某住宅楼暖卫工程施工组织设计

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1、一、编制依据1.1施工合同表1-1合同名称编号签订日期XXXX2、3、4#住宅楼工程施工合同京合同0226052号2003.31.2施工图纸表1-2图纸名称图纸编号出图日期2#、3#、4#楼给排水施工图水1-水212003.12#、3#、4#楼采暖施工图暖1-暖5、暖7-暖162003.11.3主要标准图集表1-3类别名称编号国家钢制管道零件S311国家防水套管S312国家管道支架及吊架S161国家卫生设备安装99S304国家排水设备附件构造及安装92S220国家建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341地区新建

2、集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1地区华北标准图集91SB123491SB.X11.4主要施工规范、规程表1-4类别名称编号规范《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242.2002《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235.97《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236.98规程《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29.98《XX市建筑安装分项工程工艺规程》DBJ01.26.96《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01.51.20031.5主要标准表1-5类别名称

3、编号共18页第19页国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.6主要法规表1-6类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建筑质量管理条例1.7总公司下发的《施工组织设计编制办法》([2002]技质字第194号)通知。1.8总公司综合管理体系的综合管理手册及相关的程序文件1.9土建总体施工组织设计二、工程概况2.1工程简介表2-1项目内容工程名称XXXX2、3、4#住宅楼地理位置XX区小屯路2号建设单位XX博龙置业有限责任公司设计单位XX京华房地产咨询设计事务所勘察单位XX市地质勘察院监理单位金厦建立质量监督

4、单位XX市质量监督总站第三室施工单位中国新兴建设开发总公司第二公司合同工期2003.4.12至2003.10.28合同质量目标结构长城杯2.2专业概况本工程为住宅楼工程，工程包括给水排水系统，采暖系统，中水系统。本工程特点是系统比较齐全，系统施工较易。2.2.1给水系统本工程给水系统是由市政管网直接供水，给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。室内给水管采用PP-R管，热熔连接。2.2.2排水系统共18页第19页排水管道采用UPVC管，粘接。污、废水采取分流制，粪便污水、厨房废水经排水管道排至化粪池，经化粪池处理后排至室外污水管网。

5、洗涤废水排至中水处理站。2.2.3采暖系统本工程采暖系统，热源为小区锅炉房，热媒采用85/65℃热水。供回水支管敷设在垫层内，散热器同侧连接。采暖管道采用热镀锌钢管，各层支管为铝塑复合管2025。供暖管道的保温材料为聚氨酯。散热器采用GC8-20/300-1.0型，底距地150mm。2.2.4中水系统本工程中水系统水源水取自卫生间沐浴，盥洗及洗衣机排水，经设于13#楼2BF内中水站集中处理后回用于住宅冲洗便器，绿化及道路浇洒用水。中水给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。室内中水给水管采用PP-R管，热熔连接。中水排水采用UPVC

6、管，粘接。三、施工部署我们在施工中坚持总公司“质量第一，用户至上”的宗旨，坚持总公司“用我们的智慧和行动实现对用户的承诺”的质量方针，对各项管理均高标准、严要求，具体目标如下：3.1项目管理目标3.1.1施工质量目标专业施工密切配合土建，不影响土建施工进度，不破坏土建主体结构，做到质量验收一次性通过。工程技术资料齐全，符合市DBJ01-51-2003的要求。3.1.2工期目标4#楼于2003年4月12日开工，2003年10月28日竣工；2、3#搂定于2003年4月30日开工，2003年10月28日竣工。3.1.3现场管理目标

7、确保文明施工，现场管理达标，杜绝安全伤亡事故，无违章作业和违章指挥行为。专业配合土建进行施工，专业人员要服从土建的现场指挥，确保以上的目标实现。共18页第19页3.2施工组织管理机构(见图3-1)图3-1施工组织管理机构图3.3施工部署总的原则、顺序本工程施工组织设计的总体设想为：通过明确各施工阶段的阶段性任务，使工程能够按照施工组织设计的要求，顺利进行。在工程基础阶段，应当将工程前期所用材料组织到场，做好各专业工程的施工准备工作。将在基础中的各种暗埋管线，按照设计图纸进行敷设。在工程结构阶段，应当紧跟土建结构施工进度做好各

8、种管线及套管的预留和预埋工作。在工程装修阶段，给水、排水和中水管道施工应当按照先主管后支管的施工顺序。设备的安装应当在管道安装、试验完毕后进行。3.4施工力量的安排结合施工实际情况选用与我们配合施工多年的合作伙伴，经过我们的施工培训，具有良好素质的劳务施工队，自身具有很好的管理水平、施工技