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储交易区、家居仓储区。三期总投资13944万元，形成建筑面积72416平方米的投资，分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标：n建材及家居仓储月吞吐量达到20万立方米以上，年宏观建材交易仓储产值

6、30亿元以上；n与近200家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟；形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材服务；n建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能；69xx建材交易仓储中心项目可行性报告n引进第三方建材家居企业300家以上，为xx及周边市县50家左右大型建材家居企业和xx近10家品牌家居/建材等专业市场，提供全程仓储物流供应链服务；n现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进xx市品牌家居/建材城做到了综合

7、的服务和优越配套；实现了在xx家居/建材业激烈竞争的差异化发展。促进xx建材城的优化发展，减轻由于品牌家居/建材城处于商业区位配置高成本运作的压力；促进xx家居、建材市场的良性发展。宏观上对xx城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。二、编制依据及研究范围2.1、编制依据（1）国家、安徽省、xx市国民经济和社会发展第十一个五年计划；（2）《xx市大型零售商业服务设施布局规划》；（3）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》；（4）包河区关于商贸、物流等现代服务