聚仁loftb宣传卖点提炼

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1、星光耀LOFT近期宣传卖点大纲——致聚标广告项目组目录：一、LOFT整体SWOT总结二、LOFT卖点汇总三、客户素描一、星光耀广场LOFT整体SWOT总结:S：区域优势：星光耀广场位于新城区核心位置，与中南CBD商务区仅一街之隔，依托市政府南移的新城发展优势，极具升值潜力交通优势：周边公共交通完善，13路、22路、301路、5路、41路多条公交线路覆盖项目周边，出行方便发展优势：依托新城区逐渐发展起来的商业，配套较完善客群优势：新城区前几年的发展使得新城区的入驻率大幅度提高，商业气氛逐步成型，从而奠定了客户群的基础政府支持优势：拥

2、有南通市政府东扩南移政策支持，政策支持下的发展无疑是速度最快的商业配套优势：靠近中南城，中南城的开业弥补了新城区缺乏大型商业的弊端，开业以来中南城人气日渐增长，为我项目带来人气上的支持HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyin

3、gYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed学区优势：本案属于一附、一中名校学区房，南通人最为重视教育，学区房概念是本案一大优势W：价格方面：目前价格较贵。O：学区机会:离学校很近，充分发挥学区房优势产品面组合机会：住宅、商业、办公loft/soho产品线丰富，仅住宅就有从90平到220平都有，2房、3房、4方户型可选面大。规划定位机会：项目定位国际化

4、标准的城市综合体，起点高，品质好 开发商品牌机会：开发商品牌优势明显，综合实力强大商业配套机会：小区内商业配套齐全，包括国际化的幼儿园、活力商业内街、世界名品点等   T：国家宏观调控，虽然未涉及到办公及商业产品，但是住宅的调控一定程度上影响到客群对地产项目的投资信心。（这里企划单位需注意提示客户中国目前所有实体经济都收到冲击，尤其是基金股票风险巨大，目前来看，虽然调控但是地产依然是未来国家最具保值升值潜力投资产品。）HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpa

5、rtoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed周边市场竞争，中南云公馆采用精装吸引客群，云SOHO采用毛坯价格竞争本案

6、，未来南通整体市场LOFT推量高达百万方，竞争压力巨大。LOFT卖点汇总：（文案及设计注意：项目共有属性地段、交通、配套、开发商、交房时间、景观优势在住宅方向及办公方向或者第三会所方向同时出现，只是不同制作形式需要体现侧重点有所偏重。）1、项目自身规划配套支撑：南通星光耀广场商业将为南通首个一站式家庭购物中心--------集合生活超市，影院，精品零售，运动休闲，时尚体验，餐饮，家庭娱乐，会所，儿童游乐、精致生活等十大业态。商业我们计划将会在2014年底之前对外开放。星光耀广场商业部分我们采取统一规划设计，统一方案定位，统一招商管

7、理，统一运营管理，充分利用国内外优秀资源，未来商业氛围无需担心，便捷高品质日常生活，强势增强LOFT及SOHO产品力卖点。2、项目自身开发企业及LP资源支撑：汇聚了像万达、苏宁电器、华谊兄弟、丰收日等一批企业强大资本，更是聚合了这些民营企业背后强大的产业资源、人脉资源、信息资源。整合了商业项目上下游必须的商业资源。3、项目LOFT交房时间及景观优势：中南云系列栋距基本在30-40米左右，密度高，景观差，舒适性低。本案LOFT产品整体交付，较之中南云系列分批交房，更有利。HightideagainstCCPbloodyanTomb,

8、CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomr