时寒冰：解决住房问题必须打破垄断

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1、高房价使极少部分人爆富，使广大平民百姓沦为困苦中国房地产关系千家万户，影响着社会的一切。发展商掠夺式的爆富，必然使不少平民百姓沦为困苦。因为成本每平米二千多的房价，买给你一万多、二万、有的楼盘还买几万甚至十几万每平米的，这明摆就是剥削掠夺！旧社会资本家剥削人苦心费劲手段不高；新中国的房地产资本家官商勾结剥削掠夺的手段是高之又高，只须你填写一合同，你就成奴隶-“房奴”，每月自动自觉地交出血汗钱。这些房地产老板离不开政府要员在后台做依托，官商勾结，掠夺人民财富，使老百姓沦落为“房奴”————房地产商的奴隶。各位土

2、木建筑的造价师们，你们所在地的小高层住宅楼，包括土建，安装，户外工程，土地费、开发商营运费（工资、办公费、广告销售费、税费）等在内，每平方米的成本价是多少？就可知道房地产商的利润有多大，是如何残酷的掠夺房奴的！而各国政府富国穷民、剥夺人民财富的高明手段之一是，大量印发本国货币，将本国币大幅度贬值，使物价暴涨，人民大众的财富大幅缩水了！近二年中国物价暴涨，你的财富在大幅缩水了吧？毛泽东年代靠思想教育与官员们的“火车头”带动作用，使人民为国为家努力工作劳动；新时代的政府高明多啦，只须用经济手段让人民币大幅度贬值，

3、就轻而易举的让人民自动自觉地为国为家努力工作劳，不少人努力工作赚够了下半生可养老的钱，自以为以后不干或少干些也有饭吃可安稳过日了，那知近二年突然物价暴涨，银行存款大幅缩水，又得自动自觉去工作去劳动了，哈！新时代的政府高明吧！其实政府掠夺人民财富，无非是为富国，是暂时性的富国穷民的政策，只要国家富强，人民暂时穷苦些还是可接受的，你认为呢？而房地产业的官商勾结，也许是符合邓小平的让一部分人先富起来的理论，广大房奴们也许是可接受的。以上纯属个人看法，欢迎大家点评探讨。解决住房问题必须打破垄断——《中国房事黑皮书（2

4、008）》之三    时寒冰   没有哪一个民族，像我们这样，被住房问题牢牢绑架，无数人为住房问题忧虑。当那些背负着沉重还贷压力的人们，在浑然不觉中失去笑容，生活的情趣和意义在哪里？现在，许多年轻人的梦想竟然是围绕着能够拥有一套住房展开的。人们选择爱情，有无住房会成为一个极重要的标准。而对于这样的现象，似乎已经没有人感到奇怪。当住房成为年轻一代价值观的核心，这个民族的未来在哪里？   解救房奴、解决中国住房问题首先要解决的问题是什么？   我的回答是：打破垄断！   中国房地产市场存在垄断吗？开发商经常以讥讽

5、的语调反驳这个问题。在强势既得利益集团掌控信息，掌控话语权的今天，有多少真相在被无情地遮掩？而这些说谎者，往往被称为最讲实话的人！黑白颠倒若此。   中国房地产市场中，存在两大根深蒂固的垄断。一是地方政府对土地的垄断。二是开发商对房地产市场的垄断（当然包括对房屋开发的垄断）。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanr

6、ailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve   地方政府垄断土地出让（拍卖）权，是导致地价上涨的根源。土地储备中心代表政府履行对土地的统一征用、统一收购、统一储备、统一出让职能。   土地储备中心垄断土地的出让，是导致中国房地产市场畸形发展的一个重要根源。这里面反映出三大问题：   第一，是否为了公共利益的问题。根据我国《宪法》的规定，国家为了公共

7、利益需要可以征用土地，而土地储备中心是先储备土地，到底是不是为了公共利益这个前提就不存在了。因为储备的土地既可能是卖给开发商，供商业开发，也可能是真正用于公共利益的，但是《宪法》很明确规定是为了公共利益的需要，没有这个前提就可能违背宪法。我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”那么，如果土地储备中心储

8、备土地的前提不存在，就可能违反宪法规定。   第二，“农民集体所有”的“无人所有”问题。我国《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。”法律最讲准确、严谨。但此处一个“属于农民集体所有”把水彻底搅浑。“农民集体”指的是谁？到底是农民还是集体？如果说属于农民，农民一不能进行土地交易