济宁九巨龙物业管理有限公司

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1、济宁九巨龙物业管理有限公司泗水县行政中心项目部资料总目录一、基础管理1、建设资料1.1中华人民共和国国有土地使用证1.2建设项目选址意见书1.3建设工程施工许可证正本1.4建设工程规划许可证2、接管验收资料2.1配电系统图一2.2地下一层干线平面图、地下一层照明平面图2.3地下一层电气平面图、地下一层火灾自动报警及联动平面图2.4一层照明平面图2.5二层照明平面图2.6一层电气平面图2.7二层电气平面图2.8房屋防雷平面图2.9弱电系统图、消防自动报警及联动系统图2.10一层弱电平面图2.11一层火灾自动报警及联动平

2、面图2.12二层弱电平面图2.13二层火灾自动报警及联动平面图2.14弱电设计说明图例表2.15出入口管理系统图2.161LED显示系统图2.17电缆电视系统图2.18综合布线系统图2.19监控系统图2.20主楼地下二层至十五层弱电平面图2.21主楼机房层弱电平面图2.22报告厅一层弱电平面图2.23报告厅二层弱电平面图2.24市民厅地下一层弱电平面图2.25市民厅一层弱电平面图2.26市民厅二层弱电平面图2.27小会议室音频系统图2.28报告厅视频系统图2.29报告厅音频系统图constructionquality

3、acceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstruc

4、tionsupervisionregulations2.30报告厅控制系统图2.31主楼2、3层会议系统平面图2.32主楼4、11、12、13、15层会议系统平面图2.33主楼6、9层会议系统平面图2.34报告厅1层会议系统平面图2.35报告厅2层会议系统平面图2.36主楼大屏平面图2.37报告厅大屏平面图2.38市民厅大屏平面图2.39行政服务中心工程安装设备材料计划表2.40技术交底记录2.41物业接管验收标准作业规程1、由一家物业管理企业实行统一专业化管理3.1济宁九巨龙物业管理有限公司企业简介3.2济宁九巨龙

5、物业管理有限公司组织机构图3.3济宁九巨龙物业管理有限公司泗水组织架构图3.4企业法人营业执照3.5中华人民共和国物业服务企业资质证书3.6中华人民共和国组织机构代码证3.7税务登记证3.8公开招标文件3.9管理处人员花名册2、房屋使用手册等公众制度4.1房屋使用手册4.2管理规约4.3消防管理须知4.4水电管理须知4.5电梯使用管理须知4.6停车场管理须知4.7治安管理须知4.8环境卫生管理须知4.9公共场地使用须知4.10房屋养护作业规范4.11业主委员会成立流程4.12业主大会议事规则4.13业主委员会分工5、

6、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确5.1物业服务合同constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10

7、thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations6、物业管理企业制订争创计划及实施方案，并经业主委员会同意6.1创省优实施方案6.2省优专家组现场审核《整改计划及措施》6.3山东省城市物业管理优秀大厦达标申请表6.42010年度“山东省物业管理优秀大厦”荣誉称号6.5《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》6.6争创国优大厦计划6.7争创国优实施方案6.8全国物业管理示范大厦达标申请表6.9创建预检工

8、作会议7、物业公司管理制度7.1试用期员工综合考评管理办法7.2离职人员管理制度7.3仓库管理制度7.4岗位职责7.5物业服务材料集中采购管理制度7.6文件资料管理制度7.7印鉴管理制度7.8考勤管理制度7.9财务管理制度7.10人员招聘管理制度7.11小型固定资产机具管理制度7.12培训管理标准作业规程7.13例会管理制度7.14电话接听拨打