浅析房地产热和金融业的关系以及对策

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1、浅析房地产热和金融业的关系以及对策摘要：近几年来，随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策，房地产业步入了快速发展的轨道。房地产业已然成为国民经济发展的“晴雨表”，与金融市场的稳定发展息息相关。客观的讲房地产热对金融业的发展既能发挥引力作用又能产生消极影响，正确引导房地产业的发展以发挥其对于金融市场的拉动作用已成为我们面临的一项崭新的课题。关键词：房地产业 金融市场 关系分析引导ABSTRACT：Inrecentyears,asChina'srapideconomicdevelopmen

2、t,acceleratingtheurbanizationprocess,people'sincomeincreaseandthegrowthofdomesticgovernmentpolicy,therealestateindustryenteredarapiddevelopmenttrack.Economicdevelopmentrealestatehasbecomea"barometer",andiscloselyrelatedtothesteadydevelopmentoffinancialmarkets.Object

3、ivelyspeakingrealestatecrazeofthefinancialindustrycannotonlyplayanegativegravitationaleffect,therighttoguidethedevelopmentoftherealestateindustrytoplayitsroleindrivingthefinancialmarketshavebecomewearefacinganewissue.5浅析房地产热和金融业的关系以及对策摘要：近几年来，随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民

4、收入水平的提高及政府启动内需的政策，房地产业步入了快速发展的轨道。房地产业已然成为国民经济发展的“晴雨表”，与金融市场的稳定发展息息相关。客观的讲房地产热对金融业的发展既能发挥引力作用又能产生消极影响，正确引导房地产业的发展以发挥其对于金融市场的拉动作用已成为我们面临的一项崭新的课题。关键词：房地产业 金融市场 关系分析引导ABSTRACT：Inrecentyears,asChina'srapideconomicdevelopment,acceleratingtheurbanizationprocess,people'sinc

5、omeincreaseandthegrowthofdomesticgovernmentpolicy,therealestateindustryenteredarapiddevelopmenttrack.Economicdevelopmentrealestatehasbecomea"barometer",andiscloselyrelatedtothesteadydevelopmentoffinancialmarkets.Objectivelyspeakingrealestatecrazeofthefinancialindust

6、rycannotonlyplayanegativegravitationaleffect,therighttoguidethedevelopmentoftherealestateindustrytoplayitsroleindrivingthefinancialmarketshavebecomewearefacinganewissue.5Keywords:realestate financialmarket relationshipguide一、 房地产业在国民经济中的地位和作用（一）改革开放以来经济的快速发展刺激了中国房地产

7、市场的消费需求。众所周知，改革开放以来，中国经济快速增长，长期保持着两位数的高速增长。1997年亚洲金融危机爆发，国际国内市场萧条，虽然让中国经济增长步伐放慢了，从1996年的10.1%，下降到1999年的7.1%。但是中国经济增长内在的强劲动力，很快使中国经济发展走出金融危机的影响，从2000年开始，GDP出现连续攀升的增长趋势，从2003年开始中国连续5年GDP平均增长10.6%，成为全球经济发展最为迅速的国家，在发展中国家中处于领先地位。经济的快速增长，使得我国人民生活水平不断提高。不断提高的生活水平，让人们具有较高的社

8、会购买力水平，因而对房地产的需求不断上升，使原有的楼市供求矛盾加剧，最终给我国带来了更大的房地产市场的消费需求。此外，随着我国经济不断发展，城市化进程的不断推进及我国人口红利等因素影响，进一步刺激了我国房地产市场的消费需求。5（二）房地产是经济发展的重要经济领域。经过长期的发