附件1：《东导村东骏路地块9号C铺#109租赁合同》

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1、附件1：《东导村东骏路地块9号C铺#109租赁合同》东导村东骏路地块9号C铺#109租赁合同合同编号：签订时间：签订地方：出租方（以下简称甲方）：广东省广州市南沙区东涌镇东导股份合作经济联合社承租方（以下简称乙方）：乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方商铺租赁权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就商铺租赁相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。第一条商铺概况1、乙方租赁甲方坐落于东涌镇东导村东骏路30号侧的商铺，商铺建筑总面积为50平方米（房产证号：/，以下简称该商铺）。2、乙

2、方对甲方出租的商铺的权属等情况已作充分了解并同意承租。3、租赁期间，该商铺仅用于商业，并且符合法律法规及环保要求的用途，并应以取得有关部门审批为前提,不能用于经营或存放易燃易爆危险物品，并按国家有关法律、法规和东导村的村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权解除本合同、收回该商铺，履约保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。第二条租赁期限和商铺交付、开业及停业1、本合同下的商铺租用年限为5年，自2018年10月1日起至2023年9月30日终止。2、甲方按合同签订时现状将该

3、商铺交付给乙方使用，同时保证商铺在交付时是适租的。3、双方约定甲方向乙方交付该商铺的时间为2018年10月1日，实际交铺时间以甲方发出的《收铺通知书》上的规定为准，如甲方实际交铺时间在本合同约定交铺时间起30天内的，双方同意租赁起始日相应顺延，但租赁终止日不变，乙方向甲方支付租金的起算日也相应顺延，对此，甲方不必向乙方承担违约责任；如甲方超过本合同约定交铺时间30天后仍未向乙方交付该商铺的，视为甲方逾期交付该商铺（即从超过约定交付时间的次日开始），每逾期一日，由乙方按当月实际月租金1‰的标准向甲方收取违约金至实际交付该商铺之日止；逾期超过60天

4、，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方发出书面解除合同通知书（以发出日邮戳为准）后7天内向乙方双倍退还履约保证金，无须再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。4、乙方应在《收铺通知书》规定的商铺交接日起5天内，携《收铺通知书》内注明的相关资料及费用到甲方处办理收铺手续，并在《收铺通知书》上签署确认，如乙方未带齐相关资料及缴交费用的，甲方有权拒绝交付该商铺，由此造成逾期收铺的责任和损失由乙方承担。乙方签署《收铺通知书》视为乙方已接收商铺并确认商铺是适租的。5、乙方签署《收铺通知书》之日起15天为免租装修期，免租装修期内乙方不必向甲方支付租金，但涉及本合

5、同第六条的税、费，乙方仍应按时支付。6、如乙方未按本条第4款的约定按时办理收铺交接手续，甲方有权解除本合同、收回该商铺，履约保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。第三条履约保证金、租金及支付1、合同履约保证金-49-（1）乙方在竞标时交纳的交易保证金，在签订本合同时，交易保证金转作合同履约保证金，交易保证金与合同履约保证金额度不相符的，乙方需在本合同签订3天内，乙方须一次性向甲方补足交纳，以确保合同履约保证金金额为人民币2000元，保证金不计利息，不抵作租金。（2）租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方待乙方付清租金及各项杂费并完好移交该商铺

6、后15日内，将履约保证金无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有，且有权收回该商铺，并继续追讨乙方拖欠的全部费用及追究乙方违约责任；如甲方违约导致合同不能继续履行的，应双倍退还履约保证金，不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。2、租金标准：元/月，每三年在上期基础上递增10%，即自第4年起开始递增。3、乙方需向甲方支付垃圾费30元/月（如果是餐饮业，则需向甲方支付垃圾费100元/月）。4、租金、垃圾费支付方式：签订租赁合同时缴交第一个月租金、垃圾费，第二个月起按每月为一期

7、支付，每期的前5日交付当期租金、垃圾费。商铺内水电费用由乙方自行承担，按商水商电价格缴纳。5、租金、垃圾费均为不含税金额，乙方如需开具发票，则相关税、费由乙方负责。6、乙方必须按本条上述约定期限支付履约保证金、租金、垃圾费，如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的5‰的违约金，直至应付款付清之日止；逾期30天仍未付清应付款项的，甲方有权解除本合同、收回建筑物，履约保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。第四条商铺使用要求（一）乙方在租赁期间享有该商铺所属设施的专用权。乙方应负责该商铺内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止

8、时专用设施以可靠运行状态随同该商铺归还甲方，甲方对此有检查监督权。（二）乙方对该商铺及附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时