揭岭飞泉风景区总规公示文件.docx

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1、规划任务本次规划设计深度达到《旅游规划通则》GB/T18971-2003中的相关要求，同时注重建筑风格和客家文化方面的营造，提高本规划的可操作性和指导作用。本规划在与业主沟通讨论的基础上，明晰区域条件、开发理念和操作方式，明确项目定位和项目规模，进一步对功能布局、道路系统、景观设施等要素进行详细的布局规划。并经专家评审原则同意，经吸收多方意见修改完善后，形成本次成果。第一部分、总体规划1、规划范围揭岭飞泉风景旅游区位于广东省梅州市丰顺县汤西镇南磜村。临近揭阳，潮汕，汕尾等城市。本次项目规划范围包

2、含以飞瀑为核心及周边山脉,规划总面积约为5063亩。项目区位项目范围2、开发条件分析粤东第一高瀑和优良的山林生态资源是项目开发的最大优势资源，交通条件以及所在区域旅游环境氛围为未来项目开发提供重要保障。较差的用地条件和水源储蓄对项目发展形成一定阻力，但各级政府对梅州旅游发展的高度重视以及地方交通的不断改善，为项目开发带来良好的发展机遇。本项目未来在产品类型和特色上存在较大优势，通过高端精准定位，优质规划建设，以粤东第一高瀑为核心吸引物，打造特色瀑布观光、丛林穿越、岩洞体验、湖滨度假等特色项目，发

3、展成梅州生态休闲度假旅游的后起之秀。3、规划定位1）目标与功能定位Ø发展目标：国家AAAAA级旅游区广东省山地休闲度假旅游精品Ø功能定位：以粤东第一高瀑为核心，建设成集生态观光、丛林体验、休闲度假、康体养生等多功能于一体的生态休闲度假旅游区。Ø形象定位：天泉飞瀑云栖揭岭4、总体规划1）功能分区根据规划区旅游资源分布状况、植被覆盖情况、现状道路等因素综合考量，将规划区分为：入口服务区——游客中心等景区入口服务功能。飞瀑体验区——以瀑布为主体展开的体验休闲项目。飞瀑揽胜区——瀑布制高点眺望及休闲功能

4、。生态山林区——现状水库内部峡谷至山顶谷地地块等区域，山林休闲观光功能。2）规划总平面5、道路交通规划1)规划区主干道规划区主干道沿用现状7米路基道路，重新改造翻新路面，保证路面宽度7米，同时沿镜月湖北部修建环湖路，解决区内交通问题。从明月湖延地形等高线新建6米主干道通道云栖度假区。2)规划区次路规划区次级道路主要解决度假屋的通行要求，规划6米的车型道路。3)步行道规划区步行道有登瀑木栈道、登山石阶梯、滨水栈道为主。提供观光电梯、缆车、索桥、崖洞、玻璃栈道、云瀑飞桥、穿山洞等特殊步行方式体验。4

5、)绿道区内绿道主要为景区步行道路，此外区内交通以电瓶车、混动中巴出行为主，仅有岩洞酒店、云栖度假区部分车辆可通行，维持景区的绿色出行。交通系统规划图6、景观系统规划景观系统设置原则：1）凸显文化主题在建筑风格、小品雕塑、植物配置等景观打造方面，力求围绕客家风情及养生生态主题文化特色，注重景观和建筑细节，以文化特色吸引游客。2）注重生态景观理念根据不同的景观片区构建生态景观，营造生态氛围，打造生态的人居环境和舒适的休闲空间。3）营造和谐的景观意境空间布局，营造四湖为分片区湖景景观渗透，与现状原始生

6、态山体的结合，营造自然景观与人文景观之间，不同建筑之间的和谐景观环境。4）注重地标性打造在景区入口、制高点、广场、湖等人流集中或中心位置打造标志景观，使其成为旅游地标，打造核心景观，强化风景区形象。景观系统规划图7、旅游服务设施规划1）住宿服务设施规划：区内的住宿服务主要位于入口温泉度假屋、岩洞酒店、温泉酒店。2）餐饮服务设施规划：区内的餐饮服务包括集中式与分散式餐饮两种。集中餐饮主要在入口区、水库区。分散式餐饮主要在各点驿站、岩洞餐厅、温泉养生食府等区域。3）购物服务设施规划：区内的购物服务主

7、要分布在入口综合服务区、电站科普馆、岩洞酒店、各区驿站、电瓶车换乘点、以及瀑布景区内小型购物便利商店等。旅游服务设施规划图8、生态环境保护规划1)森林植被保护建立林草虫害研究机构，对虫情进行监测预报。为预防可能引发的环境退化、污染、破坏等，对拟开发的每一个建设项目都要进行环境影响评价，对不符合环境标准的项目坚决予以取缔。保护现有山林植被，提高山地的植被覆盖率。设置火灾宣传系统，禁止野外生火；建造消防水池，在部分交通节点和制高点设置防火监测站。在旅游区内的建构筑物均按《建筑设计防规范》以及国家其他

8、有关规定设置消防设施。增加护林人员，加强巡山护林工作，防止不法分子偷猎动物和盗窃植物。2)水域生态环境保护根据旅游区的水环境情况，水质监测分成两个部分：地表水的环境监测、生活污水排放的水质检测。对于饮用水源地，需要监测以下几个项目：水温、浑浊值、PH值、总硬度、溶解氧、化学需氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、砷、汞、细菌总数、大肠菌群、铅、镉、六价铬、氟化物。为了更直观地反映水质情况，在进行水质监测的同时，还应该监测水文数据、水温、流速、流量。对旅游区的水库、溪流等水体，每年采样12次，每次连续