建筑节能对工程造价的影响探究

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1、建筑节能对工程造价的影响探究　　摘要：随着建筑业的快速发展，地球能源的缺乏，建筑节能已经成为建筑行业发展的基本要求。本文通过对建筑节能现状、节能方法等的研究，并结合具体工程实例分析了建筑节能对建设成本的影响，提出论文工程造价管理适应行业的新发展，应对建筑节能工作的方法，以便促进建筑节能的有效发展。　　关键词：建筑节能工程造价管理方法　　一我国建筑节能现状　　随着我国建设资源节约型、环境友好型社会和节能减排工作的不断深入，建筑节能的重要性和紧迫性还将日益凸显。毫无疑问，建筑节能当前已上升为国家节能减

2、排工作的重点领域，建筑节能任务的完成与否直接关系着国家节能减排总体任务目标的实现与否。因此，从“十五”以来特别是进入“十一五”以后建筑节能工作得到了党中央、国务院的高度重视和支持。胡锦涛总书记、温家宝总理多次对此作出重要指示，强调要大力发展节能省地型建筑，下大力气抓好建筑节能。国民经济和社会发展“十一五”规划，把建筑节能作为十大节能重点工程之一。国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，对建筑节能工作进行了明确的部署和安排。　　二适应建筑节能要求的造价管理方法　　1什么是全生命期工程造价管理。全

3、生命期工程造价管理是指一种将工程项目的前期、建设期、使用期和翻新与拆除期各阶段全包括后总造价最小化的方法。它贯穿工程项目全生命周期，是一种可审计跟踪的工程成本管理系统。它既可以被看作工程项目投资决策的一种分析工具，或一种用来选择决策备选方案的数学方法，又可以被作为计算工程项目整个寿命期的所有成本（直接、间接、社会和环境成本等）确定设计方案的一种技术方法。　　从定义就可以看出，全生命期工程造价管理是一种先进的管理方法，它有着很突出的优点：首先，它的研究基于工程项目的整个寿命周期，并把建设项目整个寿命

4、周期总造价最小作为管理的最终目标。它管理的范围包括了决策设计、招投标、建设、运营及维护、拆除和翻新等六个阶段。其次，全生命期工程造价管理有两大核心内容，分别为寿命周期成本分析和成本管理。寿命周期成本分析的主要作用是为管理的各个阶段提供决策依据；寿命周期成本管理就是在整个阶段对寿命周期成本动态加以严格控制，力求寿命周期成本最小。　　2全生命期工程造价的计价依据。目前在我国工程造价的计价依据中占主要部分的是预算定额及其体系，其目标所指也是工程建造价格。目前亟待解决的问题是，概预算、估算定额即指标很不完

5、善，且很少将设备价格作为工程计价依据。全生命期造价管理和评价工作在这种状况下很难圆满完成。　　3全生命期工程造价计算方法。长期以来，在人们的头脑中，建筑工程只涉及设计成本和建造成本，而全生命期成本法则要求在评价建筑物的经济性能时，不能只考虑这两项成本，而要考虑建筑物“从摇篮到坟墓”的全过程，即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、修建直至拆除的整个生命周期所发生的全部费用。这种从长远的角度出发，综合考虑建筑物的经济性能，将建设工程生命期内的各种运行维护费用纳入工程造价，最后按一定的折现率进行

6、折现，得出综合造价。这种计算方法不仅对建筑节能的评价和实施十分有利，而且从节能、可持续发展、绿色环保等多角度考虑，这个费用更符合科学发展观的要求。　　4全生命期工程造价总体评价方法。基于以上所述，对建筑工程造价的总体评价就不只是现行的“合理确定和有效控制”，而是要扩展到全生命期进行，从建造到使用、报废全过程的综合费用低的项目才是低造价的项目。造价的控制不仅是建造费用的控制，而且要考虑建成后使用中的能耗、维护等费用，这是新理念下的“合理确定和有效控制”，它将造价控制扩大到项目的全生命期，是更加合理化

7、的比较方法。随着科技的不断发展和实践经验的积累，相信会有更多先进、成熟的节能技术应用于节能建筑，合理进行工程项目全生命期造价成本分析，将有效促进建筑节能新技术的推广，加速转化理论研究成果，进一步加快我国现代化建设的步伐。　　三建筑节能与工程造价　　目前，由于各方建设主体对建筑节能了解不多，担心搞建筑节能要增加工程造价，因此对建筑节能抱消极态度，采取“一慢、二看、三通过”的策略。建造节能建筑，是否要提高造价，笔者以某区某会展中心项目中使用的地下水地源热泵系统这项建筑节能工程为例分析如下。　　某区某会

8、展中心的地下水地源热泵系统作为2010年某区建筑节能示范项目，是利用地下浅层的地热资源，在冬季，把地能中的热量“取”出来，由热泵机组提高温度后，供给室内采暖，同时把冷量储存在大地，以备夏用；夏季通过热泵对室内进行降温，同时把室内的热量释放到地下，进行热量储存，以备冬用，大地在整个循环中起到了蓄热器的作用。根据某市勘测院对整个会展岛的地质勘察得出的地下水含量极为丰富，水量充足，含水层厚度大的结果，项目位置是较理想的供水水源。地源热泵空调系统选用两台螺杆式高效水源热泵机组，制冷工况下冷