房地产挂牌交易竞买申请书

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1、深圳市土地房产交易中心房地产挂牌交易竞买申请书深圳市土地房产交易中心：申请人自愿申请参加贵中心将于年月日举办的第场房地产挂牌交易活动。申请人知悉在提交本申请书后，还需要交纳履约保证金并开具收据，最后到贵中心“选择竞买标的物专用电脑（即自助终端）选定标的物”，并打印“客户竞买清单”。申请人郑重声明并承诺：（一）申请人已认真查阅过贵中心发布的有关标的物的挂牌交易文件[包括《挂牌交易委托合同书》、《挂牌交易公告》、标的物权属证明文件、租赁合同和《房地产挂牌交易规则》、《竞买申请书》<样本>、《成交确认书》<样本>]，同意接受挂牌交易文件内容并无异议，承诺自提交竞买申请

2、时起受挂牌交易文件的约束，并在竞买成功后承接其中属买受人的一切权利义务。（二）申请人已实地踏勘即将选择的挂牌交易标的物，对标的物的内容、标的物的现状（包括瑕疵）已了解清楚，没有异议。贵中心已通过向申请人提供查阅挂牌交易文件和实地踏勘的方式，将标的物的内容和现状（包括瑕疵）告知了申请人。申请人同意并自愿接受贵中心的告知方式。如果在提交竞买申请前未查阅挂牌交易文件和实地踏勘标的物的，申请人声明：申请人已知悉标的物的瑕疵、认可标的物的现状、接受挂牌交易文件的内容，并自愿放弃查阅挂牌交易文件和实地踏勘的权利。（三）申请人知悉贵中心是按委托人（转让人）委托的内容和标的物现

3、状组织挂牌交易。申请人愿意按委托人（转让人）委托的内容和标的物现状申请竞买。（四）申请人已详细了解本次挂牌的交易规则和竞买程序，同意全面接受并受其约束，知悉提交本申请书和身份证明文件并取得回执后，并不意味着竞买手续已办理完毕，还需要按公告规定交纳履约保证金、开具收据并确认、选择标的物；并知悉竞买的标的物可能会转入交易规则规定的现场竞价程序。（五）申请人自愿支付即将选定的标的物的履约保证金，并在公告规定的时间内将其存入贵中心指定的帐户。申请人知悉，该保证金在选定标的物后，不再4深圳市土地房产交易中心适用于竞买本次挂牌交易的其他标的物。（六）申请人承诺在竞得后自愿无

4、条件即时与贵中心签订《成交确认书》，否则视为违约，贵中心可取消申请人的竞得资格，履约保证金归委托人所有，申请人愿意承担由此产生的法律责任。《成交确认书》签订后，买受人与委托人按公告要求自行签订《深圳市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》），否则申请人愿意承担由此产生的法律责任。（七）申请人承诺并声明，在签订《买卖合同》后，按该合同的规定行使权利、承担义务，在该合同规定时限内无条件支付全部成交价款，自行与委托人（转让人）协商竞得标的物的清场、交付/交接、产权转移，以及委托人（转让人）因使用、转让该标的物而产生的一切税、费，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视

5、费用、物业管理费和欠缴的地价、土地使用费、税费等，并无条件按现状接受由委托人（转让人）负责交付的标的物;因履行《买卖合同》而产生的包括上述问题在内的一切争议、纠纷，概与交易中心无关，由申请人自行与委托人（转让人）协商解决。（八）申请人自递交本申请书时起受上述声明和承诺的约束。竞买申请人（签章）：法定代表人：身份证号：委托代理人：身份证号：地址：邮政编码：竞买申请人（签章）：法定代表人：身份证号：委托代理人：身份证号：地址：邮政编码：申请日期：年月日4深圳市土地房产交易中心房地产挂牌交易竞买须知(摘要)一、关于挂牌交易文件的查阅、实地踏勘和标的物瑕疵告知问题：申请

6、人有权查阅标的物的挂牌交易文件，并按规定时间实地踏勘标的物。深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）提供查阅的挂牌交易文件包括《挂牌交易委托合同书》、《房地产挂牌交易规则》、标的物权属证明文件、租赁合同（以上资料可以查阅、摘抄，但不得复印、拍照）和《挂牌交易公告》、《竞买申请书》<样本>、《成交确认书》<样本>。交易中心对挂牌交易标的物组织集中实地踏勘。申请人应当仔细查阅挂牌交易文件，并参与集中实地踏勘，申请人放弃查阅和不参与集中实地踏勘而提交竞买申请的，视为已行使查阅挂牌交易文件和实地踏勘的权利，知悉挂牌交易标的物的瑕疵、认可标的物的现状、接受挂牌交易文件的

7、内容。二、关于标的物的质量、面积、权属等瑕疵、风险问题：交易中心根据委托人（转让人，下同）的委托，按标的物的现状挂牌交易，标的物（房产）按套转让，标的物面积来源于《挂牌交易委托合同》和《房地产证》，仅供参考，实际面积以房地产权登记部门最后核准面积为准，有出入的，成交价款概不多退少补。委托人告知的和交易中心在业务权限范围内了解的标的物的内容和瑕疵，已以前述方式作了公开告知。虽然委托人在《委托合同》中承诺对其所提供资料及其内容的真实性、合法性、有效性、全面性和交易标的物的合法性负责，但是涉及委托人可能存在的债务，标的物可能设定的第三人债权、租赁关系、标的物面积和质量

8、及权利被限制等问题本中心