探析房地产项目工程造价的控制与管理

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1、探析房地产项目工程造价的控制与管理东莞市新世纪房地产开发有限公司广东东莞523000摘要：房地产项目的工程造价控制与管理关系到房地产企业的利润和成木，对实现房地产企业的可持续发展具有十分重要的意义。木文对房地产项目的工程造价控制与管理进行了探析，介绍了房地产项目工程造价的管理机制以及控制模式措施，并对其控制管理模式进行了优化。关键词：房地产项目；工程造价；控制；管理0引言随着我国国民经济的快速发展以及城市化建设的不断进步，我国的房地产项目建设H益增加，推动了房地产企业的快速发展，对促进国民经济的增长和人民生

2、活水平的提高发挥了重要的作用。在房地产项目建设中，其工程造价的控制与管理是提高房地产企业的利润，降低开发成木的重要的措施。要实现房地产企业的可持续发展，则必须对房地产项目的工程造价进行有效的控制和严格的管理。对此，笔者进行了相关介绍。1房地产项目工程造价管理机制房地产项目工程造价控制，是在建设项目的决策阶段到施工实施结朿的过程中，把工程造价控制在限定额度内，确保在工程目标实现的前提下，提高房地产的经济效益。•体实施的过程中需要从造价管理的整体目标出发，按照房地产项目工程造价的具体要求进行全面系统化分析，实现

3、对房地产项目工程造价的优化控制，为房地产行业造价管理形成良好的体制，确保造价管理能够从检查、监督、引导等方面出发，提高房地产项目工程造价的整体管理效率，为房地产行业造价管理水平提升营造良好的氛围。房地产项目工程造价要从质量管理的总体思路出发，对整个行业的质量体系管理进行相互处理，实现对房地产项目工程造价的全方位控制和综合性管理。造价管理目标要坚持可行性分析的基木原则，确保造价管理能够形成良好的动态管理策略。房地产项目工程造价管理要坚持目标控制的基本思路，确保房地产行业能够发挥全面战略管理作用，对各项造价管理

4、机制进行全面优化，形成房地产造价管理的控制性战略，提高房地产项0工程造价的优化控制管理水平，为房地产整体造价管理营造积极有利的条件。在房地产项0工程造价控制与管理过程中，为确保工程造价得到奋效的控制，必须要要坚持全方位控制的基本战略，形成工程性造价控制管理机制，提高房地产项目工程造价的综合管理水平，为房地产项0工程造价的全面战略形成营造良好的氛围。工程造价控制管理涉及的方案较多，因此要坚持主动控制的基本原则，确保工程造价能够在优化控制的基本范围内实现管理，提高对造价管理的设计水平，为主动性控制管理0标的实现

5、创造良好的内部环境和外部环境，确保房地产项0工程造价的预算管理能够符合范围要求，提升对房地产的整体优化控制管理水平。2房地产项S工程造价控制模式措施为确保房地产项0的工程造价符合造价控制的要求，在项0造价控制管理模式优化的过程中要坚持创新管理思路，形成造价模式创新机制，从而提高房地产项目工程造价的整体控制管理水平，为房地产行业造价的市场化管理创造积极有利的条件。房地产造价模式优化的过程中要对各种方案进行深入调研，形成可行性研宄报告，确保工程造价能够在奋效的控制范围内实现全面的发展，提高对房地产项目工程造价的

6、整体控制管理水平，为房地产行业的全面创新和综合性造价管理创造良好的平台。工程造价模式优化的过程中要从投资决策的整体思路出发，确保工程造价的控制能够符合主动性管理的要求，积极奋效的提高房地产项目工程造价的优化控制水平，从筹措资金和整体工程模式优化创造良好的内部环境和外部环境。房地产工程项B的造价资金要渗透到设计的各个方案，从不冋的工程造价原则出发对各个环节进行价格评估，形成良好的造价控制管理方案，同时对造价影响因素进行动态化管理，形成良好的造价控制管理思路，提高对房地产造价控制管理水平，为房地产行业健康稳定发

7、展创造良好的条件。房地产项0工程造价管理影响因素很多，具体造价控制管理的过程中需要从不同的造价管理模式出发，确保各项造价管理能够从工程设计的各个环节出发，提高对房地产项B工程造价的全面控制管理水平，为房地产行业的全面健康稳定发展创造良好的平台。造价控制管理模式要从造价项0投资的整体思路出发，形成良好的造价项0控制管理机制，提高对房地产行业的整体优化管理水平，实现对造价模式的全面分析，形成造价模式动态管理方案，提高对造价影响因素的动态化管理水平，为造价模式创新创造良好的基础。房地产项0工程造价的设计方案要从各

8、个设计模式出发，对造价控制要坚持有效性的基本原则，确保对各个施工环节进行造价模式研究，形成良好的造价管理控制模式，在不同的造价阶段采取不同的造价控制管理模式,提高对房地产造价的整体优化控制管理水平。工程造价优化控制模式要从技术方案的整体管理出发，确保各项管理方案能够符合成熟技术管理的要求，提高对房地产项目工程造价的全面控制管理，为房地产项0工程造价的整体性模式创新创造良好的条件。工程项B造价管理的过程中要通过奋效