2004年五福雅苑邀标方案

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1、www.fdcsky.cn关于“五福雅苑”前期物业管理邀标实施方案海南中盐联合开发公司www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn招标文件1邀标书物业管理有限公司，我公司开发的项目五福雅苑即将开盘，按照政府有关文件，物业管理公司将得前介入，现特邀请贵公司准备相关的物业管理资料、方案前来投标。1、邀标项目的简要说明：五福雅苑建筑面积48298.25m2，公共部分：地下车库一层，面积4569.79m2。2、项目开工期：2004年12月23日。3、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。4、邀标截

2、止时间：2005年5月25日，逾期不到的或不符合规定的投标文件不接受。5、开标时间：2005年5月31日上午10:00时。6、开标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。7、凡对本次邀标提出询问，请在2005年5月25日前与海南中盐联合开发公司联系。联系人：陈腾联系电话：0898-68531381海南中盐联合开发公司2005年5月5日www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn招标文件2五福雅苑物业邀标会组织活动方案为了组织安排好五福雅苑物业邀标大会这次活动，充分体现我中盐公司的整体素质，公司决

3、定抽调各部门有关人员参加，并制定此方案。一、公司主管领导：董副总经理二、承办部门：办公室三、主持人：陈腾四、公司评委：陈居逢、董睿五、服务保障人员：陈晓梅、邓志坚、邱阳六、要求：全体人员着装整洁，仪表端庄、大方、注重礼节，贮备工作充分。5月31日上午8时15分前到达中盐大厦31层会议室。联系电话：0898-68531381总经理办公室二00五年五月五日www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn招标文件3海南中盐联合开发公司“五福雅苑”物业邀标大会议程一、宣布物业邀标大会开始（开发商）；二

4、、介绍到会的建设厅、市房管局，及中盐公司的领导，专家组成（4人）；专家组成员：三、验证专家组成员的合法性；四、检查邀标书完整性；五、由投标单位情况介绍；（每家单位限10分钟）六、评委当场打分、亮分，计分；七、公布评分结果，宣布大会结束；八、开发商对前三名进行复查，进入洽谈阶段；九、2005年6月5日前按“递补原则”，择其一中标单位，予以公布。海南中盐联合开发公司2005年5月5日www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn招标文件4五福雅苑邀标议案一、总则海南中盐联合开发公司现将开发的“五

5、福雅苑”建筑面积48298.25m2；公共部分：地下车库一层，4569.79㎡配套设施部分建筑设施、设备及公共场所，实行对外邀标。二、邀标时间1、整个邀标工作时间：始于2005年5月5日止于2005年5月25日，中标单位于2005年6月30日介入，选派保安、土建、水电先头工作人员成立联合筹备小组，正式展开工作。2、邀标发出时间：2005年5月5日——2005年5月10日3、资格审查时间：2005年5月10日——2005年5月15日4、上交标书时间：2005年5月15日——2005年5月25日5开标

6、、评标时间：2005年5月31日5、签订协议合同时间：2005年6月20日三、承包方式全权委托，独立经营、自负盈亏。四、物业管理总体要求具有物业管理资质企业，且达到三级物业管理以上服务标准。五、邀标细则（一）概况：1、邀标内容：五福雅苑物业管理www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn2、小区概况：总建筑面积48298.25m23、小区地点：海口市海甸五路（二）文件构成：1、邀标书2、邀标细则3、邀标承诺书4、物业管理委托合同（样本）（三）投标书内容：1、企业资质证明材料2、企业简介、业

7、绩证明材料3、拟定五福雅苑物业管理方案4、投标承诺书（四）物业管理服务要求：小区服务标准要达到中国物协《住宅小区物业管理服务一级标准》和小区特定的服务要求；（五）企业资质：具有物业管理资质的物业管理企业；1、邀标截止时间：2005年5月25日18:00时，不符合规定的投标文件恕不接受。2、开标时间：2005年5月31日上午10:00时。3、开、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。（六）邀标：1、参加投标方应提供拟定的五福雅苑物业管理方案。2、应邀方必须在2005年5月25日www.fdcsky.

8、cnwww.fdcsky.cn18:00时前将《邀标书》及其他详细资料加盖公章，送我公司邀标小组参与邀标，同时提供企业营业执照和物业管理企业资质证书、税务登记证复印件。3、中标单位在签订合同前需向邀标方交纳合同履约保证金贰万元。（七）邀标方法：根据邀标评分标准（细则），以综合物业管理水平进行评比，同等条件下以高效低成本管理者中标。（八）投标方须知：1、在规定期限内没有交标书的单位将被取消投标资格2、参加投标单位不按时参加开标会，将被视为投标单位自动弃权。海南中盐联合开发公司2005