江南大学物权法第2阶段测试题

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1、江南大学现代远程教育第二阶段测试卷考试科目:《物权法》第7章至第11章（总分100分）时间：90分钟__________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（）A、乙有优先购买权，丙无优先购买权B、丙有优先购买权，乙无优先购买权C、乙、丙都有优先购买权D、乙、丙都无优先购买权2、乡村建设用地使用权的性质

2、为（）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权3、承包经营权是（）A、一种新型物权B、直接基于法律产生C、完全物权，承包人可以处分承包物D、以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的4、甲乙合作建一楼房，前后楼独立，各有楼上楼下2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前楼上下两间房屋的所有权，乙拥有后楼上下两间房屋的所有权。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：（）A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B、甲和乙之间就

3、该楼房形成共同共有关系C、乙有优先购买权D、丙有优先购买权5、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。A、相邻权B、地役权C、地上权D、土地使用权6、在他人的土地上建筑房屋的权利是（）。A、通行权B、地上权C、永佃权D、地役权7、甲、乙二人共同饲养一只狗，由于没有尽到看管责任，该狗将丙咬伤，则丙的损害应由:（）A、甲赔偿B、乙赔偿C、甲、乙二人连带赔偿D、甲、乙二人按比例赔偿68、用益物权的主体与担保物权的划分是以()为根据A、权利客体B、主体C、标的物D、设立的目的

4、9、李明为了使自己的土地便于灌溉，与邻人张强协商在张强的土地上挖掘水渠，李明的这种权利属于（）。A、地役权B、地上权C、相邻权D、使用权10、土地承包经营权人对土地承包经营权的哪种流转需要经过土地所有权人的同意？（）A、转包B、互换C、出租D、转让二、多项选择题（从以下选项中选出2个以上正确答案，每小题2分，共20分）1、王某、李某和赵某三人按份共有一辆汽车跑运输，并约定利润按出资比例分配。2年后，因利润分配发生矛盾，三人意欲结束共有关系。下列说法正确的是:（）A、王某、李某和赵某中任一人都可以随时请求分割

5、自己的财产份额，以结束共有关系B、由于汽车是特定物，且不能原物分割，三人可以变卖该汽车并分得与各自份额相当的货币C、三人也可以约定：汽车归王某所有，并由王某补偿李某和赵某D、如按C之分割方法，分割完毕后，王某取得了该汽车的单独所有权2、罗某与陈某为好友。1999年3月，两人在县城建设街共同修建砖木结构瓦房一幢，一楼一底，共两间。则下列行为合法的是：（）A、双方约定：对该幢楼房，楼上一间归陈某使用，楼下一间归罗某使用B、罗某未经陈某同意，把楼下一间房屋出租给某个体户作门面房C、陈某未经罗某同意，以楼上一间房屋

6、作抵押向信用社借款D、罗某未通知陈某，把楼下一间房屋转让给马某3、我国国有建设用地使用权取得的方式包括()A、出让B、转让C、划拨D、时效取得4、下列权利中属于用益物权的有()A、留置权B、分层地上权C、土地承包经营权D、地役权5、建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。A、转让B、质押C、赠与D、互换6、宅基地使用权属于（）。A、用益物权B、担保物权C、自物权D、他物权7、某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某

7、有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是:（）。A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定6B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权C、该土地承包合同有效D、该土地承包合同产生物权法的效力8、以下哪些情形会导致土地承包经营权消灭？（）。A、承包地被征收B、承包地因泥石流冲毁而灭失C、土地承包经营权人死亡但有继承人D、承包经营权出租9、关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是（）。A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过

8、当事人缔结合同而产生C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利延伸；地役权的内容依当事人自由设定D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同一般是有偿的10、以下关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A、宅基地使用权需基于农村集体经济组织成员的资格才能取得B、宅基地使用权带有一定福利性质C、宅基地使用权可以自由转让D、一户只能申请一处宅基地三、填空题（每小题1分，共10分）1、用益物权是以使用和（收益）为内容的限制