青岛中科信建设发展有限公司

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1、青岛中科信建设发展有限公司中科青岛研发城（A区块）项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛中科信建设发展有限公司评价单位：中国海洋大学2014年8月51建设项目概况1.1项目由来随着高新区基础设施配套条件的不断完善，入园高新技术企业的不断增多，为了进一步完善高新区城市服务功能，引导高新区高技术产业发展；同时为高新区科研的发展创造有利条件，青岛中科信建设发展有限公司拟于青岛高新区汇智桥路以东，广博路以北，静园路以西投资建设中科青岛研发城（A区块）项目，以引进科研机构和高技术研发及产业化企业，形成产、学、研一体的发展氛围。项目

2、属新建项目，用地四至范围：北至规划路广裕路，西至汇智桥路，东至静园路、南至广博路。项目用地为一类工业用地，项目总投资7.8亿元，规划总用地面积约61亩（约40552.2m2），总建筑面积153600m2，其中地上建筑面积121600m2，地下建筑面积32000m2。地上建设内容包括：20层科研生产楼2座（A-1#楼和A-2#楼），10层科研生产楼2座（A-3#楼和A-4#楼），5层科研生产楼2座（A-5#楼和A-6#楼），楼与楼之间由2层的裙房（为科研生产厂房）相连接。地下建筑内容包括：840个停车位及水泵房、送风机房、排

3、风机房、换热站和变电室等设备用房。项目的建设为科研、办公、生产等提供服务。项目建成后，将成为电子信息类产品技术研发中心及产业化基地，电子类产品及集成电路技术研究开发孵化平台，可吸收高端电子产品、集成电路、控制模块等科研机构、工程技术中心等单位15-20家，形成电子技术、集成电路、控制模块等高端产品及技术研究开发及生产能力。本次评价不涉及工业厂房建成后入驻企业对环境的影响评价，工业厂房内的建设内容待具体项目入驻后，另行环评。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，青岛中科信建设发展有限公

4、司于2014年7月委托中国海洋大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛中科信建设发展有限公司中科青岛研发城（A区块）项目环境影响报5告书》（简本）。1.2项目概况1.2.1地理位置青岛中科信建设发展有限公司中科青岛研发城（A区块）项目位于青岛高新区汇智桥路以东，广博路以北，静园路以西。1.2.2周边环境概况项

5、目用地开发前均为空地，属未利用地，用地规划为一类工业用地（兼研发、科研用地）。因此，项目建成后有工业废水和大量工业废气产生的项目不得入驻。项目北临广裕路，隔路为空地（预留发展用地C、D区块）；南临广博路，隔路为在建国家大学科技产业园（2013年6月主体完工，目前处于装修阶段，2014年底投入使用），距项目约55m；西临汇智桥路，隔路为空地(规划为中国科学院声学研究所青岛研发及产业化基地)；东临静园路，隔路为空地（预留发展用地B区块）。项目用地红线南侧，广博路北侧，距项目建筑物最近20m处有1条东西走向的原油输油管线。项目所

6、在区域供电、供水、集中供热管道、天然气供应管道及市政污水管网等基础设施配套建设完善。给水由青岛市高新区市政给水管网统一供给；废水排入汇智桥路上的市政污水管网，最终进入上马污水处理厂；用电由青岛市高新区供电部门统一供给；项目使用燃气由青岛市高新区市政供气管道统一供给。1.2.2建设内容和规模项目总投资7.8亿元，划总用地面积约61亩（约40552.2m2），总建筑面积153600m2，其中地上建筑面积121600m2，地下建筑面积32000m2。建筑内容：20层科研生产楼2座（A-1#楼和A-2#楼），10层科研生产楼2座（

7、A-3#楼和A-4#楼），5层科研生产楼2座（A-5#楼和A-6#楼），楼与楼之间由2层的裙房（为科研生产厂房）相连接；地下车库一层设停车位、消防水泵房、生活水泵房、送排风机房和变电室等。项目的建设为科研、办公、生产等提供服务。项目建成后，将成为电子信息类产品技术研发中心及产业化基地，电子类产品及集成电路技术研究开发孵化平台，可吸收高端电子产品、集成电路、控制模块等科研机构、工程技术中心等单位15-20家，形成电子技术、集成电路、控制模块等高端产品及技术研究开发及生产能力。项目内设停车位840个，其中地上停车位100个、地

8、下停车位740个。5项目食堂建筑面积约3126m2，职工食堂设在A-6#楼1、2层内，食堂具体规模、数量尚未确定。主要经济技术指标见表2-1，根据建设单位提供的资料，项目科研生产以及食堂就餐的人口规模见表2-2。项目施工计划为：预计于2016年6月投入使用，历时24个月。项目主要经济指标见表1-1，人口