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1、石龙镇市场调查分析报告东莞中原调研部2004.12．85.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve目录第一章:片区概述:1一)、片区总体概况：1二)、片区历史沿革及现状21、
2、建制历史22、经济发展历史21)、建国前22)、建国后特别是改革开放以后2三)、片区土地利用现状及特征：31、新城区32、西湖片区33、旧城区44、红海区4四)、片区住宅市场发展5五)、片区名项配套设施现状51、人文生态景观与休闲场所52、文化教育设施53、医疗保健设施54、商业服务55、金融邮政6六)、片区交通组织现状及规划61、石龙片区交通组织现状62、石龙片区交通组织规划61)、对外交通62)、内部交通7七)、片区S.W.O.T分析7第二章:片区经济发展状况8一)、经济发展回顾、现状及展望8二)、经济发展分析91、国内生产总值及其构成分析91)、石龙镇国内生产总
3、值92)、石龙历年工业总产值93)、石龙历年农业总产值104)、石龙历年第三产业生产总值及其增幅105)、石龙镇历年工、农、第三产业生产总值及其增幅比较102、石龙镇经济特点111)、石龙镇历年利用外资情况112)、石龙镇历年出口额:113)、石龙镇居民存款状况:12第三章:片区相关的城建、规划介绍135.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-
4、level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一)、城建指片区的大型城市建设工程、基础建设工程131、金沙湾公园132、沙洲公园133、石龙中山公园134、西湖提路绿化建设工程145、南江大桥、东岸大桥、南二桥146、石龙火车站站前广场改造工程147、石龙准高速电气化火车客运站158、京瓷科技工业园159、石龙南桥扩宽工程15二)、规划指总体规划、次区域规划、分区规划及法定图则中涉及片区的内容161、石龙经济建设总体定位162、石龙城市建设总
5、体规划161)、四个城市组团、四条发展轴线、一条蓝带的结构。162)、七大功能片区163)、石龙近期城市具体规划建设18第四章:片区商业地产分析:20一)、石龙镇商业发展总体现状20二)、石龙镇商业发展的具体情况:201、老城商贸中心区202、特色街区:211）、兴龙路：212）、绿化东路IT产品专业街：223）、绿化中—西路欧美风情街224）、中山路岭南文化特色街223、批发市场221)、西湖五金电子批发市场222)、西湖服装批发市场22三)、片区商业总结:23第五章:片区内代表性住宅分析24一)、【聚龙湾·聚豪华庭】241、基本情况：242、规划设计要点评析241
6、)、建筑设计242)、园林设计253)、户型设计253、项目周边环境、交通情况、配套设施介绍284、项目定位281)、物业定位：282)、客户定位:283)、产品定位:285.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregio
7、nalpositionandachieve5、形象定位：286、项目销售推广策略分析287、项目S.W.O.T分析29二)、【聚龙名苑】291、基本情况：292、规划设计要点评析291)、建筑设计292)、园林设计303)、户型设计303、项目周边环境、交通情况、配套设施介绍304、项目定位分析301)、客户定位302)、产品定位303)、形象定位315、项目销售推广策略分析316、项目S.W.O.T分析31第六章:片区住宅市场分析32一)、片区土地供需分析:321、石龙镇土地供给分析：322、石龙镇土地价格分析：33二)、片区住宅市场供应量分析：3
