项目策划代理合同

《项目策划代理合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、全程代理合同委托方：受托方：甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，就“”（以下简称：项目）委托乙对项目进行全程代理一事，经友好协商，达成以下合同。第一条项目基本情况1、项目名称：2、项目位置：3、协议物业面积：项目为多层住宅小区物业，总占地面积约㎡，建筑面积㎡（见附件一规划红线图）第二条服务内容及服务方式项目全程策划、全程营销、全程招商乙方以甲方项目的名义对外从事项目全程策划、全程营销、全程招商等工作。（工作内容见附件二）第三条合同期限委托期限为自本合同订立生

2、效之日起36个月,双方根据项目的建设进度及销售工作进展情况经协商后确定是否提前或延期。第四条取费标准及支付方式和有关费用的说明（一）全程策划费共计人民币整，该费用甲方根据乙方提供的实施细则方案进行阶段性支付。1、在双方签定本协议3个工作日内甲方向乙方先行支付万元整作为乙方该项目的启动资金，同时乙方向甲方提供和《项目形象识别系统即VI设计案》、《项目包装方案》。2、甲方在项目开盘销售前向乙方支付万元整。乙方向甲提供《项目市场调研报告》、《项目整体营销推广策划案》3、其余万元作为乙方的销售顾问费用，项目开盘后甲方每月向乙方支付万元整，

3、分5次付清。乙方在向甲方提交上述成果资料的同时，应同时提交相应的电子文件版本一份。（二）全程销售代理费用1、住宅销售代理费用按照已签约买卖合同总房价款金额的%来计提；62、商铺销售代理费用按照已签约买卖合同总房价款金额的%来计提；3、住宅和商铺的销售代理费用的计提1）住宅和商铺的销售代理费用按照每月签约买卖合同总房价金额在本月结算，并在下个月的5号前支付给乙方；2）甲方给乙方的代理费用按照合同约定的计提比例来提取销售代理费用；3）甲方给乙方制定阶段性销售任务，若乙方未能完成销售任务，则代理费用按照应计提费用的90%来计提；（销售任

4、务见附件三）（三）全程招商代理费用1、招商代理费用按照租赁协议签约租金标准收取天租金；2、商场的运作需要一定的时期，为使用商场长期良性运作，甲方承诺给乙方年的免租期；（四）销售基价及溢价分成经甲乙双方协商决定项目销售基价为：1、项目住宅一期的总体销售基价为元/㎡；住宅二期的总体销售基价为元/㎡；2、经甲乙双方协商决定项目一层商铺的总体销售基价为元/㎡，二、三层商铺的总体销售基价为元/㎡；3、因为甲方给客户的折扣过多会影响乙方的基价预算，因此低于9.7折的折扣，在进行基价预算时对乙方的基价预算依然按照9.7进行。为激励乙方更好地完成

5、甲乙双方约定的销售任务，双方约定项目住宅和商铺溢价部分均按照3：7的比例进行分成；超出基价部分甲方按照七成比例分成，乙方按照三成比例分成。并且按销售期，每一期完成85%时结算一次，并在5日内支付给乙方。（五）乙方工作人员费用支付1、乙方派驻项目的人员工资、奖金，顾问人员的工资及福利由乙方自行确定。2、在项目销售中心属于甲方编制的工作人员工资、奖金、福利由甲方负责。（六）乙方所得的费为乙方对该项目所进行策划定位、整合推广、营销执行、招商费用及各阶段广告创意等收取费用的总和。乙方在经营管理过程中的业务费用、经营费用、管理费用、行政办公

6、费用、人员培训费用、人员工资、福利、奖金、差旅费等由乙方支出。与项目推广有关的印刷品费用、广告费用、促销活动费用、公关费用、现场包装费用及甲方正常经营管理有关的费用，由甲方支出。第五条广告推广广告设计、制作和有关项目的推广计划由乙方提供方案经甲乙双方共同商定后发布，甲方对广告的发布量及节奏给予控制把关。6第六条甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、为保证乙方有效地进行项目策划、推广、营销等工作，甲方需及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。2、甲方须按双方确认的项目整合推广方案，及时支付广告、印刷品、促销品、公关

7、、举办活动、现场包装等费用。3、为确保乙方有效地开展工作，甲方应做好以下工作：①甲方向乙方提供项目相关文件的复印件，包括土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证等，张贴于项目展示中心。②甲方应确保对项目客户的承诺。4、甲方需按合同规定按时向乙方支付策划费、营销费、招商费。5、甲方负责销售中心的确定，并对展示中心进行必要的装修、布置、以确保对外的良好形象。6、甲方负责该项目广告费用。广告的发布、制作费用预算由乙方提交计划，报甲方审核确定。7、甲方负责工程、装修、外墙广告、设备安装等的投入和施工，并保证各项工程

8、符合经营的需要。8、甲方有义务协调解决乙方在经营管理中的重大突发事件或与地方政府或企业间的关系,解决有关工商、城管等部门的协调工作。9、甲方委派财务负责收取本项目有关款项。10、在合同期内，乙方作为甲方唯一指定的全程项目策划机构，甲方不得另行委托其