《价格评估管理办法》

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1、《价格评估管理办法》·【法规文号】2654·【发布日期】19961118·【实施日期】19970101·【发布部门】国家(发展)计划委员会·【效力等级】部委规章【正文】国家计委关于印发《价格评估管理办法》的通知（计价费（１９９６）２６５４号一九九六年十一月十八日）各省、自治区、直辖市及计划单列市物价局（委员会）： 　　为加强价格评估管理，规范评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，现将《价格评估管理办法》印发给你们，请认真组织贯彻实施。 　　价格评估工作是社会主义市场经济发展的客观需要，也是价格工作

2、的重要组成部分。各地物价部门要切实加强领导，结合本地实际情况，抓紧研究制定价格评估管理办法的实施细则，认真做好贯彻实施《办法》的各项工作，并将执行中遇到的问题及时报告国家计委。 　　附件： 价格评估管理办法第一章总则　　第一条 为加强价格评估管理，规范价格评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，依据《中华人民共和国价格管理条例》有关规定，制定本办法。 　　第二条 价格评估及价格评估管理，应当遵守本办法。 　　本办法所称价格评估，是指价格评估机构接受评估当事人委托，对商品与服务价格的鉴定、评估。 　　

3、国有资产评估，按照国务院有关规定执行；涉案物品，即行政执法机关、司法机关办理行政、刑事、民事、经济案件涉及的扣押、没收、追缴物品及纠纷财物等物品的价格评估，按照最高人民法院、最高人民检察院、公安部和国家计委有关规定执行。 　　第三条 价格评估应当遵循客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法进行评估。 　　价格评估机构和价格评估人员，应当遵守国家的法律、法规，执行国家有关价格评估的规定，严格执业，诚实服务、恪守信用。 　　第四条 国务院价格管理部门负责全国价格评估管理和监督工作。 　　县级以上地方人民政府价格管理部门，按照规定的管理

4、权限，负责本行政区域内价格评估管理和监督工作。 第二章价格评估机构　　第五条 从事价格评估工作的机构，必须持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府价格管理部门颁发的价格评估机构资格证书。 　　开展土地价格评估的机构，应当具备土地估价资格并经土地管理部门、价格管理部门确认；开展房地产价格评估的机构，应当具备房地产估价资格并经建设行政管理部门、价格管理部门确认。 　　第六条 价格评估机构应当具备法人资格、价格评估专业人员、相应的组织章程和管理制度等基本条件。 　　第七条 价格评估机构资格实行等级制。根据评估机构的资格条件分为甲级、乙级、丙

5、级。 　　第八条 价格评估机构资格实行注册登记制度，有效期三年。有效期满，价格评估机构应按规定重新申请执业资格。 　　第九条 评估当事人委托价格评估机构进行价格评估时，应当如实提供有关情况和资料。价格评估机构应当对当事人提供的有关情况和资料保守秘密。 　　第十条 价格评估实行有偿服务。服务收费应当合理、公开，质价相符。 第三章价格评估人员　　第十一条 价格评估人员，必须经过专业培训和考试，取得价格评估人员执业资格证书后执业。 　　第十二条 价格评估人员执业资格实行注册登记制度。凡取得价格评估人员执业资格证书，并经注册登记的人员，才能独

6、立从事价格评估业务。 　　第十三条 承办估价作业，每个估价项目不得少于两名价格评估人员。对数额较大、情况复杂的估价项目，应当组成三人以上的估价小组进行评估。 　　第十四条 价格评估人员与委托估价项目及委托估价项目的当事人有利害关系或其他关系可能影响公正估价的，应当回避。 第四章价格评估程序　　第十五条 价格评估应当按照下列程序进行： 　　（一）委托价格评估； 　　（二）受理价格评估； 　　（三）现场勘估； 　　（四）鉴定、估算； 　　（五）出具估价报告书。 　　第十六条 评估当事人委托价格评估，应当向评估机构递交估价委托书。估价委托书

7、应当载明下列内容： 　　（一）委托人的名称、地址及法人代表姓名、职务； 　　（二）委托评估标的物的名称、种类、规格、数量、来源与购置（获取）时间、地点等； 　　（三）委托评估的理由和要求； 　　（四）委托人认为其他需要说明的内容。 　　估价委托书应当附有评估标的物的产权、技术标准等有关资料。 　　第十七条 价格评估机构收到估价委托书后，应当对估价委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进行审查。对符合价格评估受理条件的，评估双方应当按照国家有关合同规定的要求签订评估业务合同，约定估价有关事项。 　　第十八条 价格评估人员承办估价业务应当

8、制定估价作业方案；估价机构应当建立估价结果内部审复核制度。 　　价格评估人员实施估价，应当对评估标的物进行现场勘估，调查评估标的物的现实状况，核实有关数据和资料。属不动产项目的，还应进行实地勘丈测估和周围环境调查。现场勘