《建筑经济及企业管理》串讲资料

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1、《建筑经济与企业管理》串讲资料目录一、基本题型及分值分布1二、考试预测1三、重点章节概述5第三章建筑工程技术经济评价5第四章预测和决策方法8第五章建设项目经济评价方法10第七章价值工程原理及应用11第十三章建筑企业生产要求管理14第十四章建筑企业财务成本管理及经济核算16四、题型举例17五、复习建议19六、寄语19建筑经济与企业管理一、基本题型及分值分布一、单项选择题共20小题每小题1分共20分二、多项选择题共10小题每小题2分共20分三、填空题共8小题每空1分共10分四、判断改正题共5小题每空2分共10分五、简答题共4小题共20分六、计算题共3小题共20分本课程的考试方法为笔试，考试时间为

2、150分钟，满分为100分，考试时考生可以携带无存储功能的计算器及小三角板。二、考试预测（一）试卷中分数比例本课程的命题题型从2007年10月有所改变，以前的名词解释题改为判断正题，考生在在复习是要注意。考试复习要覆盖到各章，并适当突出本课程的重点章节，加大重点内容的覆盖密度，但是由于自学考试命题考核知识点非常细致，而且面广，考生在复习时一定要覆盖到本课程大纲中所涉及的秘有知识点。重点章节有：第三章、第五章、第七章、第十三章、第十四章，在此基础上其他章节也要详细复习。本课程在试卷中对不同能力层次要求的分数比例一般为：识记占20%，领会占30%，简单应用占30%，综合应用占20%。（二）涉及公

3、式最常考的公式有：（1）单利计息，利息总和与本利和的计算公式：利息总和=本金×利率×周期数本利和=本金×（1+利率×周期数）（2）一次支付复利终值公式：式中：F——本利和；P——本金；——利率；——利息的周期数；复利系数。（3）一次支付复利现值公式：即式中：折现率，一般用银行利率为折现率现值系数或折现系数。（4）算术平均值法计算公式：式中：——预测的平均值；——各位专家的预测值；——参加预测专家的人数。（5）加权平均值法计算公式：式中：——预测的加权平均值；同前；——，给定各位专家权数。（6）指数曲线趋势预测，指数曲线方程是：式中：——表示各年的变量；——参数；——自变量。这个方程说明各年的

4、变量y等于最初水平乘以平均发展速度的x次方。进行指数曲线趋势预测的计算，必须先将指数曲线化为直线方程的形式，即将上式两边取对数：设：则指数曲线方程化为：同上述两个方法，得两个标准方程式：解方程即可求得A、B、代人前式，求出参数a、b、这样就可以用方程进行预测。（7）投资利润率计算公式：式中：R——投资利润率；F——年利润总额或年平均利润总额；I——项目总投资。年销售税金及附加=年产品税+年增值税+年营业税+年城市维护建设税+年教育费附加。项目总投资=固定资产投资+投资方向调节税+建设期利息+流动资金。（8）投资利税率计算公式：投资利税率=年利税总额=年销售收入一年总成本费用或：年利税总额=年

5、利润总额+年销售税金及附加（9）资本金利润率计算公式：资本金利润率（10）差额投资回收期及差额投资收益率差额投资是指不同的建设方案所需投资之间的差额，差额投资回收期是指用其经营成本的节约额来回收差额投资的期限。当两个方案产量相同或基本相同时，可采用差额投资回收期进行比较。当计算出的差额投资回收期知事于基准投资回收期时，投资大的方案较优。计算公式如下：式中：——差额投资回收期；——两个比较方案的全部投资，；——两个比较方案的全部投资。差额投资收益率是差额投资回收期的倒数，是用来衡量差额投资经济效益的系数，当计算出的差额投资收益率大于社会折现率或财务基准收益时，投资大的方案较优。其计算公式如下：

6、式中：——差额投资收益率；其余符号同前。（11）资产负债率计算公式：资产负债（12）流动比率计算公式：流动比率（13）速动比率计算公式：速动比率（14）功能成本法。此方法是把所有功能都转化为费用（成本），此费用是获得这一功能的最低费用或最低成本。则价值工程的基本公式可转化为：价值系数（V）当V=I时，表示实现功能所花费的费用与其成本相适应，可不必分析。当，表示实现功能所花费的实际成本比目标成本大，功能价值低，必须大力降低成本。（15）功能系数法。此方法是把功能用功能系数来表示，成本系数来表示，则基本公式转化为：价值系数（V）16固定资产折旧一般采用平均年限法，其计算公式如下：年折旧率年折旧额

7、=固定资产原值年折旧率月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原值月折旧率（17）工作量法，采用工作量法的固定资产折旧额的计算公式为：按照行驶里程计算折旧的公式：单位里程折旧额年折旧额=单位里程折旧额年行驶里数按照工作小时计算折旧的公式：每工作小时折旧额年折旧额=每工作小时折旧额年工作小时（18）双倍余额递减法计算公式：年折旧率年折旧额=固定资产净值年折旧率月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产净值月折