项目编号2018cg0648-1-重-2备案盖章处

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1、项目编号：2018CG0648-1-重-2备案盖章处：淮南市高新区（山南新区）标准化厂房物业管理服务项目（三次）竞争性磋商文件招标单位：淮南市高新区开发投资有限公司招标代理：安徽金海建设工程咨询有限公司日期：二零一八年八月目录第一章磋商公告2第二章投标须知前附表及投标须知6第三章采购需求11第四章评标办法20第五章投标人须知25第六章采购合同35第七章投标文件格式401第一章磋商公告淮南市高新区（山南新区）标准化厂房物业管理服务项目竞争性磋商公告安徽金海建设工程咨询有限公司受淮南市高新区开发投资有限公司的委托，对淮南市高新区（山南新区）标准化厂房物业管理服务项目进行竞争性

2、磋商采购，本项目只接受被邀请的磋商供应商前来磋商。一、项目名称及内容1、项目编号：2018CG0648-1-重-22、项目名称：淮南市高新区（山南新区）标准化厂房物业管理服务项目3、项目单位：淮南市高新区开发投资有限公司4、窗体顶端4、项目预算及资金性质：674万元，自筹资金（由中标人向入驻企业收取）。5、采购需求及标段划分：本项目为一个标包，项目占地面积131375.81平方米，总建筑面积183404.34平方米（含地下室建筑面积3065.79平方米）。绿化率14.76%。包括6栋4层厂房（1#-6#）、5栋2层厂房（7#-11#）、1栋主体13层综合楼（12#楼，局部

3、4层配套）（含食堂、办公、宿舍）及开闭所、公厕、门卫、地下室等。物业管理服务范围：厂区范围内治安保卫，秩序维护，车辆停放，水电维修、消防安全，卫生保洁，会务服务、住宿管理、电梯维护保洁、绿化养护（一年），公共设备维护、代收代缴入驻企业水电费、承担水电损耗及公共区域的水电费、水电过户、生活垃圾清运、雨污水管道的疏通、工程服务保障及其他零星劳务等。区内企业其他个性化有偿服务范围由入驻企业和物业公司协商解决。（具体服务内容及标准详见招标文件）。二、供应商资格1、供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2、在中国境内注册，具有独立法人资格，经营范围含物业管理；

4、3、财务状况要求：财务状况良好，没有处于被接管、冻结、破产状态；4、信誉要求：供应商自2015年1月1日至今参加政府采购在经营活动中没有重大违法记录；无弄虚作假等不良行为，且未在限制投标期内。提供承诺书，如虚假承诺作废标处理。5、本项目不接受任何形式的联合体、不具备独立法人资格的分公司、个体经营户投标。6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标；7、外地企业须在淮南市房地产管理局备案或承诺在签订合同前备案成功；三、报名及磋商文件发售办法1、磋商文件发售时间：2018年8月9日至2018年8月16日（注：不少于5个工作

5、日）2、磋商文件价格：每套人民币0元。3、报名方式：（1）网上报名，供应商报名前须在淮南市公共资源交易网上完成实名登记（类型为供应商），方可进行网上报名。（实名登记具体详见淮南市公共资源交易网（www.hnsztb.cn《24关于对投标单位实行实名登记制的通知》；咨询电话：陈工、张工、吴工0554-6667149）（2）报名成功后网上自行下载，供应商报名后，请登录实名制登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易网信息动态。（3）发布媒介：①安徽省建设工程招标投标信息网②安徽省招标投标信息网③安徽省公共资源交易监管网④淮南市公共资源交易网四、磋商时间及地点1

6、、磋商时间：2018年8月23日8时30分（注：距磋商文件发售开始时间不少于10日）2、磋商地点：淮南市公共资源交易中心开标二室（淮南市山南新区政务服务中心F座）五、响应文件提交截止时间同磋商时间六、联系方式采购人：淮南市高新区开发投资有限公司招标代理机构：安徽金海建设工程咨询有限公司地址：淮南市高新区地址：淮南市金地环球港9楼联系人：陈菊联系人：朱培燕电话：0554-6628071电话：0554-6667552七、其它事项说明1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见磋商文件。2、投标人法定代表授权委托人必须手持法人代表授权书、身份证签名报到参加

7、开标会，否则视其为自动放弃投标资格。3、投标人未按规定时间参加开标会的视为自动放弃投标资格。出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：（1）数字证书到期后重新续期；（2）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。技术问题咨询电话：400-850-3300八、磋商保证金缴纳账户保证金账户（选择一家银行进行缴费）标段名称银行类别户名帐号开户银行淮南市高新区（山南新区）标