备案编号皖d采购ft-2018-022案盖章处

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1、备案编号：皖D采购FT-2018-022案盖章处:凤台州来皖投“天下明珠”项目物业服务管理项目招标文件招标编号：皖D采购FT-2018-022招标人：凤台县州来皖投投资管理有限责任公司招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司招标日期：二零一八年四月2017-B06-72目录A、招标公告3B、投标须知前附表6第一章、投标须知14一、总则14二、招标范围及服务要求15（一）物业服务的范围15（二）、招标管理服务内容及要求15三、物业管理服务要求18四、招标文件30五、投标文件的编制及相关要求32六、投标文件的密封、装订、递

2、交34七、开标、评标和定标35八、授标39九、合同的授予39第二章评标办法40第三章物业管理服务合同45第四章投标文件格式772017-B06-72凤台州来皖投“天下明珠”项目物业服务管理项目招标公告一、项目名称：凤台州来皖投“天下明珠”项目物业服务管理二、批准文号：凤发改投资【2017】474号三、招标人名称：凤台县州来皖投投资管理有限责任公司四、项目编号：皖D采购FT-2018-022五、招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司招标代理机构地址：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦六、工程地点：东至胶州路，西至

3、凤凰东路，北至后湖家路。七、招标范围：凤台州来皖投“天下明珠”项目物业服务管理八、招标规模：总用地面积约37524.27m2，总建筑面积127782.35m2,住宅面积约102316.46m2,高层面积84325.14㎡，洋房面积17991.32㎡，社区配套用房面积约2258.31m2，地下建筑面积约22148.94m2，绿化率为35.14%，机动车停车位711个（地上136个，地下575个）。（详细情况请现场勘看）九、投资概算：本项目设置最高限价：208万元/年，三年的物业服务费用最高限价为624万元，投标人投标总报价高于

4、最高限价的，其投标文件按无效标处理。十、招标方式：公开招标十一、发布媒介：安徽省建设工程招标投标监管网、淮南市公共资源招标服务网等。十二、投标要求：1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、企业要求：投标人具有独立法人资格以及相应的物业服务经营范围的公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》；4、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明（自行承诺）；5、外地企业在中标

5、后30日内在当地注册分公司（已在淮备案或成立分公司的除外）；6、本项目不接受联合体投标。十三、说明：1、投标保证金、须从投标人基本账户转出，否则投标无效。2、招标文件费用：每套人民币600元，以电子档形式出售，售后不退。3、投标人在提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在招标附言中注明：2017-B06-72皖D采购FT-2018-022项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出招标附言的内容。否则产生的一切后果由投标人自负。4、被各级行业监管部门限制投标的单位不得参与该行业项目的投标(处罚期已过除外）；被依法设立的

6、各级公共资源招标综合管理部门限制投标的单位不得参与本项目投标（处罚期已过除外）。5、投标人之间如果存在法律意义上的利益关系，不得同时参加本项目投标。6、发布时间：2018年04月25日7、开标时间及地点：（1）开标时间：2018年05月18日14时30分（2）开标地点：凤台县公共资源招标中心三楼楼开标大厅（凤台县住建委三楼）8、招标文件、图纸及清单下载时间、下载地址：（1）下载时间：招标公告正式发出后（2）下载地址：淮南市公共资源招标中心网站http://www.hnsztb.cn投标人投标前在“淮南市公共资源招标中心网”实

7、名登记，并通过验证；登录“http://www.hnsztb.cn”，点击“投标人登录”，选择“投标单位入口，登陆淮南市公共资源招标平台，填写投标信息并查阅领取相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。十四、联系方式招标人：凤台县州来皖投投资管理有限责任公司地址：凤台县后家湖路项目负责人：李有文电话：0554-6299062招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司地址：安徽省合肥市祁门路1779号项目负责人：刘丹、杜亮电话：0551-63736303、6373596018756205201十五、保证金账户银行类别户名账号

8、开户银行凤台建设银行凤台县公共资源交易监督管理局34001636008053009074-0714中国建设银行股份有限公司凤台支行2017-B06-72电子招投标相关要求一、实名登记（一）本项目只接受在“安徽淮南公共资源招标中心网实名登记，通过验证的企业报名，未入实名登记的潜在投标人请及时