莱芜城乡规划技术规定

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1、莱芜市城乡规划技术规定（征求意见稿）莱芜市规划局74目录莱芜市城乡规划技术规定4第一编总则4第一章总则4第二章术语5第二编规划编制6第一章一般规定6第二章城市规划7第三章镇规划8第四章村庄规划9第三编建设用地规划10第一章用地性质10第一节用地性质分类10第二节用地兼容与适建10第二章用地配建13第一节居住用地配建13第二节工业用地配建21第三节其他用地配套23第四节绿地23第五节停车24第六节基地出入口26第三章地块控制标准2774第一节用地范围确定27第二节最小地块控制28第三节建筑容量控制29第四章地下空间利用30第四编建筑

2、工程规划32第一章建筑高度32第一节高度计算标准32第二节建筑高度控制33第二章容积率计算34第一节容积率计算34第二节地下建筑面积计算36第三节计容建筑面积误差范围38第三章日照标准控制与日照分析39第一节日照标准39第二节日照分析40第四章建筑间距44第一节建筑间距通则44第二节建筑间距要求44第五章建筑退让48第一节建筑退让通则48第二节建筑退让用地界线48第三节建筑退让控制线距离5174第四节建筑退让“四线”（蓝线、绿线、黄线、紫线）54第五编市政工程55第一章城市道路55第二章管线工程57第一节一般规定57第二节给水、排

3、水60第三节电力工程62第四节管线综合64第六编农村社区建设规划管理65第七编附则7074莱芜市城乡规划技术规定第一编总则第一章总则第一条为加强城乡规划管理，保障城乡规划依法实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》、《莱芜市城乡规划管理办法》以及有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市行政区域内制定和实施城乡规划，从事与城乡规划有关的活动，应当遵守有关法律、法规、规章和本规定。第三条本规定所指城乡规划包括城市规划、镇规划、村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划、详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修

4、建性详细规划。第四条城乡规划编制和实施应采用符合国家规定的坐标系和高程系。第五条城乡规划编制和实施应本着公共利益优先、公平优先、保障民生的原则，74在遵守国家标准、强制性内容基础上，结合本市实际，科学配置空间资源，增强城市基础设施、公共设施承载力，优化城市人居环境。第二章术语第六条经营性公寓经营性公寓特指具有一定居住功能、办公功能或混合功能，区别于学生公寓、老年公寓、职工公寓等服务性公寓和普通住宅的一种建筑形式。第七条老年公寓专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，

5、是综合管理的住宅类型。第八条容积率为建设用地范围内，地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值。地下建筑面积按照用途分层统计，不计入容积率，不再单独核算地下容积率。第九条地下经营性用途建筑面积规划设计条件、建设工程规划许可证及其附图记载或者实际使用的，用途为商业、办公、停车库、工业、仓储等地下建设工程的建筑面积。第十条日照分析本规定的日照分析特指利用计算机，采用日照分析软件，对特定有效时间范围内有日照要求的拟建建筑、现状建筑及绿地的日照情况进行模拟计算，编制《日照分析报告》的辅助设计行为。第十一条海绵城市74建设应遵循生态优先等

6、原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。第十二条大型公共设施主要指新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、政务中心、医院、学校等人流集中的公共建筑。第二编规划编制第一章一般规定第十三条城乡规划编制应具有前瞻性、科学性和可实施性，并有利于发挥规划的引导、调控等作用。第十四条编制城乡规划应当符合上层次法定规划，遵守国家和省、市有关标准和技术规范，采用符合国家和省、市有关规定的基础资料。第十五条城乡规划编制成果的城市规划数据

7、内容必须符合《城市规划数据标准（CJJ/T199-2013）》,文字表达应当规范、准确、肯定、含义清楚，包括纸质和电子文件（包含CAD格式）两种形式。CAD格式文件要求如下：（一）应采用如实反映地形地貌信息的基础地形图，绘图坐标必须与地形图坐标一致，不得移动、增减、旋转、缩放地形图；74（二）字库、线型必须采用CAD自带字库、线型，各类标注必须采用CAD标准功能自动产生，如需文字补充说明（属性数据），应另行定义文字，并保证内容的完整性、可读性；（三）设定统一的图层命名标准，图层分层清晰、准确，图例与图层应保证一一对应，除作为插入块

8、的基准层外不能存放任何数据。第二章城市规划第十六条【城市总体规划】城市总体规划是指莱芜市城市总体规划。依据《城市规划编制办法》及相关规定，编制城市总体规划。第十七条【近期建设规划】近期建设规划应明确城市总体规划近期内实施的重点和建设时序；确定城市近