姜连馥的建筑法规

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1、建设法规复习一、题型1、填空题60分2、简答题40分3、附加题30分二、复习内容1.法律规范的分类:（1）.禁止性规范：指规定人们不得作出某种行为的法律规范（2）.义务性规范：指规定人们必须做出某种行为的法律规范（3）.授权性规范：指人们有权作出某种行为的规范2.建设法规的主客体（1）.主体：①法人：《中华人民共和国民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人成立条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。②其他组织③自然人（2）

2、.客体：指参加建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象，分为财、物、行为和非物质财富。3.建设行政决定的形式（1）.建设行政许可。（2）.建设行政命令。（3）.行政奖励。4.《城乡规划法》中所称的城乡规划的内涵城乡规划是指授权的国家机关，为了满足城乡建设的现实需要与可持续发展的要求，综合考虑土地、人口等自认紫苑以及历史文化传统等因素，对城乡未来建设活动所作出的具有法律效力的预先安排与要求。5.控制性详细规划的作用6.按照《招投标法》的规定，建设工程造价的确定建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合

3、同中约定。7.在工程建设项目施工投标中，投标文件的内容构成投标书、投标书附录、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权委托书、辅助资料表、具有标价的工程量清单与报价表及必要的资格审查表等。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。8.依据建设工程勘察设计文件的编制与实施法律制度，编制建设工程勘察、设计文件的依据①项目批准文件。②城市规划要求。③工程建设强制性标准。④国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。9.按照我国的工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理

4、法律制度，勘察设计业的知识产权①勘察设计咨询业的著作权。②勘察设计咨询业的专利权。③勘察设计咨询业的专有技术权④勘察设计咨询业技术秘密以外的其他商业秘密。⑤勘察设计咨询业的商标权及相关识别性标志权。1.依据建筑施工法律制度，施工组织设计的种类①施工组织总设计。②单位工程施工组织设计。③分部（分项）工程设计。④冬、雨季施工组织设计。2.在工程竣工结算的编审中，单位工程竣工结算的编制与审查单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。3.国家注册建筑师具有的权利①执业权

5、。②设计权。③修改权。4.我国城市土地使用权出让的特征①土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础。②土地使用权的出让是有年限规定的。③土地使用权出让是有偿的。④土地使用权出让法律关系的双方当事人的身份具有特定性。5.我国房地产企业的特征①必须具备法人资格。②组织形式是公司。③以盈利为目的。④从事的活动是房地产开发和经营。6.根据我国行政强制拆迁的规定，拆迁的必要条件①被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者有房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。②申请行政强

6、制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。③房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。⑤经行政裁决。⑥拆迁人按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的。7.我国房地产抵押的原则①房地合一的原则。②依法登记的原则。③遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。8.建设工程质量的特性①适用性。②耐久性。③安全性。④可靠性。⑤经济性。⑥与环境的协调性。

7、9.在建筑工程安全管理中，安全监督检查人员的职权①现场调查取证权。②现场处理权。③查封、扣押行政强制措施。④参加建筑施工企业新建、扩建、改建和挖潜、革新、改造工程项目设计和竣工验收工作，负责安全实施“三同时”（同时设计、同时验收、同时使用）的审查工作。10.标准的划分（1）按协调范围和适用范围划分①国家标准。②行业标准。③地方标准。④企业标准。（2）按性质划分①强制性标准：（一）药品标准。食品卫生标准。兽药标准。（二）产品及产品生产、储运和使用中的安全、卫生标准。劳动安全、卫生标准。运输安全标准。（三）工程建设的质量、安全、卫生标

8、准及国家需要控制的其他工程建设标准。（四）环境保护的污染物排放标准和环境质量标准。（五）重要的通用技术术语、符号、代号和制图方法。（六）通用的试验、检验方法标准。（七）互换配合标准。（八）国家需要控制的重要产品质量标准。1.建设项目的环境噪声污染防