国有资产租赁合同

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1、国有资产租赁合同编号：号出租方（下称甲方）单位名称：南雄市妇幼保健计划生育服务院联系电话：0751－3860517承租方（下称乙方）单位名称及组织机构代码证：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确合同双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，自愿签定本合同。一、甲方将座落在本院区内一楼的南雄市妇计院食堂（包括食堂房屋、设施、设备等，水、电、天然气、炉灶、家具家饰、空调、灯具等基础设施齐全完好），食堂租赁面积约100平方米，出租给乙方作食堂经营。二、租赁期限为三年，即自2017年月日至2020年月2日止。三、本合同签定当天，乙方须当即交付押金（注：合同履约保证金）人民币伍万元整（

2、小写：¥50,000元）给甲方。合同期满，乙方迁空、点清、交还房屋及设施、用具等并付清所有应付费用，经甲方确认后在10个工作日内将押金无息退还乙方。四、每月租金为人民币元整（小写：¥元），按月交纳。乙方应在当月的10日前，缴入甲方指定账户（户名：南雄市妇幼保健计划生育服务院，开户行：中行南雄市支行，账号：708157745513）。乙方应采取银行转账方式支付，并凭银行缴款凭证向甲方换取房租收据。乙方不得拖欠租金，每逾期一天甲方有权按月月租金的0.5%收取滞纳金，如超过30天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋单方终止本合同并追究乙方违约责任。8五、租赁期间，乙方应承诺保持所承包的房产原状和用途，

3、如确需对房屋进行装修、改造，必须经甲方允许在不影响房屋结构的情况下进行。装修、改造期间的一切责任和费用由乙方负担。装修、改造后的房屋租赁期满时，乙方按租赁期满时房屋现状无偿交回甲方，如有损坏由乙方负责修复或赔偿。若有违反本条规定，甲方有权单方终止合同，乙方所交的合同履约保证金和未到期租金转为违约金支付给甲方。六、租赁期间，房屋下水管道及卫生间下水管阻塞、门窗破损，乙方应负责疏通、修复，所需费用由乙方单方负担，甲方一概不负责。电表和水表安装由乙方负责并承担相关费用。所有水、电、天然气、煤气等能源消耗费用由乙方承担。七、租赁期间，甲、乙双方应依法履行纳税人义务，甲方负责缴纳房屋租赁收入房产税、土地

4、使用税、印花税和营业税及附加。乙方按法律规定缴纳经营相关税务，如果因乙方未履行纳税人义务，导致税务机关向甲方催缴税款，甲方有权单方终止合同，乙方所交的合同履约保证金和未到期租金转为违约金支付给甲方，且甲方缴纳税款后有权向乙方追偿。八、租赁期间，乙方应自主经营，独立核算，发生的债权、债务与甲方无关。乙方必须守法经营，乙方若有违法违纪的经营行为，需承担全部责任，甲方有权单方终止合同，乙方所交的合同履约保证金和未到期租金转为违约金支付给甲方。另外，由乙方负责落实消防安全等安全生产责任，如果发生安全生产事故，则由乙方完全承担一切安全生产责任。九、租赁期内，乙方若中途退租，乙方所交的合同履约保证金和未到

5、期租金转为违约金支付给甲方。十、租赁期内，乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用甲方资产搞不法经营，一经发现，甲方有权取消乙方经营资格，并给予经济处罚，全额扣罚履约保证金或诉讼法律。不得出现“三乱一占”8阻碍道路交通的经营行为。若乙方有违反本条约的经营行为，甲方有权单方终止合同，乙方所交的合同履约保证金和未到期租金转为违约金无条件支付给甲方。并且由此所造成甲方的其他损失和第三方损失，均由乙方承担。十一、租赁期内，乙方经营的食堂必须满足医院工作需要，确保职工就餐、职工加班用餐配送、手术用餐、进修实习生的生活用餐；住院患者及其家属陪人的订餐、就餐、送餐、治疗膳食；医院另行安排的餐饮。十二

6、、租赁期内，乙方必须做好为医院患者及陪护的治疗饮食制作、配送；职工用餐、进修实习生生活用餐、体检用餐、手术用餐等服务。十三、乙方应配置一定数量的营养厨师，按照医院的要求，做好治疗饮食单制作和配送治疗饮食。菜色风味应以供应本地菜为主。1、服务原则：确保饮食安全，配送及时，保证供给；2、工作要求：乙方在经营活动中要严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全实施条例》等法律法规，遵守《餐饮业和集体送餐配送单位卫生规范》、医院餐饮消毒技术规范、医院感染管理规范等行业规范及医院的各项管理规定，完成医院管理中的各项指标和要求，经营花色品种齐全，价格合理；制定服务水平、饭菜品种、质量、价

7、格水平、利润管理、环境卫生等方面的规章制度，并保证有效执行。3、价格标准：为保证职工和患者利益，食品饭菜价格以不高于市场价格为标准经营，具体标准由甲方及乙方共同制定。4、质量保证：饭菜质量好、色香味俱佳、花色品种齐全，严禁经营腐烂变质食品，原材料进货渠道正规，供应商证件齐全，保证就餐人员吃好、吃饱、吃得营养，职工及患者满意度在80%以上。甲方每季度收取乙方人民币肆仟元整（小写：¥4,000元）服务