浅析建筑防水问题与四大区域防水技术

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1、浅析建筑防水问题与四大区域防水技术　　摘要：建筑物渗水对建筑物造成诸多严重的破坏，如何对建筑物进行全方位的设防，杜绝水浸入建筑物内部，防止各类水害事故的发生呢?这是值得我们高度重视的问题。根据笔者多年的工作经验，提出当前建筑渗漏的特点，探讨了建筑防水中的四大区块概念、组成和范围。　　关键词：建筑物渗水；四大区域防水；组成；范围　　1.目前建筑防水中所存在的问题　　建筑防水主要分为四个部分：屋面、地下室、外墙、厕浴间。发生渗漏的部位往往集中在以下几个方面：　　1.1各种细部构造是防水的薄弱环节　　屋面防水工程中的薄弱

2、环节集中在水落口、卷材搭接缝、排气孔、上人孔、卷材在女儿墙以及在突出屋面的建筑物墙体上的收头处；地下室防水工程中的薄弱环节集中在防水层与桩头的交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底区防水和立墙防水的交接处；厕浴间防水工程中的薄弱环节集中在地面水层与穿越楼地面的各种管道之间、管道与套管之间、地平面与墙体的阴角处；外墙防水工程中的薄弱环节集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户和窗口之间。　　人们对这些细部构造没有达到应有的重视程度，停留在口头上的多，实际重视的少，甚至规范中也是模棱两可，让设计

3、、施工人员无所适从。上述细部构造，需要大量使用密封材料，规范中往往对使用哪种密封材料没有具体说明，设计、施工人员错误地使用密封材料，造成细部节点渗漏。例如：现在大量使用PVC塑料管道做上下水管、水落口，PVC表面的脱膜剂未被清除，直接应用于工程，使聚硫密封胶、聚氨酷密封胶、硅酮密封胶、丙烯酸密封胶不能与PVC材料形成牢固的粘接。而施工、设计部门往往不了解密封材料的特性，随意使用密封材料，造成节点渗漏。这种情况下应该考虑使用遇水膨胀止水条、丁基胶粘带。　　1.2材料之间的衔接　　(1)同一种材料的搭接部位　　同种卷材

4、之间的搭接缝，往往不能做到万无一失的密闭不透水。例如：SBS防水卷材之间的搭接缝采用人工热熔粘合，首先人工热熔非机械热熔，熔融、滚压、粘接程度很难做到均匀一致，给搭接缝渗漏带来了隐患。与SBS防水卷材材性相容性最好的密封胶是SBS改性沥青类密封胶，可这种密封胶只有少量企业生产，没有达到规模化的程度。人们只能热熔SBS防水卷材，依靠熔化的SBS改性沥青密封卷材搭接缝，而这样操作密封宽度太窄，厚度太薄，容易老化开裂，造成搭接缝渗漏。如果有配套的SBS改性沥青密封胶，在搭接缝上涂上条宽70-100mm的密　　封带，可避免

5、搭接缝产生渗漏隐患。　　（2）不同种材料的搭接部位　　不同种材料之间的搭接，没有供设计人员参考选用的图集、资料，由于设计人员对材料的性能不甚了解，往往不能作出正确、细化的设计。如：除上述细部构造的例子外，还有金属瓦屋面与采光区之间、SBS防水卷材和聚氨酷防水涂料之间等，图纸上没有示出或者只示出密封材料，没有具体的接缝材料设计，施工人员无所适从，盲目选用密封材料，应付工序，给工程埋下了渗漏隐患。　　1.3不同平面之间的衔接　　(1)厕浴间防水中存在的问题　　在厕浴间防水中，墙面多采用防水砂浆防水，地面有时采用柔性防水

6、材料防水。先施工立墙防水，再施工地面防水，这种施工顺序虽然有利于保护地面防水层，但地面防水层上翻到立墙上的30cm防水层收头一旦封闭不严密，水很容易进入防水层下面，应改变施工习惯，先施工地面防水层并加强保护，再施工墙面刚性防水层，刚性防水层把柔性防水层在立墙上的30cm泛水完全覆盖，使二者形成顺水搭接。　　(2)外墙与屋面防水衔接处存在的问题　　土建施工大多是先组织外墙装修施工，再组织屋面防水施工，这种施工顺序虽然可以避免外墙装修施工时破坏屋面防水层，但女儿墙压顶先施工防水砂浆，后施工屋面柔性防水层，两道防水之间仍

7、形成了逆水搭接。因为，女儿墙压顶外高里低，女儿墙上的水流向屋面。　　2建筑防水四大区块的理念　　根据目前建筑防水中存在的问题，结合建筑防水的习惯分类方法，可将建筑防水分为屋面防水区块、地下室防水区块、外墙防水区块、厕浴间防水区块四大区块。每个区块形成一个整体防水层，不同区块之间形成顺水搭接。如果同一区块的不同施工面因材质不同、防水层后续的其它施工因素，使同一区块不能形成一个整体防水层，但同一施工面应形成一个整体防水层，并且同区块的不同施工面之间形成顺水搭接。　　强调四大区块概念的建立和同一区块防水层的整体性，具有如

8、下几点好处：①使设计、施工对建筑防水具有清醒的认识，便于人们对建筑物进行全方位的防水设防。②促使材料生产企业改变思想观念，不仅按照标准生产材料，而且要关注产品的终端使用效果，使材料生产企业改变“只要材料合格，建筑渗漏与我无关’夕的错误观念。③推动材料生产企业开发、生产与自己的主产品配套的各种辅助材料；设计施工方加强细部构造防水以及材料之间搭接的科学性，促进防