龙岗区片区发展分析报告.doc

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1、深圳龙岗区片区发展分析报告szhome研究发展部孟竞吴茂萍目录第一章、龙岗环境分析一、龙岗概况•、龙岗区经济发展现状三、居民生活水平四、-商业五、工业六、发展成就概况第二章、龙岗街道片区概况平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鹏、南澳第三章、龙岗区各功能片区分析一、五大城市规划组团二、五大高新技术产业片区三、三大工业园区四、三大商圈五、四大房地产片区第四章、龙岗区片区支柱产业分析一、高新技术和先进制适业二、物流产业三、旅游产业四、文化产业第五章、龙岗中心城定位及发展分析一、英国

2、及韩国卫星城的发展二、深圳中心区的发展三、龙岗中心城发展及前景第六章、龙岗片区发展利弊因素分析第七章、龙岗片区发展预测第一章、龙岗环境分析一、龙岗概况龙岗区是深圳市的市辖区，1993年1月1日正式建立，位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区,西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。全区总面积844.07平方公里，占深圳市的41.8%,总人口133万人,其中常住人口27.2万人,辖平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鹏、南澳11个街道办。全区2001年末

3、总人口1241042人，比上年增长10.5%。其中户籍人口246769人，比上年增长&1%；外来人口991273人,比上年增长11.2%。二、龙岗区经济发展现状龙岗区2005年上半年经济增长速度为24.5%,増速居全市六区第一位。2001年,龙岗区国民经济生产总值597.9亿元,比上年增长20.1%；工业总产值1208亿元，增长26.0%；全社会固定资产投资218.5亿元，增长29.4%；社会消费品零售总额119.7亿元，增长18.5%：城镇居民人均可支配收入2・7万元。2004年,龙岗区大多数经

4、济指标增幅高于全市平均水平。尤其是尚定资产投资,全年累计超过200亿元，增长29.4%,高出深圳市14.4个百分点，位居六区之首，成为深圳市名副其实的投资热点。龙岗区2004年各项经济指标2005年咬期（亿元）比04年増輛2004年（饭）比03年増吧地区生产总值70618*597.920><£工业总产150024«120826.0%固定资产投资27325U218529.4Z社会消烫品專宵总啟—14219%119.718.5X汝算内地方財政收入29.27.827.18.IX乐利用外资100亿烫元4.

5、9%外商玄接投贵31亿类元ioncWag)28亿类元外贸岀口总帧12?8%H&2169^城tfijg民人均可支配收入2.84万元SX2.7万元8.8%—城植居定宣乜失业率2.5斛内225X0.内社会保险僚合發俣率96%95K综化覆爲率495%49K人口増档:率和自然増长車11.2谅10.5匕10.17煉］10.5X.2004年龙岗与周边地区经济发展对比表將标名济踽1龙胃宝安中山南海k3422805979786.1611553061014601.08547.7847094一般财政收入321.7527

6、.132.6782.6434.5433.1829.0427.24出口总额T7856118230990317.139043664723.765953实际利用外资38.0410.013.0430.345.252.20565社会消烫品总魏915.4S119.7179.20389.041788416900182.5115524注：出口总嵌和实际利用外费总霰的单位是亿費元，其乜的是亿元龙岗各街道经济发展颇具特色，如平湖的现代物流业、布吉的电子信息产业、横岗的眼镜行业、龙岗的服装制鞋业、坪地的高桥品牌系列工业

7、村、坪山的新材料行业和先进制适业、坑梓的家具行业、葵涌的生物制药产业、大鹏的新能源行业、南澳的旅游业等等，形成了集聚效应。三、居民生活水平龙岗区人民生活富裕，人民收入保持增长态势。据统计，至2004年底全区城镇职工人数为12.01）j人，工资总额为415771力元，人均月工资2975元；全区居民人均收入达到28251元，其中可支配收入为27071.64元，居民家庭收入的67.6%用于消费性支出。2004年底农村城市化改革顺利完成后，在全市率先实现J'城市化人员基本养老保险参保率和退休金发放率两个1

8、00%,全区符合参保条件的6力名原村民全部办理了养老保险，符合退休条件的1.7力名原村民都按月领取了800多元养老金，并宇受了相应的医疗保险待遇，初步形成了城市化人员新的社会保障体制。四、商业龙岗在历史上就是著名的商埠。近年来，随着经济的发展，规模业态各异的商业零售网点遍布全区,连锁经营和商业网络体系己初具规模，大型连锁简业为主的零售、餐饮业巨头强势进驻。2004年全区社会消费品零售总额119.67亿元，其中批发冬售业的冬售额为102.55亿元，餐饮业冬售额为17.12亿元。全区衙