中国经济故事：谁将成为最后接棒“冤大头”

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1、中国经济的故事：谁将成为最后接棒的“冤大头”中国经济的故事：谁将成为最后接棒的“冤大头”？中国经济的故事：谁将成为最后接棒的“冤大头”？中国思维网www.chinathink.net2005年3月22日阅读数：1159摘自:锐思评论30岁的吴昊正在为积攒了5年的25万钱是否用来买房而发愁：上海的房价不断创造历史最高,吴昊害怕自己成为最后接棒的“冤大头”。但是，市场同样流传着各种各样房价不会下跌的理由。苦恼还不至于此，物业费越来越贵，加上每月的按揭，如果买100平米的房子，在软件公司就业的吴昊月收入7000多元足够支付4000元的按揭和物业费，但是，还要度过还贷20年艰辛的日子，他没有多少剩余

2、的钱去提高自己的生活质量。中国城市刚刚兴起的中产阶级几乎都面临吴昊这样的困境，通常一天工作10小时左右的白领阶层尽管收入较高，但是，房价的飞速增长令他们成为地产商和银行的“苦力”。刺激经济吴昊可能不知道，当他能在新兴软件公司拿到7000元工资的时候，得益于中国经济的发展，而中国经济最近一次起飞主要来自基础设施建设和房地产投资的拉动。90年代中后期的中国在亚洲金融危机发生后陷入通货紧缩状态，中央政府决定实施积极财政政策，扩大基础设施投资以及实行住房货币化改革释放房屋需求，拉动内需，刺激经济。这种始自1998年的温和刺激一直持续至2004年年初突然加速，固定资产投资猛然超过50%，水电煤油以及运

3、力紧张，政府判定经济开始过热。经济过热的诱因主要是地方政府以GDP增长为本的政绩观导致大量批地、招商引资、建设形象工程等。贷款利率过低和房地产投资火热，为经济过热推波助澜。中央政府不得不进行宏观调控为经济降温，宣布收紧贷款和批地，地方政府和银行为了保持“政治正确”，政策落实“一刀切”，令经济有硬着陆的危险。最终，严格的调控政策随后又被政府“有保有压的原则”替代，投资又开始回涨。中国政府总理...在刚刚结束的两会上表示，宏观调控将是一个长期的任务，2005年中国政府决定实行稳健的财政和货币政策，并抑制房地产价格过快上涨。房地产是拉动中国经济增长的主要因素之一，即使实施宏观调控，2004年的中国

4、房价不仅没有抑制住，反而以更快的速度上涨，上海、杭州、北京等城市尤甚。国家统计局的数据显示，2004年中国房地产开发投资13158亿元，约是固定投资的18.8%，投资比2003年增长28.1%。同年，中国城镇居民人均可支配收入9422元，实际增长7.7%。而2004年全年商品住宅平均销售价格增长15.2％，平均售价2758元/平方米，为1998年以来的最高增幅。北京2004年人均可支配收入为1.5万元，而同期北京商品房平均售价超过每平方米5000元。这意味着，一套60平方米的民居，其价值相当于一个普通北京市民20年的全部可支配收入。数据显示，北京2004年的房地产开发投资所占社会投资的比重已

5、由上年的55.3%，上升到56.9%，是北京投资最重要的支撑点被比喻为“像烧红的铁”一样的上海楼市，在2003年房价飚升24.3%基础上，2004年在宏观调控不利环境下依然上涨了14.6个百分点，每平方米的销售均价已经达到6385元，市中心区的房价已经远远超过万元关口，而2004年度上海市居民人均可支配收入仅为16683元，如吴昊这样的收入的上海居民还是少数。消费价格小白领吴昊面对的不仅是房价的上涨，他将和千千万万普通城市居民一样，承受水、电、煤等公用事业和服务价格上涨的可能。2004年，主要由投资引起的中国原材料、燃料、动力购进价格上涨11.4%，固定资产投资价格上涨5.6%。居住类价格上

6、涨4.9%。水、电及燃料价格上涨10.5%。如果吴昊想买生活消费品的话，他将感受到另外的趋势：价格持续的下降。国家统计局的数据显示，2004年中国服装价格下跌1.5%，家庭设备用品及服务下跌1.4%，交通和通信下跌1.5%，医疗保健及个人用品下跌0.3%。中国耐用消费品的价格下降在于越来越多的企业充分竞争造成了供给增长比需求增长还要快，厂家薄利多销。中国商务部近期的统计表明，在被统计的600项产品中，供大于求的占86％，供求平衡的占24％。由于多家服务商的竞争，吴昊家庭包月上网的费用在一年内也降了2次。随着中国加入世界贸易组织的承诺逐步兑现，国外廉价产品如汽车、成品油、电子产品等会更多地进入

7、中国市场，也会导致价格总水平的下降。但是，吴昊在2005年不得不面对国家发改委修改禁止服务价格和公用事业价格提价政策的可能。去年先后有26个省提价申请被暂停。发改委最近表示，今年国家将适度疏导公用事业价格，周密制定改革方案，把握时机和节奏出台。据悉，北京市正在酝酿对公交地铁票价、医疗费、液化气价格、取暖费、水价等进行调高。而全国一些旅游景点已经宣布提价。提价的压力来自2004年通涨的传导。2004年中国物价上