梓山村水库管理处安置住宅1、2安置工程②

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1、一、施工方案1工程概况建设单位：益工房地产开发有限公司设计单位：益阳市城市建筑建筑设计有限责任公司工程名称：梓山村水库管理处安置住宅1#、2#楼工程建设地点：位于益阳大道南侧，环湖路东侧，交通便利1.1建设规模：总建筑面积为15000m2，建筑层数18+1层，剪力墙结构。1.2招标范围：施工图纸上的主体工程、装饰工程、屋面工程等。1.3建筑设计：建筑物设计年限为50年，耐火等级为二级，外墙装饰设计为涂料、卫生间贴墙面砖，内墙面仿瓷涂料，楼地面贴地砖，厕所地面贴防滑砖，水泥砂浆楼地面，防火门窗木门、塑钢门。屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，防水材料

2、采用SBS改性沥青防水卷材，刚性层防水。1.4结构设计：本工程结构形式为剪力墙结构，结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。本工程抗震设防裂度为6度，剪力墙结构抗震等级为四级。基础设计为人工挖孔桩，桩身及承台为C25。基础墙、柱、梁、板砼为C30、C35，垫层为C10103，构造柱C25。钢筋HPB235级钢筋fy=210KN/m2HRB400级钢筋fy=360KN/m2填充墙砌体、外墙、楼梯间采用粘土多孔砖M5.0水泥砂浆砌筑，内填充墙采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑。2施工组织与部署2.1施工宗旨和目标我公司将以用户健康为尊、质量为本、完善

3、的服务为宗旨，选用优质原料、配方及工艺，采取科学的施工管理手段，精心组织施工，将该工程创建成一流施工水平工程，达到业主满意，社会放心的施工总体目标。在该工程施工中，我们制定如下目标：2.1.1质量目标：一次验收达到交验合格，争取优质工程；2.1.2工期目标：总工期为300天，保证全部实现阶段性控制目标；2.1.3文明施工目标：创文明施工样板工地；2.1.4社会效益目标：杜绝质量投诉，做到各方评价良好、满意。2.2管理措施103在目前建设市场竞争激烈的情况下，我公司树立质量就是企业生命的指导思想，认真进行每项工程的施工。为顺利实现以上目标，我们采取的主要管

4、理措施有：2.2.1将该工程列为我司的重点工程，树立一切为用户着想的思想，在施工生产要素的配置上对该工程实行政策倾斜，保证财物及技术服务到位，严格控制工程质量，确保用户用得放心。2.2.2组建精干、高效、强有力的施工队伍，有针对性地选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，应用动态管理，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，保证材料生产及施工顺利进行。2.2.3投入足够的机械设备，提高机械化施工程度，为确保工期及质量，现场配备相应的机械设备并在施工前对设备进行检查、保养、调试、保持其良好的性能。2.2.4选用技术熟练、纪律严明，经过多个工

5、程锤炼、能打硬仗、素质高的队伍在该工程上进行施工，并辅以相应的激励机制，充分调动施工人员的责任心及主观能动性。确保该项工程一次性达合格标准。2.2.5发挥我公司的技术优势，推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟工艺、方法解决质量通病。2.2.6发挥我公司管理上的优势，强化职能，加强现场统筹与综合管理，确保各专业施工均达到总体计划目标。2.3管理机构103在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程施工的权利

6、和义务。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。为确保该项工程按时优质完成，本公司抽用高素质并有丰富现场技术经验的工程技术管理人员组成项目领导班子。2.4施工部署为确保质量及工期，同时为合理统筹和科学调配人、财、物与机械设备，根据系统工程原理，将本工程分五个阶段进行控制，各阶段的划分及重点控制如下：第一阶段：承台施工准备阶段，调集人、材、物，机具等施工要素，进行平面布置，图纸会审。办理开工有关手续，开展技术质量交底工作，规范施工用水用电。搭建临时设施及进行人员编排，目标是做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段：基础施工是重中之重，抓住

7、关键之所在，采取先进的施工技术措施。第三阶段：主体施工阶段：此阶段施工至关重要，其好坏直接影响到整个建筑物安全度，因此在该阶段要精心组织、精心施工。第四阶段：装饰装修阶段：该阶段重点抓原材料的检验、103施工程序与操作，做好样板间和样板墙，做到一致可以后全面铺开施工。并做好各施工组技术交底及人员的协调安排工作。第五阶段：工程收尾阶段，做好竣工图绘制、施工资料整理及退场工作。2.4.1技术准备2.4.1.1根据本工程规模，结构特点，组建有施工经验、有开拓精神和工作效率高的项目管理班子，做到分工明确，职责分明；2.4.1.2组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进

8、行自审，对图上存在的问题、错误、矛盾进行汇总；2.4.1.3对施工重点、难点部位