国有资产租赁合同

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1、国有资产租赁合同编号：             号出租方：南雄市公共物业经营管理中心（合同简称“甲方”）联系地址：南雄市水南路2号联系方式：0751-6976803承租方：          （合同简称“乙方”）联系地址：联系方式：根据国家有关法律、法规，按照经营性国有资产公开招租的有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的承租权。为明确合同各方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本合同，供双方共同遵守。 第一条合同标的甲方将位于的资产（资产类别：）出租给乙方，租赁面积约  平方米（资产面积仅供参考，如有误差，应交纳的租金不作调整）。 第二条资产用途 甲方同

2、意乙方将该资产用作           经营使用。1、乙方如确需改变用途的，须经甲方同意后方能改变。2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换。第三条合同期限 合同期限为  年，自  年 月  日起至  年 月 日止，甲方给予乙方  日的免租金装修准备期，合同从  年 月 日开始计收租金。资产如因特殊情况延迟交付的，合同期限和装修准备期相应顺延。 第四条履约保证金 1、乙方在签订本合同的同时，应向甲方交纳履约保证金     元，合同期间履约保证金不能抵扣乙方应缴的费用。合同期满，在乙方无违约的前提下，该履约保证金在15个工作日

3、内无息退还乙方。乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。52、因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因，合同无法继续履行的，乙方结清所有应缴费用并将资产完好（除不可抗力导致损坏外）交还甲方后，履约保证金在15个工作日内无息退还乙方。 第五条资产交付使用 1、资产（包括与之配套的水电气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。（1）资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理；如需增加配套或增容的，有关手续由乙方负责且费用自理。（2）资产交付使用后，乙方不得以甲方名义对外经营。 （3）乙方签订合同后，

4、视为甲方交付的资产不存在瑕疵，并符合乙方的经营用途。2、合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或终止之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方。逾期未交还资产的，甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金；逾期超过15日的，除了按照前述办法计收租金外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由乙方自行负责。 第六条租金及支付方式 1、每月租金为人民币元，按月缴纳。乙方应在当月的10日前，缴入甲方指定账户（户名：南雄市财政局；开户行：农村信用社；账号：80020000001803485）。乙方凭银行进账单或现金缴款单向甲方换取房租收据。2、乙方不得拖欠租金，每

5、迟交一天，按日加收5%的滞纳金。乙方拖欠当月租金时间满20天时，甲方有权单方终止本合同，乙方所交的合同履约保证金转为违约金支付给甲方。第七条水、电费及相关费用 租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用，乙方应当按照代收单位或相关部门的要求，按时缴交。涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行。 第八条资产装修装饰1、乙方在装修前应向甲方申报装修方案，经甲方同意后才可以组织施工。甲方认为有必要的，可要求乙方缴交装修保证金，施工完毕且经验收符合要求的，装修保证金无息退还。 乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的，经甲方同意，可以不申报方案

6、直接进行装修施工。 2、乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则，否则由此造成的一切后果均由乙方承担：（1）按规定向政府职能主管部门申报；（2）须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管；（3）未经资产设计单位及甲方同意，不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施；（4）施工期间，必须严格执行国家有关规定，落实责任制，采取严格安全防护措施。 53、乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的，须按规定向甲方及政府主管部门申请报批。 4、合同期满或提前终止，乙方对房屋所进行的装修除动产外全部自然归甲方所有，乙方不得拆除和毁损且甲方

7、不给予任何补偿。乙方故意对装修进行损毁的，则视为对甲方资产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。 甲方保留要求乙方恢复铺面交付时的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利。第九条甲方的权利和义务 1、按合同规定将资产交付乙方使用。 2、审定乙方提交的装修方案，监管乙方的装修活动，有权发出整改通知书并要求乙方遵照执行。 3、按合同规定收取租金、履约保证金和装修保证金等费用。 4、向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用。当乙方出现拖欠缴交应缴费用超过20日仍未按规定缴齐的，甲方有权采取暂时停水、停电的方式催收，造成的损失由乙方负责。5、乙方弃置本合同所述资产超过二十天

8、的，甲方有