台州市不动产登记操作指南（分块讨论稿）

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1、台州市不动产登记操作指南（试行）台州市国土资源局2016年6月13日目录总则11一般规定11.1登记原则11.2登记范围31.3不动产单元31.4不动产登记簿51.5不动产权证书和不动产登记证明61.6登记的一般程序81.7登记申请材料的一般要求81.8代理111.9公证、认证与转递121.10其他132权籍调查152.1适用范围152.2调查标准152.3调查程序162.4实地查看162.5成果审核入库173申请173.1一般规定183.2申请类型183.3其他194受理204.1查验登记范围204.2查验

2、申请主体204.3查验书面申请材料214.4询问224.5受理结果225审核235.1一般规定235.2书面材料审核245.3查阅不动产登记簿255.4查阅登记原始资料255.5实地查看265.6审核要求265.7再次询问265.8公告275.9审核结果286登簿297缮证发证298办结期限309收费3010印章范围和管理3111归档3212登记资料管理3212.1不动产登记簿管理3212.2纸质档案管理3212.3电子档案管理3313登记资料查询34分则3614业务登记类型及流程3615集体土地所有权登记4

3、515.1首次登记4515.2变更登记4715.3转移登记4915.4注销登记5216国有建设用地使用权登记5416.1首次登记5416.2变更登记6916.3转移登记7216.4注销登记7517.国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权登记7817.1首次登记7817.2变更登记8817.3转移登记9117.4注销登记9518宅基地使用权及房屋所有权登记9718.1首次登记9718.2变更登记10018.3转移登记10218.4注销登记10519集体建设用地使用权及房屋所有权登记10719.1首次登记107

4、19.2变更登记10919.3转移登记11219.4注销登记11620土地承包经营权登记11820.1首次登记11820.2变更登记12820.3转移登记13120.4注销登记13421海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记13721.1首次登记13721.2变更登记14121.3转移登记14421.4注销登记14722地役权登记15022.1首次登记15022.2变更登记15222.3转移登记15522.4注销登记15723抵押权登记16023.1首次登记16023.2变更登记16423.3转移登记16723

5、.4注销登记17024预告登记17324.1预告登记的设立17324.2预告登记的变更18124.3预告登记的转移18325更正登记18725.1依申请更正登记18725.2依职权更正登记19026异议登记19126.1申请异议登记19126.2注销异议登记19327查封登记19527.1查封登记19527.2注销查封登记19828换发19929补发201附录204A不动产单元编码规则204B不动产登记簿填写规范206B1不动产登记簿封面206B2宗地基本信息206B3宗海基本信息208B4不动产权利登记目录

6、212B5土地所有权登记信息213B6国有（集体）建设用地使用权/宅基地使用权登记信息214B7房地产权登记信息（项目内多幢房屋）216B8房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）218B9建筑物区分所有权业主共有部分登记信息221B10海域（含无居民海岛）使用权登记信息222B11构（建）筑物所有权登记信息224B12土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）226B13林权登记信息228B14其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）230B15地役权登记信息232B16抵押权登记信息23

7、4B17预告登记信息236B18异议登记信息237B19查封登记信息238B20不动产登记簿样例（供参考）240C不动产登记证书、证明266C.1《不动产权证书》（单一版样例）266C.2《不动产权证书》（集成版样例）276C.3《不动产登记证明》（样例）287D格式文书（参考）290D.1不动产登记申请书290D.2通知书、决定书、告知书（样例）298D.3公告文书307D.4不动产实地查看记录表311D.5不动产登记资料查询文书312总则1一般规定1.0.1为规范全市不动产登记行为，提高不动产登记工作效率

8、，保护不动产权利人合法权益，（简称《条例》）、《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》）和《浙江省不动产登记工作规则（试行）》等有关规定，制定本操作指南。1.0.2不动产登记机构应严格贯彻落实《物权法》、《条例》以及《实施细则》的规定，依法确定申请人申请登记所需材料的种类和范围，并将所需材料目录在不动产登记机构办公场所和门户网站公布。不动产登记机构不得随意扩大登记申请材料的种类和范围，法律、